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離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎

黃東潔律師2022.01.30341人閱讀
導讀:

《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。雙方離婚時,協議約定將夫妻共同財產贈與小孩所有,是一種以解除雙方身份關系為目的,放棄分割共同財產的權利的贈與行為。只要離婚協議是雙方當事人真實意思的表達,在簽訂協議時不存在欺詐、脅迫等情形,且內容不違反法律規定,法院不會撤銷贈與。那么離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。雙方離婚時,協議約定將夫妻共同財產贈與小孩所有,是一種以解除雙方身份關系為目的,放棄分割共同財產的權利的贈與行為。只要離婚協議是雙方當事人真實意思的表達,在簽訂協議時不存在欺詐、脅迫等情形,且內容不違反法律規定,法院不會撤銷贈與。關于離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚協議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎

《民法典》于2022年1月1日生效,《婚姻法》《合同法》生效日期為2022年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規定:

房屋是否辦理變更登記,并不影響協議的效力和贈與的效力。

根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條第一款

離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力。《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。

因此,離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方均具有法律約束力。雙方離婚時,協議約定將夫妻共同財產贈與小孩所有,是一種以解除雙方身份關系為目的,放棄分割共同財產的權利的贈與行為。只要離婚協議是雙方當事人真實意思的表達,在簽訂協議時不存在欺詐、脅迫等情形,且內容不違反法律規定,法院不會撤銷贈與。

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  • 離婚協議中財產贈與能否撤銷

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    離婚協議中財產贈與能否撤銷

    內容:[評析]審理中,有人認為離婚協議中的財產分割是以財產關系為內容,應適用合同法的有關規定,對于父母贈與子女的房屋,因沒有辦理房屋產權過戶手續可以行使撤銷權,支持孫某的訴訟請求。根據合同法規定,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給與受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。而婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,不適用合同法,故男女雙方在離婚協議中對房屋的處理即使構成贈與,也不應適用合同法關于贈與合同的規定撤銷離婚協議中對房屋的處理。而在男女一方或雙方請求撤銷離婚協議中關于財產分割約定的情形下,并不涉及交易第三人的保護。那么離婚協議中財產贈與能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.21735人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第六條規定:“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規定處理。”《合同法》第一百八十六條規定:“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。”第一百八十七條規定:“贈與的財產依法需要辦理登記手續的,應當辦理有關手續。”房產為不動產,不動產的贈與以辦理過戶登記為物權轉移的生效要件,登記后才發生物權變動即所有權轉移的效力,贈與房屋的產權才能合法轉移給受贈人,居住及交付不產生物權變動的效力。本案男方婚前贈與女方的房產未辦理房屋變更登記手續,也就是說房屋所有權尚未發生轉移,仍屬于男方所有,另,本案也不適用社會公益、道德義務性質的贈與條款,故男方可以在房屋產權轉移之前撤銷贈與。根據《合同法》第一百八十六條的規定,贈與合同經公證機構公證,且公證沒有明顯錯誤、贈與人就不能任意撤銷該贈與。公證是以法律形式對贈與合同的確認,客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔,也是對合同雙方意思自治的保護。而本案中的贈與合同并未經過公證,不受該條款的限制。
  • 房屋已做公證贈與他人,沒有正式過戶是否可以反悔?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋已做公證贈與他人,沒有正式過戶是否可以反悔?

    內容:2005年8月份,干女兒李小姐因交通事故不幸死亡,李小姐的生母拿著贈與合同索要該房產,并要求王老先生辦理過戶手續,但此時的王老先生卻因經濟原因及干女兒已去世等原因,不想將該房出贈。本案中,王老先生與李小姐雖然到公證處辦理了贈與公證,將該房贈與李小姐,但他們未辦理房屋產權過戶手續,故該贈與尚未生效。現在王老先生提出不愿贈與,符合法律規定,該房產權仍歸王老先生所有。中華人民共和國合同法 第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。那么房屋已做公證贈與他人,沒有正式過戶是否可以反悔?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.31235人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合同離婚時有哪些作廢規定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    合同離婚時有哪些作廢規定

    內容:離婚協議中約定的限制再婚條款因違反法律規定而無效。根據《民法典》的規定,贈與應及時支付,否則贈與人可以隨時撤銷贈與。為此,若離婚協議只約定房產日后歸子女卻不及時辦理過戶手續,任何一方反悔均可致子女日后無法取得房屋產權。此外,即便是被繼承人以的形式予以取消某繼承人的繼承資格,但是根據《民法典》的規定,公民可以隨時變更自己的遺囑,以死亡前最后所立遺囑為準。因而,夫妻離婚時限定一方再婚后所生育子女的繼承權,既違反法律規定,也無實際意義。那么合同離婚時有哪些作廢規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.30547人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 您好,如果確有證據,出資多的應當適當多分一些。
  • 關于離婚協議中將財產贈與子女的效力

