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【拆遷安置房】經濟適用房,安置房,安居房的區別

元甲交通律師律師2022.01.02427人閱讀
導讀:

經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則;布局要符合城市規劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準,結合市場需求確定。安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。那么【拆遷安置房】經濟適用房,安置房,安居房的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則;布局要符合城市規劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準,結合市場需求確定。安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。關于【拆遷安置房】經濟適用房,安置房,安居房的區別的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則;布局要符合城市規劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準,結合市場需求確定。

現階段,經濟適用住房的來源主要有三種:一是由政府提供專項用地,通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房;二是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房;三是單位以自建和聯建方式建設的,出售給本單位職工的經濟適用住房。

安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 經濟適用住房的用地實行行政劃撥的方式,享受政府的扶持政策,以微利價格向中低收入家庭出售。中低收入家庭購買新建的經濟適用住房實行申請、審批制度。在我國,經濟適用住房的購買有嚴格的條件限制,購買人必須符合相關的條件并且在購買房屋后的一定年限內不得出售。而吳某尚未取得相應的購房資格,且轉讓者喬某也尚未實際取得確定的房屋。喬某將購房權私自轉讓給沒有購房資格的吳某的行為,已經違反了我國關于購買經濟適用住房的相關規定,客觀上也損害了社會公共利益,妨礙了其他符合購房條件人的購買權。依據《合同法》的規定,違反法律、行政法規的強制性規定的合同及損害社會公共利益的合同無效。因此,喬某與吳某私下轉讓經濟適用房房號的合同無效。
  • 土地征收與房屋拆遷程序的區別

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    土地征收與房屋拆遷程序的區別

    內容:國土資源局應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。縣或市級國土資源局應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的,其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。那么土地征收與房屋拆遷程序的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.02644人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 【拆遷安置房】經濟適用房,安置房,安居房的區別

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    【拆遷安置房】經濟適用房,安置房,安居房的區別

    內容:經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則;布局要符合城市規劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準,結合市場需求確定。安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。那么【拆遷安置房】經濟適用房,安置房,安居房的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.02427人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆遷安置地基轉讓合同糾紛如何處置?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    拆遷安置地基轉讓合同糾紛如何處置?

    內容:宅基地轉讓協議簽署實行后遇到拆遷的,那么法院能夠直接以判決動遷款的歸屬的方式處置雙方之間的糾葛,假如購置人是被集體經濟組織的,那么動遷款均歸購置人一切,假如購置人非本集體經濟組織成員或者以至是城鎮戶口的,那么在動遷款分配過程中依照三七開的準繩處置。拆遷安置房補償由于地區不同、同一地區區位價值也不同,補償標準也不相同。那么拆遷安置地基轉讓合同糾紛如何處置?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29303人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 不屬于。拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質是國有劃撥地,并不能隨便買賣。其實拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規劃、土地開發等原因在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。《經濟適用住房管理辦法》第二條 本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內,家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
  • 安置房與商品房之間有何區別?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    安置房與商品房之間有何區別?

    內容:很多人都會有疑問,安置房到底是什么呢?它為什么會存在呢?其實就是政府為了不讓拆遷給民眾帶來太多困擾,設置了很多的安置房給拆遷戶用。但是,安置房和商品房有什么不一樣的地方呢?今天小編就帶大家來解密一下這兩者的區別。

    周春花律師
    2022.12.1350人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • :土地征收與房屋拆遷的區別

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    :土地征收與房屋拆遷的區別

    內容:《土地管理法》規定,土地征收是指國家為了公共利益的需要,運用國家強制力,按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權,并依法對被征收土地的原權利人給予補償的活動。土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門。《城市房屋拆遷條例》規定,城市房屋拆遷是指為了實施城市規劃、舊城區改造,運用國家強制力,組織在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并對原房屋權利人給予補償、安置的活動。那么:土地征收與房屋拆遷的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.021022人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 《民法通則》第六條規定,民事活動必須遵守法律,法律沒有規定的,應當遵守國家政策《合同法》第五十二條規定,惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的合同無效;《合同法》第五十九條規定,當事人惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,因此取得的財產歸國家所有或者返還集體、第三人。具體到本案,經濟適用房是由地方政府投資興建并出售給特定人員的特定商品,其買賣必須遵守上述規定。歷某有購買資格但無購買能力,洪某有購買能力但無購買資格,不僅兩人串通購買經濟適用房損害了G市政府利益,屬于無效民事合同,而且歷某與G市政府的房屋買賣合同亦可撤銷。因此,洪某與歷某訟爭房屋應當歸還給G市政府,歷某自洪某處取得的10萬元屬于非法所得,依法應當予以收繳。
  • 什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?

    龍珊律師

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    龍珊

    什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?

