農村宅基地拆遷,房屋子女怎么分配



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內容:1996年,楊某夫婦將此住房交給二被告居住,但所有權仍屬楊某。2010年3月,因拆遷征地,被告楊某強在兒子不知情的情況下,以自己的名義與政府簽訂了《拆遷私房協議》,同年3月下旬將本屬于楊某所有的55616元房屋拆遷補償款領走。女兒出嫁后,楊某仍和他們在一起。房屋拆遷補償款一共是53186元,他們給了楊某21600元,已經遠遠超出應得份額,堅決不再給楊某夫婦支付一分錢補償款。柯某珍因此反悔,不愿再給楊某夫婦4000元。楊某、燕某夫婦為此將父母告上了法庭。那么為3萬拆遷款狀告父母的拆遷分配糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:現實生活中,為了滿足城鎮規劃需求,行政機關有權對公民的房屋進行征收,但需要依法對公民進行補償,雙方會簽訂拆遷安置協議,約定被拆遷人可以獲得拆遷補償款的金額,那么,拆遷安置協議可以遺囑分配嗎?大律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:(摘錄)朝陽法院調研發現農村房屋拆遷引發五類民事糾紛 一是分家析產糾紛。被拆房屋所有權人已去世時,繼承人之間為獲得拆遷補償而訴至法院主張繼承權,要求分割遺產,引發近親屬之間的糾紛。針對上述現象,朝陽法院提出以下應對建議:一是加強對土地管理法的宣傳,普及宅基地使用管理方面的法律知識,規范農村宅基地交易市場,預防宅基地轉讓糾紛;二是建議政府有關部門完善拆遷政策,防止當事人利用政策漏洞、通過惡意訴訟獲取拆遷補償利益;三是拆遷單位應與街鄉、村委會等密切配合,共同做好拆遷補償確認與分配等相關工作,防止因拆遷引發各種民事糾紛。那么朝陽法院調研發現農村房屋拆遷易引發五類民事糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:二、拆遷款分配的法律規定根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法規,拆遷款應當按照被拆遷房屋及其附屬設施的市場評估價格進行確定,公開透明:拆遷款的分配應當公開透明,確保被拆遷人了解整個分配過程,經過律師的法律解析和調解,最終小區居民達成了一致意見,按照房屋價值和面積的綜合因素進行分配,既保障了居民的合法權益,又促進了拆遷工作的順利進行,本文將從律師的角度,深入解析巨款拆遷款執行分配的相關法律問題,為您提供專業的法律建議。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:因房屋拆遷補償款分配不均,引起兄弟爭執,造成受傷。目前哥哥將弟弟告上法庭,要求追究弟弟的刑事責任。兄弟因為家中房子拆遷補償費用的分配問題多次發生爭執,去年初的一天,兩人又發生口角并大打出手,導致二哥陳興全受傷。雖然雙方兩次前往當地派出所解決此事,但都沒有取得想要的結果,二哥陳興全一怒之下,將弟弟陳興棟告上了法庭,要求追究陳興棟的刑事責任,并賠償醫療費用、殘疾賠償金等損失。在沈法官的大量工作下,陳興全同意調解,但要求陳興棟的賠償款不得少于25000元,而此時陳興棟只愿意賠償16000元,案件又陷入了僵局。那么房屋拆遷補償分配不均引糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:拆遷補償糾紛應該通過以下方式解決:當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決,對裁決不服的可以向人民政府申請行政復議予以解決,裁決后當事人不滿意的可以向轄區人民法院提起訴訟,家庭拆遷分配不均怎么辦可以起訴到法院,要求分家析產,對該補償利益進行分割,農村拆遷補償款糾紛可以通過行政復議、行政訴訟、協調裁決征地補償裁決等方式進行解決,拆遷款家庭分配糾紛方法如下:一人一份,均等分割,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應平均分割。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:所謂的兩套住房,也只是兩個戶頭而已,平方還是按自己家實際丈量的平方算,多退少補,不夠的部分按照拆遷房的價格補。再不濟的,年齡滿18周歲應該就是可以再分到一個戶頭了。無奈,只有等到我達到22周歲時再申請拆遷,這樣至少可以分到兩套住房,不至于以后結了婚就讓父母沒地方住。當時村領導也是答應的,等到我年齡一達到,就給我家安排拆遷,分配合理住房。那么房屋拆遷申請報告。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:拆遷方應該尊重居民的權益,為居民提供合理的賠償和安置方案,被拆遷房屋的價值應該由獨立的房地產估價機構評估,以確保賠償金額合理,最后,拆遷賠償分配應該公開透明,讓居民知道賠償款的來源和分配方式,總之,拆遷賠償分配應該合理、公正、透明,拆遷方應該向居民提供詳細的賠償方案,并接受居民的監督和檢查,首先,賠償金額應該與被拆遷房屋的實際價值相符。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:當該戶出現人口減少或個別轉出本集體組織的,宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。那么上海農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償,應歸私房所有人所有。在私房內生活的其他共同居住人,無權主張分割補償款。那么私房拆遷補償款如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。農村房屋買賣合同被確認無效后,為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上,要全面考慮農村房屋買賣合同無效對雙方當事人的利益影響,尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益,以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素,平衡買賣雙方的利益。對于土地增值和拆遷部分補償,合同無效后,根據出賣人負有主要責任,買受人負有次要責任的過錯分配原則予以處理。農村房屋買賣合同的買受人無論是將農村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民,合同都是無效的。那么農村房屋賣了拆遷補償糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:承租人可以參與分配拆遷安置費嗎1999年3月,封某到省會找工作期間,租住袁某位于新華路61號的兩間平房,雙方簽訂了五年期限的房屋租賃合同。2003年9月,房屋被列入規劃重建區,需要拆遷。袁某認為房屋拆遷安置費全部屬于自己,封某則認為自己也應分得一部分,遂訴至法院。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。本案中,袁某對拆遷的房屋享有所有權,屬于被拆遷人,應得到拆遷補償安置費。