    周春花律師

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    周春花

    關于離婚協議中將財產贈與子女的效力

    內容:判決生效后王某要求張某到倒出房屋,雙方發生爭議,起訴到法院。根據《民法典》第六百五十七條規定:“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同”。據此第二種意見認為原被告在離婚協議中將自己份額的房屋贈與自己的子女的行為,因沒有子女在協議上簽字而使得贈與合同不成立的說法不能成立。根據舉證責任規則,原告應承擔舉證不能的責任,應認定贈與合同成立。在本案中要使得原告贈與房屋的合同生效,則需要辦理產權過戶手續。故本案中贈與合同雖成立但未生效,原被告并沒有喪失其對房屋的所有權。法律規定贈與的任意撤銷,源于贈與是無償行為。那么關于離婚協議中將財產贈與子女的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.12781人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,你可以依據合同主張自己的權利
  • 離婚合同中規定的共有房產贈與兒子是否可以撤銷

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    離婚合同中規定的共有房產贈與兒子是否可以撤銷

    內容:離婚協議中約定的共同房產贈與兒子是否可以撤銷離婚協議是雙方離婚妥協的結果,不能任意撤銷。無論是在民政部門雙方協議離婚,還是在人民法院通過調解離婚,都涉及到離婚協議的訂立。為了達成協議離婚的目的,為了盡快解除婚姻關系,夫妻任何一方在財產分割方面所做出的必要的妥協或讓步,甚至是為了達成離婚的目的所做出的放棄財產的決定,除非有欺詐、脅迫等情形的,任何一方在離婚后均不能以顯示公平要求撤銷離婚協議。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么離婚合同中規定的共有房產贈與兒子是否可以撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.30492人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 具體怎么分要根據判決
  • 離婚協議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚協議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎

    內容:離婚協議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎房屋是否辦理變更登記并不影響協議的效力和贈與的效力。民法典第六百五十八條贈與人任意撤銷權及其限制贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。雙方離婚時協議約定將夫妻共同財產贈與小孩所有是一種以解除雙方身份關系為目的放棄分割共同財產的權利的贈與行為。只要離婚協議是雙方當事人真實意思的表達在簽訂協議時不存在欺詐脅迫等情形且內容不違反法律規定法院不會撤銷贈與。那么離婚協議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.01127人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋租賃過程中,合同沒有規定違約金的當事人可以參考實際損失計算,具體的數額標準可以雙方協商確定。造成的損害比較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過實際損失的30%。法律依據:《民法典》第五百八十四條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條  當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
  • 離婚協議書涉及贈與行使贈與撤銷權是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚協議書涉及贈與行使贈與撤銷權是怎樣的

    內容:一離婚協議書涉及財產贈與行使贈與撤銷權案情李某與王某協議離婚并對財產進行了分割夫妻共同財產房屋一幢雙方約定贈予兒子未辦理過戶手續,一離婚協議書涉及財產贈與行使贈與撤銷權案情李某與王某協議離婚并對財產進行了分割夫妻共同財產房屋一幢雙方約定贈予兒子未辦理過戶手續,析案有觀點認為離婚協議中關于房屋的財產分割系雙方真實意思表示且不違反我國法律的規定應適用合同法關于贈予合同的規定確認李某享有單獨撤銷該房屋贈予的權利。

    郭銘芝律師
    2022.01.14359人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋贈與合同不履行,女兒將父母告上法庭合法嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋贈與合同不履行,女兒將父母告上法庭合法嗎

    內容:為了彌補對小孩造成的傷害,黃某夫婦倆協議將房屋贈與女兒小黃。然而,六年過去了,協議遲遲未兌現,為了維護自己的贈與權,小黃將父母告上了法庭。所約定的房屋系原告父母離婚前夫妻共同財產。按規定該房產已贈與原告,但被告黃某遲遲未辦理該房產過戶手續給原告,故原告訴至法院要求確認該房產歸原告所有。締約之時的履行不能則影響贈與合同的效力。那么房屋贈與合同不履行,女兒將父母告上法庭合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 離婚協議書涉及財產贈與內容是否可以撤銷

    李維律師

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    李維

    離婚協議書涉及財產贈與內容是否可以撤銷

    內容:案情李某與王某協議離婚并對財產進行了分割夫妻共同財產房屋一幢雙方約定贈予兒子未辦理過戶手續。現李某要求撤銷離婚協議中的房屋贈予引起糾紛。析案有觀點認為離婚協議中關于房屋的財產分割系雙方真實意思表示且不違反我國法律的規定應適用合同法關于贈予合同的規定確認李某享有單獨撤銷該房屋贈予的權利。其次離婚協議屬于身份關系的協議財產分割的內容是離婚協議的附屬約定屬于婚姻法調整的內容。那么離婚協議書涉及財產贈與內容是否可以撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚協議中的贈與條款可否請求撤銷