    內容:什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規定,城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?目前我國法律法規及國土資源部的政策都禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此,所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明,并需承擔買賣無效之風險。農民的私房,是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋,現行法律法規不許城鎮居民購買,如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06579人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 法律未規定村支書不能擔任公司董事,如果物業公司符合法定的成立條件且依法辦理了相關手續,該公司就是合法的。如果對物業公司的服務不滿意,可以由小區業主委員會與物業公司交涉、協商,甚至更換物業公司,也可以向法院起訴維權。
  • 拆遷安置房和回遷房區別

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    拆遷安置房和回遷房區別

    內容:拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。那么拆遷安置房和回遷房區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.02352人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 承租人可以參與分配拆遷安置費嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    承租人可以參與分配拆遷安置費嗎

    內容:承租人可以參與分配拆遷安置費嗎1999年3月,封某到省會找工作期間,租住袁某位于新華路61號的兩間平房,雙方簽訂了五年期限的房屋租賃合同。2003年9月,房屋被列入規劃重建區,需要拆遷。袁某認為房屋拆遷安置費全部屬于自己,封某則認為自己也應分得一部分,遂訴至法院。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。本案中,袁某對拆遷的房屋享有所有權,屬于被拆遷人,應得到拆遷補償安置費。封某對房屋進行過修繕,為保證房屋的經濟價值做出過貢獻,但其不屬于拆遷安置補償的對象,其付出的經濟代價,可向袁某追償。那么承租人可以參與分配拆遷安置費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.02238人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房屋拆遷補償與安置

    李維律師

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    李維

    房屋拆遷補償與安置

    內容:房屋拆遷補償關系到拆遷當事人的經濟利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權益,拆遷人應當對被拆除房屋所有人給予補償。拆除非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。拆遷安置在拆除租賃房屋的情況下,《條例》規定了解除租賃協議的處理方式。由拆遷人對房屋所有人進行補償,由所有人對承租人進行安置。《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人,但房屋拆遷的同時也會給承租人帶來一定的損失和不便,因此,要兼顧對使用人的安置。《條例》規定“由拆遷人提出補償方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。那么房屋拆遷補償與安置。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.031007人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 安置房與商品房的區別是什么,是否可以購買安置房?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    安置房與商品房的區別是什么,是否可以購買安置房?

    內容:2.如果是因房產開發等因素而拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區別的,都是被安置人的個人財產,在上市交易方面沒有限制,4、產權登記:拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區別的,在取得產權登記并取得房屋權證的情況下,可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,就可以進行上市交易。

    段建國律師
    2023.07.041013人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 承租人,并不能獲得補償款,只有租房人才可以
  • 經濟適用房能借名買房嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    經濟適用房能借名買房嗎

    內容:借名買房的風險借名購買經濟適用房等政策性房屋的,屢屢因名義產權人反悔,導致出資人無法取得房屋產權,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的,該借名買房合同一般被認定為無效,法律分析:借名買經濟適用房產權以產權證為準,借名買經濟適用房有效嗎法律主觀:借名買 經濟適用房 產權以產權證為準,借名買房行為的風險借名買房合同或被確認無效下面就由小編來給大家講一個真實存在的例子,當然,這個例子也是借名買房中最常見的糾紛:原先明明已經約定好了,房子是小明買的,錢也是小明付的,只是借了小李的名義購買。

    馮清琴律師
    2023.11.27670人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 經濟適用房離婚后怎么分割,經濟適用房產權屬于誰?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    經濟適用房離婚后怎么分割,經濟適用房產權屬于誰?

    內容:離婚時可以通過夫妻協議的方式分割經濟適用房,也可以通過向法院起訴的方式予以分割。如果夫妻選擇起訴分割的話,經濟適用房屬于夫妻共同財產的,按照離婚房產分割的原則,參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。

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    2023.08.11723人收看
  • 趙金保律師

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  • 什么是拆遷補償安置中的先行拆遷

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    什么是拆遷補償安置中的先行拆遷

    內容:《城市房屋拆遷管理條例》第十七條規定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。拆遷人提出先行拆遷申請,必須是因被拆遷人拒不搬遷將要或已經嚴重影響施工工期,給拆遷人贊成直接經濟損失。提出申請先行拆遷的拆遷人已給被拆遷人給予傾向補償或提供安置房或過渡期周轉房,在進行拆遷后,使被拆遷人有房可搬,有屋可住。那么什么是拆遷補償安置中的先行拆遷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.02501人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 拆遷安置房所有人能否向開發商主張違約責任

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    拆遷安置房所有人能否向開發商主張違約責任

    內容:進行房屋征收拆遷時,征收人和被征收人要協商征收補償問題,雙方協商一致的,可以簽訂征收補償協議,征收人要給予經濟補償才能進行征收,那么拆遷安置房所有人能不能向開發商主張違約責任?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

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    2021.11.03422人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 2023年農村房屋拆遷補償標準

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    2023年農村房屋拆遷補償標準

    內容:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農村拆遷補償標準明細2023年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

    林艷英律師
    2023.07.12575人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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