封某對房屋進行過修繕,為保證房屋的經濟價值做出過貢獻,但其不屬于拆遷安置補償的對象,其付出的經濟代價,可向袁某追償。那么承租人可以參與分配拆遷安置費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產,安置房是按使用人口標準安置的,夫妻另一方有一定的產權份額。前兩種情況下,夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊,在具體分配房屋時,應著重考慮所有權分額較多的一方,給予對方相應的補償;后兩種情況下,安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的,夫妻雙方所占分額相對較少,應結合實際情況予以處理。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時,夫妻共同財產關系也終止。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的,只要關系到案外人的民事權利,只能進行調解。那么拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:遺囑只是用以表明財產的分配方式和財產歸屬。如果被繼承人健在時房屋被拆遷,如果選擇貨幣補償的,被繼承人生前可以自由支配貨幣。如果選擇房屋產權調換的,為了避免爭議,建議當事人在房屋被拆遷后,可以重新作出新的遺囑,以確定新安置的房屋產權歸屬。遺囑為民事行為,設立人必須有相應的民事行為能力。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財產的,遺囑的該部分內容,應認定無效。那么被繼承房屋拆遷遺囑有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。那么,判令農村宅基地買賣合同無效后如何繼續履行?關于農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理,大律網小編為大家整理房屋買賣如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房屋拆遷補償合同糾紛:1999年購買宅基地,2017年遇到拆遷分配2套房,賣方自2014年反悔持續起訴,持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說:我們是他全家的救命恩人??
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應賠償妻子!原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋,后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股,結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認為,范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權,故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元,其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務,炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元,范某則未經曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元,而后再次轉賬55萬元。 但是,經過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定:女方占房產三分之二,男方占房產三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理,一審、二審法院認為,范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權,故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,符合法律規定,法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,符合法律規定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為,雙方經協商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產,雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經審查認為:夫妻雙方對共同財產,有平等的處分權,但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間,一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中,范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產,雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據。綜上,一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日
結婚時需要兩人雙向奔赴,離婚時需要個人謹慎對待!元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理,幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下,怎么變更承租人? 此案件就比較特殊,兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協議》才得以變更承租人,可是該房屋遇到了拆遷,這個時候一方反悔了鬧上法庭,最終找到我們后調解解決糾紛
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下,怎么變更承租人? 此案件就比較特殊,兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協議》才得以變更承租人,可是該房屋遇到了拆遷,這個時候一方反悔了鬧上法庭,最終找到我們后調解解決糾紛
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下,怎么變更承租人? 此案件就比較特殊,兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協議》才得以變更承租人,可是該房屋遇到了拆遷,這個時候一方反悔了鬧上法庭,最終找到我們后調解解決糾紛
父母房屋拆遷引發的糾紛屢見不鮮,兒女們都覺得分配不公鬧上法庭,其實不然,在拆遷的時候連看都不看就簽署一堆資料,然后打官司法院調取檔案后才得知自己簽署的資料對自己不利,本案中一份拆遷時的“分款協議”成了本案的焦點,每當自己拿不出相反的證據來證明時就要承擔敗訴風險,所以大家在簽署文件