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答目前我國對拆遷安置工作，尚無明確規(guī)定，一般情況下是由被拆遷安置者要求拆遷方式，拆遷一般按照戶口數(shù)、家庭常住人口數(shù)、房屋面積等方式計算。另外，私有房屋建設征收時私有樹木、水井數(shù)目都會按拆遷補償款方式支付。城鎮(zhèn)戶口人口是否擁有安置房要看當?shù)鼐唧w的拆遷安置政策，并不是絕對的。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內(nèi)容：對于農(nóng)村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。農(nóng)村房屋買賣合同被確認無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于土地增值和拆遷部分補償，合同無效后，根據(jù)出賣人負有主要責任，買受人負有次要責任的過錯分配原則予以處理。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。那么農(nóng)村房屋賣了拆遷補償糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.03633人收看
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張蕓律師
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拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)
內(nèi)容：拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權(quán)分額較多的一方，給予對方相應的補償;后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結(jié)合實際情況予以處理。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關(guān)系終止時，夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系也終止。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利，只能進行調(diào)解。那么拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11399人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答單位福利房動遷的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理
內(nèi)容：當該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。那么上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.02469人收看
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內(nèi)容：1996年，楊某夫婦將此住房交給二被告居住，但所有權(quán)仍屬楊某。2010年3月，因拆遷征地，被告楊某強在兒子不知情的情況下，以自己的名義與政府簽訂了《拆遷私房協(xié)議》，同年3月下旬將本屬于楊某所有的55616元房屋拆遷補償款領(lǐng)走。女兒出嫁后，楊某仍和他們在一起。房屋拆遷補償款一共是53186元，他們給了楊某21600元，已經(jīng)遠遠超出應得份額，堅決不再給楊某夫婦支付一分錢補償款。柯某珍因此反悔，不愿再給楊某夫婦4000元。楊某、燕某夫婦為此將父母告上了法庭。那么為3萬拆遷款狀告父母的拆遷分配糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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楊一凡律師
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答您好，農(nóng)村房屋拆遷的，一般是平均分配，經(jīng)濟補償款怎么分配可以由家庭成員之間協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
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朝陽法院調(diào)研發(fā)現(xiàn)農(nóng)村房屋拆遷易引發(fā)五類民事糾紛
內(nèi)容：(摘錄)朝陽法院調(diào)研發(fā)現(xiàn)農(nóng)村房屋拆遷引發(fā)五類民事糾紛 一是分家析產(chǎn)糾紛。被拆房屋所有權(quán)人已去世時，繼承人之間為獲得拆遷補償而訴至法院主張繼承權(quán)，要求分割遺產(chǎn)，引發(fā)近親屬之間的糾紛。針對上述現(xiàn)象，朝陽法院提出以下應對建議：一是加強對土地管理法的宣傳，普及宅基地使用管理方面的法律知識，規(guī)范農(nóng)村宅基地交易市場，預防宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛；二是建議政府有關(guān)部門完善拆遷政策，防止當事人利用政策漏洞、通過惡意訴訟獲取拆遷補償利益；三是拆遷單位應與街鄉(xiāng)、村委會等密切配合，共同做好拆遷補償確認與分配等相關(guān)工作，防止因拆遷引發(fā)各種民事糾紛。那么朝陽法院調(diào)研發(fā)現(xiàn)農(nóng)村房屋拆遷易引發(fā)五類民事糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28394人收看
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趙金保律師
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答因未看到您所述的政府文件，故僅根據(jù)您的來信內(nèi)容作如下簡要回復。首先，無論是依據(jù)原有的《城市房屋拆遷管理條例》還是現(xiàn)行的《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》），拆遷補償都應當按照使用房屋的建筑面積進行補償。《城市房屋拆遷管理條例》第24條規(guī)定：“貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。”第25條第1款規(guī)定：“實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。”第15條規(guī)定：“房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。”第17條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”在《條例》里，雖然提到市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法對被征收人給予補助和獎勵，但此處的補助和獎勵也僅是對提前搬家、支持工程、殘疾人家庭、有重大疾病和低保戶等的補助和獎勵項目，您所稱的“共有人對共有財產(chǎn)貢獻大小”不會被列為補償項目。其次，按您所述，目前此房屋還沒有進行房改，你們還不是產(chǎn)權(quán)人。房屋征收中對于這種情況如何補償安置，《條例》中沒有規(guī)定，還需看地方規(guī)定。您所述的“后政府文件表明”是《城市房屋拆遷管理條例》時期的，不適用于房屋征收。最后，如果想對此次的征收全面了解，您可以及時收集公布的公告等文件，對公告中所告知的相關(guān)復議及訴訟權(quán)利及時行使。如當?shù)貨]有依法發(fā)布公告，您可以通過《政府信息公開條例》中所規(guī)定的信息公開程序依法了解相關(guān)的征收補償信息后再行提起相應的行政復議及訴訟。
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內(nèi)容：拆遷補償糾紛應該通過以下方式解決：當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復議予以解決，裁決后當事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟,家庭拆遷分配不均怎么辦可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對該補償利益進行分割,農(nóng)村拆遷補償款糾紛可以通過行政復議、行政訴訟、協(xié)調(diào)裁決征地補償裁決等方式進行解決,拆遷款家庭分配糾紛方法如下：一人一份，均等分割，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應平均分割。
