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關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題
2024.03.03 17:32:44
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邢穎精英律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：合同糾紛建設(shè)工程民間借貸交通事故
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2024.03.03 17:32:44
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問(wèn)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后能反悔嗎答律師回復(fù)中...
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怎樣簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
怎樣簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議
內(nèi)容：拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，根據(jù)建設(shè)情況約定過(guò)渡期，并遵守過(guò)渡期的約定。如當(dāng)?shù)貙?duì)協(xié)議有備案要求的，受托律師應(yīng)提示拆遷人應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。那么怎樣簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.01.02126人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答一、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。二、未成年人與其他家庭成員以一戶(hù)的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶(hù)農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。三、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。四、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶(hù)計(jì)算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶(hù)出現(xiàn)人口減少或個(gè)別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶(hù)剩余的成員共同所有。如該戶(hù)已無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶(hù)原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償款，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：1、國(guó)防和外交的需要；2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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房屋拆遷補(bǔ)償與安置
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋拆遷補(bǔ)償與安置
內(nèi)容：房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)系到拆遷當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷安置在拆除租賃房屋的情況下，《條例》規(guī)定了解除租賃協(xié)議的處理方式。由拆遷人對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，由所有人對(duì)承租人進(jìn)行安置?！稐l例》將租賃房屋的補(bǔ)償主體確定為房屋所有權(quán)人，但房屋拆遷的同時(shí)也會(huì)給承租人帶來(lái)一定的損失和不便，因此，要兼顧對(duì)使用人的安置?！稐l例》規(guī)定“由拆遷人提出補(bǔ)償方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。那么房屋拆遷補(bǔ)償與安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.031007人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
內(nèi)容：拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。那么房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.01.03339人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)該注意哪些答訂立拆遷補(bǔ)償安置合同的注意事項(xiàng)是：注意拆遷人與被拆遷人的名稱(chēng)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書(shū)是否真實(shí)；該拆遷項(xiàng)目的土地拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件是否齊備；拆遷整體方案是否明確；征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收補(bǔ)償方式是否合理。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證材料和注意事項(xiàng)
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證材料和注意事項(xiàng)
內(nèi)容：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后才具備法律效力。城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)，據(jù)公民、法人的申請(qǐng)，依法證明拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。辦理房屋拆遷協(xié)議公證注意事項(xiàng)1、房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。那么房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證材料和注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.03576人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答買(mǎi)安置房二次被拆會(huì)有如下補(bǔ)償：如果是有條件的，將會(huì)優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。還可以進(jìn)行純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)加上宅基地地價(jià)。或者進(jìn)行房屋的置換，相同地段按面積最低的置換。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法
內(nèi)容：橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法為加強(qiáng)對(duì)橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊“三舊”改造中拆遷補(bǔ)償工作的指導(dǎo)，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該片區(qū)實(shí)際情況，制定該改造項(xiàng)目中涉及土地征收、房屋及有關(guān)設(shè)施拆遷補(bǔ)償方法。（三）本辦法僅適用于橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)地塊“三舊”改造中的房屋拆遷補(bǔ)償。那么東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.03232人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答?您好，您想要咨詢(xún)什么法律問(wèn)題？
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拆遷被安置人怎么分割補(bǔ)償款
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拆遷被安置人怎么分割補(bǔ)償款
內(nèi)容：首先是對(duì)價(jià)一致原則，即對(duì)于原來(lái)房屋享有所有權(quán)的人對(duì)拆遷后房屋補(bǔ)償享有權(quán)利，再比如私搭私建人對(duì)于該私搭私建部分的補(bǔ)償享有相應(yīng)權(quán)利。其次是特定指向原則，比如說(shuō)特困補(bǔ)助應(yīng)該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補(bǔ)貼理應(yīng)發(fā)放給患有大病的人、搬家補(bǔ)償理應(yīng)發(fā)放給實(shí)際需要搬家的人；再次照顧實(shí)際居住人原則，在拆遷補(bǔ)償中實(shí)際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實(shí)需要安置的對(duì)像，因此在拆遷款分割過(guò)程中優(yōu)先保證實(shí)際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問(wèn)題。當(dāng)然在拆遷款分割過(guò)程中，法院還有自由裁量權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況酌情增減拆遷款。那么拆遷被安置人怎么分割補(bǔ)償款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.03753人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答你好，合同是有效的，你可以對(duì)房子提出異議，要求繼承屬于自己的那部分。如果還需要進(jìn)一步咨詢(xún)，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話(huà)咨詢(xún)】致電，專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
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拆遷補(bǔ)償安置起訴狀范本
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拆遷補(bǔ)償安置起訴狀范本
