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十年前買的外村兒的房子沒有過戶拆遷了會不會得到補償有買賣合同
2022.06.28 00:33:33
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張蕓精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭
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2022.06.28 00:33:33
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相關(guān)法規(guī)
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房子過戶需要多久？
許瑞林律師
房子過戶需要多久？
內(nèi)容：如果在檢查過程中發(fā)現(xiàn)了任何問題，那么需要進行進一步處理和解決問題，這也可能會導(dǎo)致房子過戶的時間延長,如果調(diào)查發(fā)現(xiàn)了任何問題，那么需要進一步的調(diào)查或者解決問題，這可能會導(dǎo)致房子過戶的時間延長,總的來說，房子過戶需要的時間取決于很多因素,一般來說，房子過戶需要的時間取決于很多因素,這些因素包括你的房屋所在地區(qū)的法律規(guī)定、購房貸款的審批時間、房產(chǎn)調(diào)查和購房協(xié)議的簽訂等等,這個過程通常需要一到兩個月時間。
許瑞林律師2023.06.12761人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，財產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)你們雙方財產(chǎn)的具體信息來確定，一般情況下以下這些財產(chǎn)是個人財產(chǎn)： 1、一方婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)； 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； 3、財產(chǎn)是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產(chǎn)； 4、一方專用的生活用品； 5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 而以下財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)： 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金； 2、婚后一方或者雙方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； 3、知識產(chǎn)權(quán)的收益； 4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但法律明確規(guī)定的除外； 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 一般而言，個人財產(chǎn)歸個人所有，夫妻共同財產(chǎn)夫妻雙方平均分割，但你們也可以訂立財產(chǎn)協(xié)議，對財產(chǎn)歸屬和分割進行約定，后期要分割財產(chǎn)時會按照你們的協(xié)議處理。
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農(nóng)村房屋賣了拆遷補償糾紛如何處理
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋賣了拆遷補償糾紛如何處理
內(nèi)容：對于農(nóng)村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。農(nóng)村房屋買賣合同被確認無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對雙方當(dāng)事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于土地增值和拆遷部分補償，合同無效后，根據(jù)出賣人負有主要責(zé)任，買受人負有次要責(zé)任的過錯分配原則予以處理。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。那么農(nóng)村房屋賣了拆遷補償糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.03633人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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在我國離婚房子怎樣辦過戶手續(xù)
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
在我國離婚房子怎樣辦過戶手續(xù)
內(nèi)容：4、夫妻離婚過戶房產(chǎn)證需要的手續(xù)是：提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議至公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、提交免征契稅申請，領(lǐng)取過戶回執(zhí),首先，雙方需要共同到當(dāng)?shù)貞艏块T辦理過戶手續(xù)，提供有效身份證明、離婚協(xié)議書、原始房產(chǎn)證、買賣合同及相關(guān)費用憑證,2、法律主觀：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶：準(zhǔn)備材料：根據(jù)協(xié)商達成的結(jié)果，需要準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料，例如房產(chǎn)證、離婚證、身份證等。
郭銘芝律師2023.10.24641人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答共同財產(chǎn)
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買農(nóng)村房子協(xié)議是否有效
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買農(nóng)村房子協(xié)議是否有效
內(nèi)容：農(nóng)村的房子所占用的土地是集體經(jīng)濟組織所有，個人只有使用權(quán)，所以不能自由轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓的條件有：雙方均是同一集體經(jīng)濟組織成員、受讓人名下沒有其它宅基地、已經(jīng)確權(quán)登記的宅基地需要雙方完成過戶登記，未確權(quán)登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。
趙金保律師2022.04.02289人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
內(nèi)容：對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點范圍內(nèi)申請新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎(chǔ),具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產(chǎn)評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。
