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拆遷安置房所有人能否向開發(fā)商主張違約責(zé)任

李孟陽(yáng)律師2021.11.03422人閱讀
導(dǎo)讀:

進(jìn)行房屋征收拆遷時(shí),征收人和被征收人要協(xié)商征收補(bǔ)償問(wèn)題,雙方協(xié)商一致的,可以簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,征收人要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償才能進(jìn)行征收,那么拆遷安置房所有人能不能向開發(fā)商主張違約責(zé)任?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

一、拆遷安置房所有人能否向開發(fā)商主張違約責(zé)任

拆遷安置房所有人能否向開發(fā)商主張違約責(zé)任,要看開發(fā)商是否違約,如果開發(fā)商違約的,就可以主張違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、房屋拆遷索賠方式有哪些

(一)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(三)結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決

    內(nèi)容:拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決解決方法1、協(xié)商維修般來(lái)說(shuō)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理是維權(quán)的第步如果可以妥善解決的話就沒(méi)有必要救過(guò)消協(xié)、法院這些部門了。保留維修的正規(guī)發(fā)票以便事后向開發(fā)商索要相關(guān)費(fèi)用。協(xié)商和解不成對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴是最好的途徑。消費(fèi)者在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)向消協(xié)投訴請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解是最常見的方式能夠較為順利、有效地解決糾紛。但是當(dāng)房屋的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時(shí)購(gòu)房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。那么拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10451人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析: 1、可依據(jù)《借款合同》向借款人主張權(quán)利。 2、如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 超過(guò)還款期限能否主張利息

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    超過(guò)還款期限能否主張利息

    內(nèi)容:超過(guò)還款期限能否主張利息根據(jù)《民法典》規(guī)定,自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。第二種情形借款人在約定的借款期限內(nèi)是不承擔(dān)利息的,道理很簡(jiǎn)單,就是雙方約定的借款期限內(nèi)視為無(wú)息借款。但是逾期還款了,就是對(duì)貸款人合法權(quán)利的一種侵害,就是一種違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,那就是承擔(dān)逾期還款所逾期限內(nèi)的借款利息,按照國(guó)家銀行同期貸款利率計(jì)算利息。第三種情形屬于無(wú)息無(wú)期限借款,什么時(shí)候貸款人向借款人主張歸還借款,借款人未能歸還的,從貸款人要求歸還的期限屆滿開始計(jì)算利息。那么超過(guò)還款期限能否主張利息。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.07696人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 政府可以依法參與開發(fā)商實(shí)施的征地拆遷行為,征地拆遷的主體是市、縣級(jí)的人民政府部門。國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使,政府有權(quán)委托開發(fā)商征收國(guó)有土地,開發(fā)商無(wú)權(quán)單獨(dú)征收土地。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
  • 違約責(zé)任能否主張死亡賠償金

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    違約責(zé)任能否主張死亡賠償金

    內(nèi)容:死亡賠償金是指受害人因各種非正常事故或死亡的,由相關(guān)責(zé)任人按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予死者家屬的一定數(shù)量的賠償。違約責(zé)任,是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。違約責(zé)任和主張死亡賠償金的條件是不同的,一個(gè)是因?yàn)楹贤`約而要承擔(dān)的責(zé)任,一個(gè)是因?yàn)榍趾λ松眢w而要承擔(dān)的責(zé)任,兩者適用的條件是不同的。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。那么違約責(zé)任能否主張死亡賠償金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.04568人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后再辦理交易及過(guò)戶手續(xù),或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 拆遷安置房能否強(qiáng)制執(zhí)行

    許瑞林律師

    許瑞林

    拆遷安置房能否強(qiáng)制執(zhí)行

    內(nèi)容:2.拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來(lái)一般需要等待幾年才能辦理下來(lái)。那么拆遷安置房能否強(qiáng)制執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.30583人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 1.當(dāng)事人協(xié)議解除合同的,不論解除原因是什么,也不論當(dāng)事人是否有違約行為,當(dāng)事人是否應(yīng)該向他方當(dāng)事人承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任,應(yīng)由當(dāng)事人自行協(xié)商確定。2.因不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的事由,一方行使合同解除權(quán)而導(dǎo)致合同解除的,合同當(dāng)事人均不需要承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約,合同他方當(dāng)事人單方解除合同的,守約當(dāng)事人有權(quán)要求違約方支付違約金、賠償損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
  • 能否向擔(dān)保方主張不安抗辯

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    能否向擔(dān)保方主張不安抗辯

    內(nèi)容:能否向擔(dān)保方主張不安抗辯可以進(jìn)行主張不安抗辯權(quán)。中止履行后,對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù),中止履行的一方可以解除合同并可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利,自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅,提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。但是,債權(quán)人未履行對(duì)債務(wù)人的到期債務(wù),或者債權(quán)人向提存部門書面表示放棄領(lǐng)取提存物權(quán)利的,債務(wù)人負(fù)擔(dān)提存費(fèi)用后有權(quán)取回提存物。第六百一十四條 買受人有確切證據(jù)證明第三人對(duì)標(biāo)的物享有權(quán)利的,可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款,但是出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。那么能否向擔(dān)保方主張不安抗辯。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 拆遷安置房是可以辦理過(guò)戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進(jìn)行過(guò)戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過(guò)戶了。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用,并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。
  • 北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據(jù)?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據(jù)?

