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什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?

于海明律師2022.01.06579人閱讀
導(dǎo)讀：

什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?前幾天聽說(shuō)國(guó)家有新規(guī)定，城里人不準(zhǔn)購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”。它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?目前我國(guó)法律法規(guī)及國(guó)土資源部的政策都禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地以獲取集體土地使用權(quán)。因此，所謂“小產(chǎn)權(quán)房”買受人無(wú)法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，并需承擔(dān)買賣無(wú)效之風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)民的私房，是指村民在依據(jù)其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現(xiàn)行法律法規(guī)不許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買，如需購(gòu)買應(yīng)經(jīng)得特定程序?qū)徟Ｄ敲词裁词?ldquo;小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?前幾天聽說(shuō)國(guó)家有新規(guī)定，城里人不準(zhǔn)購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”。它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?目前我國(guó)法律法規(guī)及國(guó)土資源部的政策都禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地以獲取集體土地使用權(quán)。因此，所謂“小產(chǎn)權(quán)房”買受人無(wú)法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，并需承擔(dān)買賣無(wú)效之風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)民的私房，是指村民在依據(jù)其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現(xiàn)行法律法規(guī)不許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買，如需購(gòu)買應(yīng)經(jīng)得特定程序?qū)徟?。關(guān)于什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?

市民周先生：我購(gòu)買了一家農(nóng)戶的房子，我戶口在外地，現(xiàn)在不好過(guò)戶。前幾天聽說(shuō)國(guó)家有新規(guī)定，城里人不準(zhǔn)購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”。請(qǐng)問(wèn)：什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?

朱小濤：所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)村集體土地上建造的商品性住宅，其土地性質(zhì)屬于集體土地使用權(quán)。目前我國(guó)法律法規(guī)及國(guó)土資源部的政策都禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地以獲取集體土地使用權(quán)。因此，所謂“小產(chǎn)權(quán)房”買受人無(wú)法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，并需承擔(dān)買賣無(wú)效之風(fēng)險(xiǎn)。

農(nóng)村拆遷安置房是指屬于國(guó)家因公共利益之需要對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征地拆遷為安置被征地農(nóng)民而建造的房屋，該房屋一般不屬于商品房性質(zhì)。

農(nóng)民的私房，是指村民在依據(jù)其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現(xiàn)行法律法規(guī)不許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買，如需購(gòu)買應(yīng)經(jīng)得特定程序?qū)徟?/p>

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 答父母農(nóng)村拆遷安置房子女一般是可以繼承的。我國(guó)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

  • 【拆遷安置房】經(jīng)濟(jì)適用房,安置房,安居房的區(qū)別

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    【拆遷安置房】經(jīng)濟(jì)適用房,安置房,安居房的區(qū)別

    內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則;布局要符合城市規(guī)劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)需求確定。安居房包括按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。那么【拆遷安置房】經(jīng)濟(jì)適用房,安置房,安居房的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.02427人收看

  • 于海明律師

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  • 答根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，市級(jí)人民政府在為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，可以作出房屋征收決定。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第三十七條 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。 承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

  • 東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

    內(nèi)容：橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法為加強(qiáng)對(duì)橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊“三舊”改造中拆遷補(bǔ)償工作的指導(dǎo)，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該片區(qū)實(shí)際情況，制定該改造項(xiàng)目中涉及土地征收、房屋及有關(guān)設(shè)施拆遷補(bǔ)償方法。（三）本辦法僅適用于橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)地塊“三舊”改造中的房屋拆遷補(bǔ)償。那么東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張旭律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • “小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同糾紛裁判規(guī)則

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    “小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同糾紛裁判規(guī)則

    內(nèi)容：特別地，受“農(nóng)地入市”政策的刺激，市場(chǎng)上甚至出現(xiàn)了農(nóng)村房屋的成交熱。本文擬以農(nóng)村房屋買賣合同的效力認(rèn)定為切入點(diǎn)，由農(nóng)村房屋買賣合同糾紛的裁判規(guī)則透視其中的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。2011年2月18日修訂的《民事案件案由規(guī)定》將“農(nóng)村房屋買賣合同糾紛”單列為“房屋買賣合同糾紛”項(xiàng)下的第四級(jí)案由。不難看出，我們通常所稱的“小產(chǎn)權(quán)房”為農(nóng)村房屋的子概念。那么“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同糾紛裁判規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 楊一凡律師

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  • 答屬于合法建筑沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房，拆遷依然有補(bǔ)償，屬于違章建筑的沒有補(bǔ)償。對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償；對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

  • 拆遷小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償方式

    許瑞林律師

    許瑞林

    拆遷小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償方式

    內(nèi)容：目前的小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購(gòu)買，法律僅僅不保護(hù)非法買受人的權(quán)益，但對(duì)于集體組織來(lái)說(shuō)，其對(duì)房屋所享有的權(quán)益是受到法律保護(hù)的；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。那么拆遷小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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  • 段建國(guó)律師

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  • 答有房權(quán)的安置房可以買賣，尚未取得產(chǎn)證的安置房不可以買賣。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。具體情況如下：1、拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

  • 什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?