    段建國律師

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    段建國

    離婚協議中的贈與條款可否請求撤銷

    內容:離婚后羅某反悔房屋產權未能過戶。羅某主張離婚協議中的該項規定實質為男方對女方財產的贈與而根據合同法第一百八十六條規定贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與現財產權利尚未轉移其可以撤銷贈與。其次根據最高人民法院關于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋(二)第八條規定“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議對男女雙方具有法律約束力”。只要羅某不能證明你們簽訂離婚協議時存在欺詐脅迫等情形羅某的主張就不會得到支持。那么離婚協議中的贈與條款可否請求撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.01448人收看
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋買賣合同生效后沒有過戶是能解除合同的。解除的方式分別有:當事人在制定房屋買賣合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,房屋買賣合同解除;房屋買賣合同出現法定解除事由時,向法院請求解除合同;房屋買賣合同雙方協商一致后解除合同。法律依據:《民法典》第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 離婚協議中約定將房屋贈與子女是否有效

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚協議中約定將房屋贈與子女是否有效

    內容:根據協議第三條約定,共有房屋屬原告的一半份額原告同一處分其女兒王麗、兒子曾濤共同所有。從這一條規定可以看出贈與合同是諾成合同。贈與合同一經受贈人表示接受便宣告成立。據此第二種意見認為原告在離婚協議中將自己份額的房屋贈與自己的子女的行為,因沒有子女在協議上簽字而使得贈與合同不成立的說法不能成立。根據舉證責任規則,原告應承擔舉證不能的責任,應認定贈與合同成立。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。故本案中贈與合同雖成立但未生效,原告并沒有喪失其對房屋的所有權。法律規定贈與的任意撤銷,源于贈與是無償行為。那么離婚協議中約定將房屋贈與子女是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 你好,有可能會被作為被告被起訴,你父親的債務會先從遺產中償還。
  • 離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎

    內容:《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。雙方離婚時,協議約定將夫妻共同財產贈與小孩所有,是一種以解除雙方身份關系為目的,放棄分割共同財產的權利的贈與行為。只要離婚協議是雙方當事人真實意思的表達,在簽訂協議時不存在欺詐、脅迫等情形,且內容不違反法律規定,法院不會撤銷贈與。那么離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.30341人收看
  • 陳明月律師

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  • 離婚能否撤銷離婚協議中贈予女兒房屋的約定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚能否撤銷離婚協議中贈予女兒房屋的約定

    內容:在離婚協議中約定夫妻共同所有的一套商品房歸女兒所有。離婚后王先生反悔認為離婚協議中的房產歸女兒所有的約定實質為男女雙方對女兒作出的財產贈與而根據合同法第186條規定“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”現房產尚未過戶到受贈人名下財產權利尚未轉移其有權撤銷贈與并拒絕配合辦理過戶手續。律師說法王先生的主張沒有法律依據其不能撤銷離婚協議中贈予女兒房屋的約定如王先生拒不配合辦理過戶手續其女兒可通過訴訟的方式維護其合法權益。離婚協議屬于婚姻有關身份關系的協議不適用合同法也就不適用于合同法中關于贈與的規定。那么離婚能否撤銷離婚協議中贈予女兒房屋的約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 沒公證贈與的財產在一定條件下是能要回的。贈與合同不屬于救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的,且在贈與財產的權利轉移之前是可以撤銷的;出現法定撤銷贈與的事由時,也可以請求撤銷贈與。
  • 婚前丈夫贈與房產沒有過戶離婚后有權收回承諾

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚前丈夫贈與房產沒有過戶離婚后有權收回承諾

    內容:婚前丈夫贈與房產沒有過戶離婚后有權收回承諾 馮先生與王女士在結婚期間簽訂了一份房產轉讓約定。丈夫聲明將其婚前購買的一套房屋轉讓給妻子,但是由于事后雙方并未至房產交易部門進行轉讓登記,離婚后,雙方為這套房屋的產權歸屬起了爭議。市一中院近日對該案作出終審判決,認定妻子尚未取得該房的所有權。法院認為,該套房屋是馮先生婚前購買。由于該套房屋未辦理過戶登記,房屋產權尚未發生轉移,馮先生主張撤銷是符合法律規定的。那么婚前丈夫贈與房產沒有過戶離婚后有權收回承諾。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.31157人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 以離婚為目的的贈與目的實現后能撤銷嗎(上)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    以離婚為目的的贈與目的實現后能撤銷嗎(上)

    內容:現原告要求被告辦理上述房屋的產權過戶手續符合法律規定應予支持。沈立不服一審判決提出上訴稱根據我國有關婚姻家庭的法律和司法解釋的規定夫妻離婚必須作出處理的僅為夫妻共同財產而本案訟爭的房屋系上訴人婚前的個人財產。上訴人在離婚協議中處分房產的行為從法律上講應是贈與鑒于上訴人目前的經濟實力和收入狀況實現該贈與將不可避免地給生活造成不利所以上訴人決定撤銷該項贈與。被上訴人在離婚時一無所有婚前婚后所有的積蓄均被沈立以種種借口用得一干二凈且被上訴人已負債將婚生女兒的撫養費付清因此上訴人的主張沒有事實和法律根據。那么以離婚為目的的贈與目的實現后能撤銷嗎(上)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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黃東潔律師

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