內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償安置起訴狀范本民事起訴狀原告：鐘某，男，漢族， 19XX年XX月XX日出生，住址：北京市XX區(qū)XXXXXXXXXXX，電話(huà) XXXXXXXXXX被告：鐵道部XX局，地址：北京市XX區(qū)XXXXXXXXXXX，電話(huà)：XXXXXXXX，法定代表人：XXX案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛訴訟請(qǐng)求：1. 請(qǐng)求貴院判令被告向原告支付賠償金XXXXX元;2. 本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告住北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)，200X年XX月XX日，被告要對(duì)原告住地實(shí)施土地開(kāi)發(fā)與房屋改造，遂與原告簽訂了房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被告的設(shè)計(jì)規(guī)劃由當(dāng)初的16層變更為18層，首先要經(jīng)過(guò)北京市規(guī)劃委的許可，其次要通知原告，以便原告重新行使對(duì)回遷房屋的選擇權(quán)。那么拆遷補(bǔ)償安置起訴狀范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.02891人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)拆遷補(bǔ)償安置房怎么改戶(hù)主答辦理拆遷補(bǔ)償安置房更改戶(hù)主的流程是：交易雙方攜帶產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明、資金已繳交易所的資金證明等相關(guān)材料到房屋管理登記中心提出申請(qǐng)；工作人員審核通過(guò)后填寫(xiě)表格與存量合同，交房屋管理登記中心審核；通過(guò)后給出書(shū)面通知，在15天內(nèi)交納稅金；憑完稅憑證領(lǐng)取過(guò)戶(hù)證明，戶(hù)主更改完畢。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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齊齊哈爾出臺(tái)棚改拆遷補(bǔ)償安置新規(guī)傾斜低收入家庭
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
齊齊哈爾出臺(tái)棚改拆遷補(bǔ)償安置新規(guī)傾斜低收入家庭
內(nèi)容：齊齊哈爾市日前出臺(tái)《中心城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法補(bǔ)充規(guī)定》，規(guī)定對(duì)過(guò)去安置辦法中沒(méi)有明確提出的情況做出了補(bǔ)充說(shuō)明，尤其對(duì)低收入家庭棚改房在政策方面給予了較大的傾斜。低收入家庭有證房屋被拆遷人按標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型安置后無(wú)力購(gòu)買(mǎi)超出原房建筑面積部分的，對(duì)原房建筑面積部分確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，超出部分按成本租金水平建立租賃關(guān)系。無(wú)證房屋被拆遷住戶(hù)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)安置住房的，并符合廉租房承租確認(rèn)條件的，可優(yōu)先安置廉租房。低保戶(hù)和殘疾人按規(guī)定免交投資款后，家庭人口在四口人以上，居住確有困難，并符合再上調(diào)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型規(guī)定的，拆遷人應(yīng)允許其上調(diào)，新增加建筑面積按成本價(jià)交納房款。那么齊齊哈爾出臺(tái)棚改拆遷補(bǔ)償安置新規(guī)傾斜低收入家庭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.02672人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后能反悔嗎答簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后不能隨意反悔。依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。 第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容
內(nèi)容：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。那么房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.02455人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答拆遷安置補(bǔ)償糾紛的行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月，從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政機(jī)關(guān)作出行政行為之日算起，最長(zhǎng)訴訟時(shí)效則是二十年。對(duì)于因不動(dòng)產(chǎn)而提起訴訟的案件，如果自行政行為作出之日起超過(guò)二十年的，法院不再受理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿(mǎn)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。 因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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2022年商業(yè)房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
2022年商業(yè)房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)可參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的內(nèi)容。房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。那么2022年商業(yè)房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.02789人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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問(wèn)征用土地的拆遷安置補(bǔ)償有哪些答土地征用的補(bǔ)償包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償；社保補(bǔ)償包括以村委會(huì)為單位為失地農(nóng)民投保繳納的社會(huì)統(tǒng)籌部分，個(gè)人繳納的個(gè)人賬戶(hù)部分。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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征用集體所有土地拆遷房屋如何進(jìn)行安置補(bǔ)償？
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
征用集體所有土地拆遷房屋如何進(jìn)行安置補(bǔ)償？
內(nèi)容：前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。另外，拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。那么征用集體所有土地拆遷房屋如何進(jìn)行安置補(bǔ)償？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.02603人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)雙女戶(hù)拆遷補(bǔ)償安置答雙女戶(hù)可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣串?dāng)?shù)卣欠裼须p女戶(hù)補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策規(guī)定。 1.雙女性家庭。 (a)對(duì)被征用房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；(3)如何約定因房屋被征收導(dǎo)致的兩個(gè)女戶(hù)拆遷補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：1、國(guó)防和外交的需要；2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么
內(nèi)容：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。那么房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.03263人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答關(guān)于離婚后的拆遷安置補(bǔ)償款的分割：婚姻存續(xù)期間房屋拆遷，安置房登記在夫妻雙方名下的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)議分割，沒(méi)有協(xié)議或者協(xié)議不成的，由法院按照有利于女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)的情形進(jìn)行分割。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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司法解釋?zhuān)翰疬w補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起訴訟法院不受理
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
司法解釋?zhuān)翰疬w補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起訴訟法院不受理
內(nèi)容：根據(jù)施行的最高人民法院有關(guān)司法解釋?zhuān)诓疬w中達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷者提起民事訴訟狀告拆遷人的案件，法院不再受理。這意味著今后解決拆遷補(bǔ)償糾紛就像解決勞動(dòng)糾紛一樣，被拆遷人不能狀告拆遷人，需要先向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決，如果不服裁決可以提起行政訴訟，狀告裁決機(jī)關(guān)。被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國(guó)土房管局的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法向人民法院提起訴訟，拆遷人已向被拆遷人或者被拆遷人已向房屋承租人提供房屋的，依法不停止拆遷的執(zhí)行。那么司法解釋?zhuān)翰疬w補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起訴訟法院不受理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.02245人收看 -
黃東潔律師
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答律師回復(fù)中...