    內(nèi)容：什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?前幾天聽說(shuō)國(guó)家有新規(guī)定，城里人不準(zhǔn)購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”。它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?目前我國(guó)法律法規(guī)及國(guó)土資源部的政策都禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地以獲取集體土地使用權(quán)。因此，所謂“小產(chǎn)權(quán)房”買受人無(wú)法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，并需承擔(dān)買賣無(wú)效之風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)民的私房，是指村民在依據(jù)其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現(xiàn)行法律法規(guī)不許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買，如需購(gòu)買應(yīng)經(jīng)得特定程序?qū)徟Ｄ敲词裁词?ldquo;小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 答1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》：開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：1、國(guó)防和外交的需要；2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

  • 小產(chǎn)權(quán)房能否用“一刀切”來(lái)解決？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    小產(chǎn)權(quán)房能否用“一刀切”來(lái)解決？

    內(nèi)容：一直處在曖昧中的“小產(chǎn)權(quán)房”，終于遭到國(guó)務(wù)院的明令叫停。通知明確指出，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。其實(shí)，不止張先生一人有如此的想法，很多動(dòng)心于“小產(chǎn)權(quán)房”的購(gòu)房者，都是受經(jīng)濟(jì)能力的限制，萌生購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”的想法。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。通知明確，政府要嚴(yán)格執(zhí)行土地用途管制制度，嚴(yán)格規(guī)范使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行建設(shè)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房占用農(nóng)田，對(duì)農(nóng)村土地規(guī)劃造成不好的影響，同時(shí)也攪亂了城鎮(zhèn)的住房市場(chǎng)，這些危害是不可否認(rèn)的，”張教授說(shuō)道。一位房產(chǎn)人士表示。那么小產(chǎn)權(quán)房能否用“一刀切”來(lái)解決？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06915人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 答辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的流程是：攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條　 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

  • 拆遷對(duì)室內(nèi)附屬裝潢的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    拆遷對(duì)室內(nèi)附屬裝潢的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) : 草房每平方米補(bǔ)償1900元； 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元 ; 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元； 樓房每平方米補(bǔ)償3300元 ; 地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)； 異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷實(shí)行是分開補(bǔ)償，“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。居民房屋以及附屬資產(chǎn)屬個(gè)人所有，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被拆遷農(nóng)民。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。那么拆遷對(duì)室內(nèi)附屬裝潢的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.03201人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答有房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；協(xié)議必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；（7）當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

  • 2022年小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    2022年小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎

    內(nèi)容：在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)人是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦妫荒苡蓹?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。（二）小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑 對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予賠償”的規(guī)定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，拆除很難獲得賠償。那么2022年小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06214人收看

  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 答所有物品都有一定的保質(zhì)期或者使用期限，房子也不例外。房子在經(jīng)過(guò)一定的年月后會(huì)慢慢地老化，變得危險(xiǎn)，這時(shí)就需要拆遷了。當(dāng)然，在拆遷過(guò)程中，肯定會(huì)涉及到被拆遷住戶的安置和補(bǔ)償問(wèn)題，那么公租房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?律師為幫答疑解惑，整理了如下相關(guān)信息，希望可以幫助到?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

  • 小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

    內(nèi)容：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。那么小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.06111人收看

  • 張蕓律師

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  • 答滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村拆遷安置房可以買賣過(guò)戶。農(nóng)村拆遷安置房是政府進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理過(guò)戶或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條　 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

  • 趁早“封死”小產(chǎn)權(quán)房的前路

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    趁早“封死”小產(chǎn)權(quán)房的前路

    內(nèi)容：所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。僅僅依靠事后的查處是不行的，還須事先不斷釋放明確信號(hào)，趁早“封死”小產(chǎn)權(quán)房的前路。再加上一些專家學(xué)者的不當(dāng)言論，更給人們以小產(chǎn)權(quán)房可能會(huì)“分類處理”等假象，憑空增添僥幸心理，并刺激更多的人加入到購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房之列。那么趁早“封死”小產(chǎn)權(quán)房的前路。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.06317人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答國(guó)務(wù)院行政法規(guī)規(guī)定具體辦法由市、縣級(jí)人民政府制定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷標(biāo)準(zhǔn)需要查閱當(dāng)?shù)氐木唧w補(bǔ)償辦法，一般會(huì)在相關(guān)政府部門官網(wǎng)上進(jìn)行公布?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

  • 2022農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    2022農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2022年國(guó)家大手筆地調(diào)整了農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，完善了拆遷補(bǔ)償條例，明確了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。那么2022農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03436人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答一、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。二、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。三、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。四、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計(jì)算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個(gè)別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償款，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：1、國(guó)防和外交的需要；2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

  • 農(nóng)房拆遷改造八大怪：“愿不愿意”農(nóng)民說(shuō)了不算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    農(nóng)房拆遷改造八大怪：“愿不愿意”農(nóng)民說(shuō)了不算

