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農村房屋賣了沒過戶 寫合同拆遷全部歸買家 有一天拆遷了 能要回一些拆遷款嘛
2023.07.12 18:04:18
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姚平高級合伙人
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2023.07.12 18:04:18
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合同離婚房產過戶有期限限制嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
合同離婚房產過戶有期限限制嗎
內容：協議離婚房產過戶有期限限制嗎《民法典》于2022年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2022年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。析產登記主要適用于離婚析產。那么合同離婚房產過戶有期限限制嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.30251人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
內容：本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下，拆遷款歸屬問題進行法律知識解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權益保障，詳細解釋了拆遷款歸屬的相關法律規定和判斷標準。通過本文的闡述，讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據和操作指南有更清晰的了解，以保障權益和合法權益。
元甲交通律師律師2023.08.151037人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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在未過戶的情況下，拆遷款應給誰？
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
在未過戶的情況下，拆遷款應給誰？
內容：2007年12月，我通過中介把一套一居室的房子賣給了劉某。劉某付清了6萬元房款，合同中約定購房后雙方必須在2個月內辦理過戶手續，否則視為違約，違約金2萬元。為配合劉某辦理過戶，我把房產證、國有土地使用證和我的身份證復印件都給了他。按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償，而該條例所稱被拆遷人是指房屋的所有人，所以盡管劉某實際上已經開始使用該房屋，但在辦理房屋過戶手續之前他并非是所有權人。那么根據上述規定，他不是被拆遷人，因此拆遷款也不應當給他。那么在未過戶的情況下，拆遷款應給誰？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.02419人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚合同上面寫了房子給女方但未過戶可以嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
離婚合同上面寫了房子給女方但未過戶可以嗎
內容：按照有關規定，雙方免收交易稅費。離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。那么離婚合同上面寫了房子給女方但未過戶可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.24834人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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合同離婚后多久過戶有效
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
合同離婚后多久過戶有效
內容：協議離婚后多久過戶有效依據我國相關法律規定，協議離婚后房屋過戶是沒有時間限制的，只要離婚協議中約定房屋歸屬的，什么時候過戶都有效的。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。協議離婚財產怎么分割夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。那么合同離婚后多久過戶有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.30577人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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合同離婚是否能去房產過戶
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
合同離婚是否能去房產過戶
內容：協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，在離婚協議書上簽字后，持離婚協議去辦理房產過戶手續。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。申請當事人普遍認為，只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割后的權利歸屬，一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過戶手續。在辦理房產過戶手續中，放棄房產的一方有協助另一方的法定義務，而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產權轉移登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么合同離婚是否能去房產過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.24904人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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廠房過戶多年合同被認定無效
馮清琴律師
北京天用律師事務所
廠房過戶多年合同被認定無效
內容：4、法律分析：合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據我國法律規定，買受人不能取得房屋所有權，但是有權要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任,合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據我國物權法規定，買受人不能取得房屋所有權，但是有權要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任,合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據我國物權法規定，買受人不能取得房屋所有權，但是有權要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任。
馮清琴律師2023.12.28521人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護，您可以要求他繼續履行合同內容完房屋的產權登記2、違反合同，要求其承擔合同的違約內容房產繼承，完成過戶，就是完成了確權。拆遷時，其針對的主體是房產所有人。不過戶，無法確認房產的所有人，也就沒有了拆遷賠償的對象。
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離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎
內容：《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。雙方離婚時，協議約定將夫妻共同財產贈與小孩所有，是一種以解除雙方身份關系為目的，放棄分割共同財產的權利的贈與行為。只要離婚協議是雙方當事人真實意思的表達，在簽訂協議時不存在欺詐、脅迫等情形，且內容不違反法律規定，法院不會撤銷贈與。那么離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.30379人收看 -