    內(nèi)容:3、當(dāng)事人在訴爭(zhēng)的法律事實(shí)發(fā)生后曾有變更的,應(yīng)提交變更登記資料二、證明房屋拆遷法律關(guān)系成立的證據(jù)(一)被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)1、被拆遷人房屋的所有權(quán)證;2、證明被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);3、當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí),還需提交證明被拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù);4、證明房屋被拆時(shí)間的證據(jù);5、已經(jīng)達(dá)成拆遷賠償協(xié)議的,還應(yīng)提交拆遷賠償協(xié)議;6、經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門裁決的,還應(yīng)提交裁決書。那么北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據(jù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張蕓律師

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  • 拆遷安置房未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證能否轉(zhuǎn)讓?

    段建國(guó)律師

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    段建國(guó)

    拆遷安置房未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證能否轉(zhuǎn)讓?

    內(nèi)容:因市政拆遷所需,開發(fā)公司為王某安置住房一套。后因王某拒不提供安置房的相關(guān)證件協(xié)助劉某過(guò)戶,雙方產(chǎn)生糾紛,劉某遂訴至法院,請(qǐng)求判令王某履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)。王某辯稱,其未實(shí)際領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證就將安置房轉(zhuǎn)讓給劉某,房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效;故反訴請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效,雙方返還房屋、房款。本案的主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)是王某的領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證之前能否轉(zhuǎn)讓該房。實(shí)務(wù)中,也有不少當(dāng)事人和部分法官持相同的觀點(diǎn),認(rèn)為房屋權(quán)屬證書等于房屋產(chǎn)權(quán)證,未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。房屋產(chǎn)權(quán)證并不是惟一能夠證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清楚合法的證書。那么拆遷安置房未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證能否轉(zhuǎn)讓?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.021047人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 拆遷人能否自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    拆遷人能否自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為

    內(nèi)容:拆遷人不得自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為。對(duì)于未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,而經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決的,行政機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷或申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷。對(duì)于達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,而被拆遷人或房屋承租人拒不搬遷的,拆遷人可以向人民法院起訴,并依法申請(qǐng)法院先予執(zhí)行,或待法院判決生效后,申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。那么拆遷人能否自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.02225人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證如何向開發(fā)商主張違約責(zé)任?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證如何向開發(fā)商主張違約責(zé)任?

    內(nèi)容:”綜上所述,在本案中,雙方當(dāng)事人對(duì)于逾期辦理房屋大產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何承擔(dān)違約責(zé)任未作出明確約定,二審法院根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定,依法判決被告上海強(qiáng)某隆地產(chǎn)公司參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金是正確的,亦是符合法律規(guī)定的。那么開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證如何向開發(fā)商主張違約責(zé)任?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.31592人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 履約保證金與違約責(zé)任能否同時(shí)主張

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    履約保證金與違約責(zé)任能否同時(shí)主張

    內(nèi)容:定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。定金與違約金的區(qū)別。那么履約保證金與違約責(zé)任能否同時(shí)主張。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.08307人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 開發(fā)商能征地嗎_開發(fā)商征地很久不安置如何辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    開發(fā)商能征地嗎_開發(fā)商征地很久不安置如何辦

    內(nèi)容:開發(fā)商征地很久不安置如何辦開發(fā)商征地很久不安置當(dāng)事人可以攜帶拆遷協(xié)議和雙方的身份信息材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則,開發(fā)商征地安置時(shí)間超過(guò)合理期限的可進(jìn)行控告起訴,造成損失的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,并向相關(guān)責(zé)任人員追究法律責(zé)任。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

    陳明月律師
    2022.05.073824人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋拆遷補(bǔ)償與安置

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房屋拆遷補(bǔ)償與安置

    內(nèi)容:房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)系到拆遷當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷安置在拆除租賃房屋的情況下,《條例》規(guī)定了解除租賃協(xié)議的處理方式。由拆遷人對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償,由所有人對(duì)承租人進(jìn)行安置。《條例》將租賃房屋的補(bǔ)償主體確定為房屋所有權(quán)人,但房屋拆遷的同時(shí)也會(huì)給承租人帶來(lái)一定的損失和不便,因此,要兼顧對(duì)使用人的安置。《條例》規(guī)定“由拆遷人提出補(bǔ)償方案,報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。那么房屋拆遷補(bǔ)償與安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 拆遷安置房所有人能否向開發(fā)商主張違約責(zé)任

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    拆遷安置房所有人能否向開發(fā)商主張違約責(zé)任

    內(nèi)容:進(jìn)行房屋征收拆遷時(shí),征收人和被征收人要協(xié)商征收補(bǔ)償問(wèn)題,雙方協(xié)商一致的,可以簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,征收人要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償才能進(jìn)行征收,那么拆遷安置房所有人能不能向開發(fā)商主張違約責(zé)任?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    趙金保律師
    2021.11.03422人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 違約責(zé)任和合同債務(wù)能否抵銷

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    違約責(zé)任和合同債務(wù)能否抵銷

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第五百六十八條債務(wù)法定抵銷當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的到期債務(wù)抵銷但是根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。那么違約責(zé)任和合同債務(wù)能否抵銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.30689人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房能否主張開發(fā)商違約責(zé)任

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房能否主張開發(fā)商違約責(zé)任

    內(nèi)容:二手房買賣在現(xiàn)實(shí)生活中是非常多的房屋交易行為,買賣二手房時(shí),買受人要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,確認(rèn)房屋有合法的產(chǎn)權(quán),合法的房屋才能過(guò)戶登記,那么二手房能不能主張開發(fā)商違約責(zé)任?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    姚平律師
    2021.11.04121人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 510
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 270
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 49
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 165
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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李孟陽(yáng)律師

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