    內(nèi)容：路邊的公示牌上介紹，這是鳳臺(tái)縣批準(zhǔn)的一個(gè)新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，總占地面積300多畝。這個(gè)村占用良地300多畝，開發(fā)建設(shè)了大批商品房，并以每間房6萬(wàn)元的價(jià)格賣給農(nóng)民。該市彬縣情況類似。該鎮(zhèn)一位農(nóng)民說(shuō)，自己進(jìn)“新村”蓋房花費(fèi)8萬(wàn)多元，貸款1萬(wàn)多元，全家人以后都要勒緊褲帶過(guò)日子了。咸陽(yáng)的農(nóng)民已經(jīng)吃不消，然而還不算最糟。那么農(nóng)房拆遷改造八大怪：“愿不愿意”農(nóng)民說(shuō)了不算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.02382人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答可以，動(dòng)遷安置房戶口本是一個(gè)人的名字辦房產(chǎn)證是也只能寫一個(gè)人。而拆遷安置房的房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字都可以的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

  • 小產(chǎn)權(quán)房仍然不能買賣

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    小產(chǎn)權(quán)房仍然不能買賣

    內(nèi)容：前兩天國(guó)家相關(guān)部委要求進(jìn)一步規(guī)范和加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，無(wú)錫國(guó)土部門也宣布無(wú)錫農(nóng)地確權(quán)登記已基本完成，集體土地所有權(quán)證應(yīng)發(fā)盡發(fā)。“是不是意味著今后我們拆遷得到的農(nóng)民安居房可以合法買賣了?”昨日無(wú)錫國(guó)土部門表示，集體土地確權(quán)與買賣無(wú)關(guān)，農(nóng)民安居房私下買賣仍不合法。小產(chǎn)權(quán)房最新政策：嚴(yán)禁登記發(fā)證什么是小產(chǎn)權(quán)房?國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，其實(shí)國(guó)家的政策更多的是針對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”作出的，這次通知同樣強(qiáng)調(diào)小產(chǎn)權(quán)房不得買賣。所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建造房屋以商品房名義私下里對(duì)外出售，這種行為是違法的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)國(guó)土部門就會(huì)查處。那么小產(chǎn)權(quán)房仍然不能買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06777人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
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  • 答您好，實(shí)踐中的拆遷安置房，許多都沒有產(chǎn)權(quán)證。特別注意的是，有些拆遷方提供的安置房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房。國(guó)家嚴(yán)格禁止建設(shè)、租售小產(chǎn)權(quán)房，此類房屋本身就是違法建筑，居住者的權(quán)利也難以得到有效保障，希望可以幫助到您。

  • 從“拆遷安置”到“安置拆遷”

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    從“拆遷安置”到“安置拆遷”

    內(nèi)容：全年完成了33個(gè)拆遷項(xiàng)目，搬遷居民3711戶，拆遷房屋60萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)了拆遷工作的平穩(wěn)推進(jìn)，打造了淮安市“平安拆遷”的又一亮點(diǎn)。實(shí)施單位的每一項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)都設(shè)立信訪接待室，以“政策咨詢”“現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)疑”等方式就地化解拆遷矛盾，使該縣的拆遷管理與實(shí)施始終能夠穩(wěn)扎穩(wěn)打、規(guī)范有序地運(yùn)行。讓拆遷群眾在耳聞目睹中逐漸理解“拆舊房助大縣崛起，遷新居走小康之路”的淺顯道理，自覺地“以通情達(dá)理支持城市建設(shè)為榮，以胡攪蠻纏阻礙社會(huì)發(fā)展為恥”，主動(dòng)拉近了與拆遷人的距離。那么從“拆遷安置”到“安置拆遷”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.02801人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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  • 小產(chǎn)權(quán)房讓三方受益

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    小產(chǎn)權(quán)房讓三方受益

    內(nèi)容：今天，更多、更大范圍內(nèi)的中國(guó)城郊農(nóng)民正在通過(guò)小產(chǎn)權(quán)房的形式，拉開中國(guó)農(nóng)村“自我城市化”的序幕。小產(chǎn)權(quán)房最新政策：嚴(yán)禁登記發(fā)證什么是小產(chǎn)權(quán)房?但中央黨校研究室副主任周天勇卻語(yǔ)出驚人，周教授認(rèn)為，按照我國(guó)《憲法》和《土地法》，小產(chǎn)權(quán)房是合法的，而拆遷小產(chǎn)權(quán)房是違法的。”這說(shuō)明村民有權(quán)出售自己的房屋。[page]小產(chǎn)權(quán)房讓農(nóng)民“自我城市化”記者：小產(chǎn)權(quán)房之所以出現(xiàn)，源于農(nóng)村土地供給與城市需求的存在。“股田制”給人們探討小產(chǎn)權(quán)房解決之道提供了另一個(gè)想像空間。那么小產(chǎn)權(quán)房讓三方受益。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06294人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 472人 好評(píng)： 951
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 195
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 1400人 好評(píng)： 412
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 169人 好評(píng)： 652
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 343人 好評(píng)： 695
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于海明律師

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