任冰峰律師2023.06.12466人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：具體的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是以房子的價值來決定的，比如草房、磚瓦房、樓房的補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，依次增加。農(nóng)村的草房子價值較低，一平方補償1900元；農(nóng)村普通的磚瓦房價值較高，一平方補償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)的房屋價值更高，一平方補償2800元；農(nóng)村建設(shè)的樓房價值很高，二層及以上一平米補償3300元。當(dāng)然如果是需要百姓異地安置的每戶額外給予2萬元的補償。那么農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.03230人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護，您可以要求他繼續(xù)履行合同內(nèi)容完房屋的產(chǎn)權(quán)登記2、違反合同，要求其承擔(dān)合同的違約內(nèi)容房產(chǎn)繼承，完成過戶，就是完成了確權(quán)。拆遷時，其針對的主體是房產(chǎn)所有人。不過戶，無法確認房產(chǎn)的所有人，也就沒有了拆遷賠償?shù)膶ο蟆?/span>
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎
內(nèi)容：同樣的，農(nóng)村的宅基地確權(quán)工作也是如此，這一項工作的主要目的是為了維護農(nóng)民的合法權(quán)益，所以和拆遷并沒有關(guān)系,拆遷與農(nóng)村宅基地確權(quán)的關(guān)系拆遷是改變土地用途的重要手段之一，也是實施城鄉(xiāng)規(guī)劃、推進城市化的必要措施,所以，是否進行農(nóng)村宅基地確權(quán)以及確權(quán)是否有效，直接關(guān)系到農(nóng)民的合法權(quán)益是否得到保障,農(nóng)村宅基地確權(quán)的意義首先，對農(nóng)村宅基地進行確權(quán)，可以保障農(nóng)民的合法權(quán)益,對于一些違規(guī)建房，或者是濫用其他土地面積當(dāng)做宅基地的行為，國家也會采取罰款或者是其他方法，及時的進行制止，確保當(dāng)?shù)鼐用裣硎艿酵鹊拇觯胶侠淼帽Ｗo了農(nóng)村農(nóng)民們的合法權(quán)益。
于海明律師2023.06.25879人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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在未過戶的情況下，拆遷款應(yīng)給誰？
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在未過戶的情況下，拆遷款應(yīng)給誰？
內(nèi)容：2007年12月，我通過中介把一套一居室的房子賣給了劉某。劉某付清了6萬元房款，合同中約定購房后雙方必須在2個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則視為違約，違約金2萬元。為配合劉某辦理過戶，我把房產(chǎn)證、國有土地使用證和我的身份證復(fù)印件都給了他。按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償，而該條例所稱被拆遷人是指房屋的所有人，所以盡管劉某實際上已經(jīng)開始使用該房屋，但在辦理房屋過戶手續(xù)之前他并非是所有權(quán)人。那么根據(jù)上述規(guī)定，他不是被拆遷人，因此拆遷款也不應(yīng)當(dāng)給他。那么在未過戶的情況下，拆遷款應(yīng)給誰？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.02385人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答可以得到補償款,但不是全部的補償款,因為沒有過戶,所以之前的戶主也能得到補償款,簡而言之,這個宅基地是可以得到補償款的,但是你們倆都同時對這塊地有使用權(quán),所以補償款也會按照兩家商量的結(jié)果分配
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離婚房子怎么過戶
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚房子怎么過戶
內(nèi)容：離婚房子怎么過戶
劉曉紅律師2023.04.2316人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
內(nèi)容：本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下，拆遷款歸屬問題進行法律知識解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權(quán)益保障，詳細解釋了拆遷款歸屬的相關(guān)法律規(guī)定和判斷標(biāo)準(zhǔn)。通過本文的闡述，讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據(jù)和操作指南有更清晰的了解，以保障權(quán)益和合法權(quán)益。
王熙律師2023.08.15985人收看 -
周春花律師
主任律師
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婚內(nèi)把房子過戶給妻子，離婚后房子歸誰
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚內(nèi)把房子過戶給妻子，離婚后房子歸誰
內(nèi)容：通過本文的介紹，您將了解房產(chǎn)過戶的法律意義、離婚后的財產(chǎn)分割原則以及相關(guān)案例的啟示,一、婚內(nèi)房子過戶的法律意義在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)過戶是指夫妻雙方通過協(xié)議或法院判決，將房屋的所有權(quán)或部分權(quán)益從一個所有人轉(zhuǎn)移到另一個所有人,總結(jié) 本文從律師的角度就婚內(nèi)把房子過戶給妻子離婚后房子歸誰進行了法律分析并給出了相關(guān)案例以供參考,本文將從律師的角度，就婚內(nèi)把房子過戶給妻子，離婚后房子的歸屬問題進行深入的法律分析,因此，在離婚時，夫妻雙方需要對共同財產(chǎn)進行分割。
元甲交通律師律師2023.12.12968人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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2023年農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
2023年農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023年農(nóng)村搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn),被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