元甲交通律師律師2023.10.13639人收看
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段建國律師
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內(nèi)容：拆遷方應該尊重居民的權(quán)益，為居民提供合理的賠償和安置方案,被拆遷房屋的價值應該由獨立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估，以確保賠償金額合理,最后，拆遷賠償分配應該公開透明，讓居民知道賠償款的來源和分配方式,總之，拆遷賠償分配應該合理、公正、透明,拆遷方應該向居民提供詳細的賠償方案，并接受居民的監(jiān)督和檢查,首先，賠償金額應該與被拆遷房屋的實際價值相符。
姚平律師2023.06.06544人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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內(nèi)容：現(xiàn)實生活中，為了滿足城鎮(zhèn)規(guī)劃需求，行政機關(guān)有權(quán)對公民的房屋進行征收，但需要依法對公民進行補償，雙方會簽訂拆遷安置協(xié)議，約定被拆遷人可以獲得拆遷補償款的金額，那么，拆遷安置協(xié)議可以遺囑分配嗎?大律網(wǎng)小編整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。
張嘉娛律師2021.11.05258人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償,應歸私房所有人所有。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人,無權(quán)主張分割補償款。那么私房拆遷補償款如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.03897人收看
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王熙律師
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農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理 農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么
內(nèi)容：在房屋買賣交易中，發(fā)生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。那么，判令農(nóng)村宅基地買賣合同無效后如何繼續(xù)履行？關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理，大律網(wǎng)小編為大家整理房屋買賣如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.02636人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：遺囑只是用以表明財產(chǎn)的分配方式和財產(chǎn)歸屬。如果被繼承人健在時房屋被拆遷，如果選擇貨幣補償?shù)模焕^承人生前可以自由支配貨幣。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，為了避免爭議，建議當事人在房屋被拆遷后，可以重新作出新的遺囑，以確定新安置的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。遺囑為民事行為，設立人必須有相應的民事行為能力。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財產(chǎn)的，遺囑的該部分內(nèi)容，應認定無效。那么被繼承房屋拆遷遺囑有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.31987人收看
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內(nèi)容：因房屋拆遷補償款分配不均，引起兄弟爭執(zhí)，造成受傷。目前哥哥將弟弟告上法庭，要求追究弟弟的刑事責任。兄弟因為家中房子拆遷補償費用的分配問題多次發(fā)生爭執(zhí)，去年初的一天，兩人又發(fā)生口角并大打出手，導致二哥陳興全受傷。雖然雙方兩次前往當?shù)嘏沙鏊鉀Q此事，但都沒有取得想要的結(jié)果，二哥陳興全一怒之下，將弟弟陳興棟告上了法庭，要求追究陳興棟的刑事責任，并賠償醫(yī)療費用、殘疾賠償金等損失。在沈法官的大量工作下，陳興全同意調(diào)解，但要求陳興棟的賠償款不得少于25000元，而此時陳興棟只愿意賠償16000元，案件又陷入了僵局。那么房屋拆遷補償分配不均引糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.28314人收看
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姚平律師
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答農(nóng)村房屋拆遷利益分配處理原則：1、標的物有爭議時不予處理原則；2、宅基地使用權(quán)不得重復享受原則；3、房地拆遷利益分開計算、獨立分割原則；4、安置對象享受相應拆遷利益原則；5、利益平衡原則。法院審理涉農(nóng)村宅基地房屋拆遷利益分割，核心問題主要包括：一是如何認定利益的權(quán)利主體；二是如何分割相關(guān)利益。在利益分割過程中，需重點參考以下因素：1、財產(chǎn)貢獻值；2、身份貢獻值；3、特殊補償利益；4、拆遷補償安置協(xié)議。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內(nèi)容：所謂的兩套住房，也只是兩個戶頭而已，平方還是按自己家實際丈量的平方算，多退少補，不夠的部分按照拆遷房的價格補。再不濟的，年齡滿18周歲應該就是可以再分到一個戶頭了。無奈，只有等到我達到22周歲時再申請拆遷，這樣至少可以分到兩套住房，不至于以后結(jié)了婚就讓父母沒地方住。當時村領(lǐng)導也是答應的，等到我年齡一達到，就給我家安排拆遷，分配合理住房。那么房屋拆遷申請報告。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.03583人收看
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李孟陽律師
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內(nèi)容：承租人可以參與分配拆遷安置費嗎1999年3月，封某到省會找工作期間，租住袁某位于新華路61號的兩間平房，雙方簽訂了五年期限的房屋租賃合同。2003年9月，房屋被列入規(guī)劃重建區(qū)，需要拆遷。袁某認為房屋拆遷安置費全部屬于自己，封某則認為自己也應分得一部分，遂訴至法院。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。本案中，袁某對拆遷的房屋享有所有權(quán)，屬于被拆遷人，應得到拆遷補償安置費。封某對房屋進行過修繕，為保證房屋的經(jīng)濟價值做出過貢獻，但其不屬于拆遷安置補償?shù)膶ο螅涓冻龅慕?jīng)濟代價，可向袁某追償。那么承租人可以參與分配拆遷安置費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.02231人收看
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巨款拆遷款執(zhí)行分配，拆遷款1150萬分配官司
內(nèi)容：二、拆遷款分配的法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法規(guī)，拆遷款應當按照被拆遷房屋及其附屬設施的市場評估價格進行確定,公開透明：拆遷款的分配應當公開透明，確保被拆遷人了解整個分配過程,經(jīng)過律師的法律解析和調(diào)解，最終小區(qū)居民達成了一致意見，按照房屋價值和面積的綜合因素進行分配，既保障了居民的合法權(quán)益，又促進了拆遷工作的順利進行,本文將從律師的角度，深入解析巨款拆遷款執(zhí)行分配的相關(guān)法律問題，為您提供專業(yè)的法律建議。
段建國律師2023.12.11684人收看
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郭銘芝律師
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