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青島市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
青島市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法
內(nèi)容：第一條為加快棚戶(hù)區(qū)改造，進(jìn)一步改善市民居住條件和城市面貌，根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，結(jié)合棚戶(hù)區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。第四條棚戶(hù)區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償工作實(shí)行“兩公開(kāi)、一監(jiān)督”，即：公開(kāi)安置辦法，公開(kāi)安置方案，接受群眾和有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。第六條棚戶(hù)區(qū)的拆遷安置采取分步簽訂協(xié)議的辦法，即在搬遷時(shí)確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積;工程開(kāi)工半年內(nèi)確定安置房屋的單元、層數(shù)、戶(hù)號(hào)。個(gè)體工商戶(hù)購(gòu)買(mǎi)非居住房屋應(yīng)以商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。繳納超面積安置費(fèi)的房屋，被拆遷使用人只有使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定繳納房租。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.02341人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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調(diào)解時(shí)，通過(guò)努力爭(zhēng)取，可以達(dá)成如下訴求，這些，都是判決不可能達(dá)到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫(xiě)到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來(lái)寫(xiě)； 3、爭(zhēng)取三套房屋中的兩套，而不用給對(duì)方房屋折價(jià)款； 4、存款不用給對(duì)方分割，對(duì)方還要倒給我們補(bǔ)償款； 5、款項(xiàng)可以分期給付，擔(dān)心對(duì)方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項(xiàng)加速到期，可一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對(duì)雙方的房屋享有居住權(quán)。
元甲婚姻家事 192評(píng)論 -
房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛：1999年購(gòu)買(mǎi)宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣(mài)方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭(zhēng)終于畫(huà)上了句號(hào)??????客戶(hù)說(shuō)：我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務(wù)所 131評(píng)論 -
兄弟姐妹多人因北京地區(qū)拆遷房和補(bǔ)償款產(chǎn)生分家析產(chǎn)糾紛，經(jīng)過(guò)在庭審中全力爭(zhēng)取，我方勝訴，獲得房產(chǎn)和補(bǔ)償款合計(jì)價(jià)值上百萬(wàn)！只有委托專(zhuān)業(yè)的律師，結(jié)果才會(huì)更有保障！北京市元甲律師事務(wù)所 938評(píng)論 -
兩位律政佳人強(qiáng)勢(shì)出馬，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)，守護(hù)了500萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償款，法院駁回對(duì)方的訴訟請(qǐng)求，僅支持了對(duì)方2萬(wàn)6千元的周轉(zhuǎn)費(fèi)。業(yè)務(wù)精湛、至真至誠(chéng)、實(shí)至名歸！
北京天用律師事務(wù)所 212評(píng)論 -
兄弟姐妹多人因北京地區(qū)拆遷房和補(bǔ)償款產(chǎn)生分家析產(chǎn)糾紛，經(jīng)過(guò)在庭審中全力爭(zhēng)取，我方勝訴，獲得房產(chǎn)和補(bǔ)償款合計(jì)價(jià)值上百萬(wàn)!只有委托專(zhuān)業(yè)的律師，結(jié)果才會(huì)更有保障!
林艷英 94評(píng)論 -
分家析產(chǎn)繼承糾紛對(duì)于沒(méi)有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補(bǔ)償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時(shí)也不是宅基地登記時(shí)的在冊(cè)人口，拆遷的利益就完全沒(méi)有嗎，最終還得參照其他的情況來(lái)定，并且不同的法院會(huì)出現(xiàn)不一樣的判決。
姚平 500評(píng)論 -
分家析產(chǎn)繼承糾紛對(duì)于沒(méi)有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補(bǔ)償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時(shí)也不是宅基地登記時(shí)的在冊(cè)人口，拆遷的利益就完全沒(méi)有嗎，最終還得參照其他的情況來(lái)定，并且不同的法院會(huì)出現(xiàn)不一樣的判決。
大律云律師團(tuán) 259評(píng)論
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翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
5.0分 服務(wù)： 1人 好評(píng)： 382回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
5.0分 服務(wù)： 46人 好評(píng)： 200回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
5.0分 服務(wù)： 299人 好評(píng)： 70回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：交通事故
5.0分 服務(wù)： 1412人 好評(píng)： 540回復(fù)快熱心律師很有幫助
