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上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理
楊一凡律師2022.01.02511人閱讀
導讀：
當該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。那么上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
當該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。關于上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理
1.確定宅基地房屋權利人的具體產(chǎn)權份額時，應當充分考慮仍為集體經(jīng)濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務的權利人利益。
2.未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權。
3.農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸房屋權利人，原權利人已死亡的，可依繼承關系處理。
4.農(nóng)村宅基地使用權具有很強的身份屬性，按戶計算，且應由本集體組織成員享有。當該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權的，則由該戶原權利人的繼承人取得補償款，但集體經(jīng)濟組織明確表示反對的除外。
5.房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當事人要求確認或分割安置房購買權的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。
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