邢穎律師2023.07.12565人收看 -
陳宗瓊律師
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離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方
內(nèi)容：離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。關(guān)于離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11172人收看 -
李孟陽律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、您的情況贈與是最省錢的2、法律規(guī)定如下：五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，?母把房產(chǎn)贈與??是免征營業(yè)稅和個?所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不?繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下?的稅費：房屋購買不?五年以及?積超過140平??的房?買賣過戶時要征收營業(yè)稅。房屋購買不?五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯?住房的，買賣過戶時要征收個?所得稅。五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個?所得稅，只需交納契稅，?贈與過戶少繳納?個公正的費?。3、如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦
內(nèi)容：離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，征收部門會通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的，所以房管局不過戶是合法的，只能過了暫停期限才能過戶。暫停期限最長不得超過1年。購買拆遷安置房有風(fēng)險嗎1、政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。那么離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11330人收看 -
元甲交通律師律師
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房子是集體產(chǎn)權(quán)能買嗎？
李孟陽律師
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房子是集體產(chǎn)權(quán)能買嗎？
內(nèi)容：2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子,集體產(chǎn)權(quán)是指在集體土地上建造的房屋，不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產(chǎn)權(quán)，有的只有農(nóng)村集體房屋的產(chǎn)權(quán)，也就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),買賣集體產(chǎn)權(quán)房的弊端目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)私下、變相的轉(zhuǎn)讓大量存在，不僅嚴重損害了國家、集體利益，導(dǎo)致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清，交易的不安全，給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風(fēng)險。
李孟陽律師2023.06.09698人收看 -
任冰峰律師
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調(diào)解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務(wù)歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務(wù)所 400評論 -
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
林艷英 679評論 -
????夫妻雙方簽財產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產(chǎn)是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產(chǎn)約定之前，一定要先做財產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產(chǎn)約定，比如一方的個人房產(chǎn)，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
大律云律師團 535評論 -
????夫妻雙方簽財產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產(chǎn)是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產(chǎn)約定之前，一定要先做財產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產(chǎn)約定，比如一方的個人房產(chǎn)，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
大律云律師團 231評論 -
夫妻雙方簽財產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產(chǎn)是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產(chǎn)約定之前，一定要先做財產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產(chǎn)約定，比如一方的個人房產(chǎn)，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
北京市元甲律師事務(wù)所 611評論 -
離婚意味著把財產(chǎn)要分割清楚，不光是分公司股權(quán)，房產(chǎn)等。可是遇到農(nóng)村宅基地怎么分，這么一份調(diào)解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權(quán)，對方不享有該房屋的任何權(quán)利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
大律云律師團 321評論 -
離婚意味著把財產(chǎn)要分割清楚，不光是分公司股權(quán)，房產(chǎn)等?？墒怯龅睫r(nóng)村宅基地怎么分，這么一份調(diào)解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權(quán)，對方不享有該房屋的任何權(quán)利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
姚平 121評論