許瑞林律師
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離婚前可以憑離婚合同辦過戶嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
離婚前可以憑離婚合同辦過戶嗎
內容：離婚協議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協商一致，對夫妻共同財產權利的處分。離婚房產過戶所需要的材料由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：生效的法院判決書及復印件；判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；身份證明及復印件；房產證。那么離婚前可以憑離婚合同辦過戶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.301054人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚合同書上房子給孩子但未過戶有效嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
離婚合同書上房子給孩子但未過戶有效嗎
內容：離婚協議書上房子給孩子但未過戶有效嗎《民法典》于2022年1月1日生效，《合同法》生效日期為2022年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：依據我國合同法的規定，協議是屬于合同的一種，離婚協議書約定房屋給孩子，但未辦理過戶登記的，只要協議符合法律規定的，協議是有效的。第五十三條合同中的下列免責條款無效：(一)造成對方人身傷害的；(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。那么離婚合同書上房子給孩子但未過戶有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.30544人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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拆遷合同可以遺囑繼承嗎
許瑞林律師
拆遷合同可以遺囑繼承嗎
內容：公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。那么拆遷合同可以遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.31415人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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常見買賣合同糾紛（買賣合同糾紛被告）
楊一凡律師
北京天用律師事務所
常見買賣合同糾紛（買賣合同糾紛被告）
內容：買賣合同糾紛如何處理解決買賣合同爭議的方式是：1、首先是雙方直接協商，是解決房地產糾紛的最常見途徑,一、買賣合同糾紛如何處理1、解決買賣合同爭議的方式是：（1）首先是雙方直接協商，是解決房地產糾紛的最常見途徑,主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發生糾紛,房屋被列入拆遷范圍等，導致房屋買賣 合同的無效 、無法交付履行或無法辦理過戶手續等法律后果，從而引發第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其 承擔賠償責任。
楊一凡律師2023.02.17274人收看 -
陳明月律師
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被拆遷人以尚未實際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買賣合同是
楊一凡律師
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被拆遷人以尚未實際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買賣合同是
內容：被拆遷人以尚未實際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買賣合同是否有效？被拆遷人以安置房與他人交易，是處分其權利的行為，雖尚未交付，但買售人依據合同取得的是其購買房的期待權，在房屋已交付的情況下，完全可實現其期待利益。至于被拆遷人所主張的未取得權屬證書不得轉讓之說，立法本意是指未取得權屬證書不得辦理產權過戶登記，房屋所有權不發生物權轉移，非不得簽訂買賣合同，更不得主張合同無效。那么被拆遷人以尚未實際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買賣合同是。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.02258人收看 -
元甲交通律師律師
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拆遷安置房買賣合同是否有效?
張旭律師
北京市元甲律師事務所
拆遷安置房買賣合同是否有效?
內容：2005年11月，乙領取房產證和土地證后拒絕履行協議，不協助辦理過戶手續，并提出拆遷安置房未經批準不能轉賣，主張原協議無效。試問該份合同是否有效?實踐中，拆遷安置房屋買賣交易雙方對買賣合同的報批、登記手續都是放在合同履行過程的房屋過戶階段進行，而房管部門也是將房地產交易、房屋所有權發證審批同時進行，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準交易并著手核發房產證。從實際操作的這一做法中，也可以看出拆遷安置房屋買賣合同的效力并不受批準、登記手續的影響。那么拆遷安置房買賣合同是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.02606人收看 -
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民法典中離婚合同后房子需要過戶嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
民法典中離婚合同后房子需要過戶嗎
內容：離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。如雙方離婚，規定另一方不得再婚、不得離家，即所謂的離婚不離家，這一條款違法了《民法典》的規定，干涉了另一方的婚姻自由，是無效的。如有的協議中以撫養費為籌碼，約定放棄探視權不付撫養費，這一條款因損害了未成年子女的利益也應認定為無效。那么民法典中離婚合同后房子需要過戶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.24828人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?
北京婚姻律師-姚平 107評論 -
十五年前父母自愿將房屋過戶到當事人名下，家中兄弟姐妹都沒有提供任何異議。父親去世之后，家中的兄弟姐妹開始要求母親起訴確認十幾年前的合同無效，當事人特別心寒，在此境地委托元甲律師事務所，通過整理材料，確定訴訟策略，準備應訴證據，庭后整理代理意見，最終駁回原告的全部訴訟請求。
林艷英 237評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 533評論 -
勝訴并非是最好的結局，矛盾的解決才是最圓滿的結果 父親去世，房屋被二子擅自過戶到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是確認合同無效并無法解決一家人的矛盾，在法官的幫助下，在我們多次與對方的溝通后，終于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不滿，也化解了幾人內心的隔閡，最終三兄妹和顏悅色走出法庭，案件也圓滿結束
北京婚姻律師-姚平 12評論 -
老人在隱瞞再婚妻子的情況下，把婚內北京房產偷偷過戶給親兒子，此買賣合同有效嗎？老人去世后沒有遺囑，其再婚妻子找到我們希望解決房產糾紛，通過收集全面的證據資料，庭中據理力爭，我方終獲勝訴，法院判決買賣合同無效！姚平 109評論 -
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務所 449評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 231評論
