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拆遷安置房能否強制執行

李楠楠律師2022.01.30583人閱讀
導讀:

2.拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的所以房產證不是入住之后就能辦理下來一般需要等待幾年才能辦理下來。那么拆遷安置房能否強制執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2.拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的所以房產證不是入住之后就能辦理下來一般需要等待幾年才能辦理下來。關于拆遷安置房能否強制執行的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、拆遷安置房能否強制執行

依據我國相關法律的規定拆遷安置房如果不是被執行人生活必須房屋的人民法院是可以強制執行的如果是生活必須房屋只能查封不能變賣、拍賣。

最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定

第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結

(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品

(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的必需的生活費用依照該標準確定

(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品

(四)未公開的發明或者未發表的著作

(五)被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品

(六)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品

(七)根據中華人民共和國締結條約程序法以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免于查封、扣押、凍結的財產

(八)法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。

第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍賣、變賣或者抵債。

二、拆遷安置房有房產證嗎

1.不管房屋是出自何人建設的對于擁有房屋的人說只有擁有房屋的產權才是房屋的真正主人否則就如同房屋的租客是一樣的所以拆遷安置房是有房產證的。

2.拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的所以房產證不是入住之后就能辦理下來一般需要等待幾年才能辦理下來。

3.房屋拆遷安置房的產權證辦理需要有開發商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。

4.雖然拆遷安置房屋是原來的房屋轉換成另一種形勢的房屋也是需要繳納稅費的只要是涉及到拆遷的變更都有稅費繳納。支付的稅費有契稅、印花稅、登記費等費用與正常的房屋繳納的稅費是一樣的。

5.辦理拆遷變更的拆遷人去世的需要先辦理完拆遷繼承手續在由新的繼承人辦理拆遷安置房的拆遷過戶手續。

6.拆遷安置的房屋的面積超出原有的房屋面積的還需要有或是增加安置面積的相關證明

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 拆遷安置房所有人能否向開發商主張違約責任

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    拆遷安置房所有人能否向開發商主張違約責任

    內容:進行房屋征收拆遷時,征收人和被征收人要協商征收補償問題,雙方協商一致的,可以簽訂征收補償協議,征收人要給予經濟補償才能進行征收,那么拆遷安置房所有人能不能向開發商主張違約責任?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    郭銘芝律師
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    于海明律師

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  • 拆遷安置房離婚怎么分

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    拆遷安置房離婚怎么分

    內容:我國的拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷安置房依法也可成為離婚案件分配的財產內容。

    周春花律師
    2023.05.0451人收看
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產證,然后才可以進行過戶,辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
  • 房屋拆遷安置合同糾紛的管轄歸誰

    任冰峰律師

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    任冰峰

    房屋拆遷安置合同糾紛的管轄歸誰

    內容:對《條例》頒布前已經作出行政強制拆遷決定但尚未組織實施的項目,不得再組織實施,要重新組織論證,由人民法院裁定是否強制執行。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言,對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。那么房屋拆遷安置合同糾紛的管轄歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.29579人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 拆遷一般由政府申請法院強制執行,但是如果是違法建筑,可以直接辦理拆遷手續,不需要申請法院強制執行。如果是征地拆遷活動,政府需要向人民法院申請拆遷被拆遷人的合法房屋。
  • 房屋拆遷安置補償合同糾紛 房屋拆遷安置補償合同糾紛案例

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋拆遷安置補償合同糾紛 房屋拆遷安置補償合同糾紛案例

    內容:城市房屋拆遷既關系到城市建設能否順利進行,又與千家萬戶的切身利益密切相關,房屋拆遷補會有被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。關于房屋拆遷安置補償合同糾紛案例的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.02522人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 滿5年取得產權證的拆遷安置房能轉讓。拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣拆遷安置房應在原戶主房產證下來后再辦理交易及過戶手續,或者在交易時到公證處進行相應的交易公證。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    內容:承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理依據我國相關法律的規定房屋征收部門承諾的拆遷安置房成空談的是屬于合同違約的情形被拆遷人可以提起行政訴訟維護自己的利益。國有土地上房屋征收與補償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協議。被征收人對補償決定不服的可以依法申請行政復議也可以依法提起行政訴訟。

    郭銘芝律師
    2022.02.22197人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 一般是以土地使用證上的面積進行補償,但是實際面積可以進行爭取。可委托律師進行談判溝通或索賠
  • 拆遷安置房離婚怎么判

    張旭律師

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    張旭

    拆遷安置房離婚怎么判

    內容:除以上兩種情況,下面幾種處理起來更為復雜,可以大致分為幾類:01.被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產,拆遷實行產權交換補償方式,且安置房是按使用人口標準安置的,夫妻另一方有一定的產權份額,03.被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產,拆遷實行產權交換補償方式,且安置房是按使用人口標準安置的,夫妻雙方均有一定的產權份額,02.被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產,夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附,拆遷時實行產權交換補償方式,夫妻另一方也有一定的產權份額。

    張旭律師
    2023.05.2241人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 拆遷安置房怎么轉讓?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    拆遷安置房怎么轉讓?

    內容:但是,當居民擁有了拆遷安置房,卻不一定會一直居住在這個住所,并且可能有需要將房屋進行轉讓的情況,最后,購買拆遷安置房需要進行公證,確保房屋轉讓的合法性和真實性,同時將房屋所有權權利轉移給新購房者,其次,進行拆遷安置房轉讓需要注意以下問題,總之,拆遷安置房的轉讓是需要考慮到各種各樣的問題的,需要居民對當地的相關法律法規有一定的了解,針對拆遷安置房轉讓中可能遇到的問題,我們需要留意以下幾點,因此,在進行拆遷安置房轉讓之前,需了解當地的相關規定,以確保合法合規。

    楊一凡律師
    2023.06.12511人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆遷人能否自行實施強制拆遷行為

    許瑞林律師

    許瑞林

    拆遷人能否自行實施強制拆遷行為

    內容:拆遷人不得自行實施強制拆遷行為。對于未達成拆遷補償安置協議,而經行政機關裁決的,行政機關有權根據裁決實施強制拆遷或申請法院強制拆遷。對于達成拆遷補償安置協議,而被拆遷人或房屋承租人拒不搬遷的,拆遷人可以向人民法院起訴,并依法申請法院先予執行,或待法院判決生效后,申請法院強制執行。那么拆遷人能否自行實施強制拆遷行為。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.02225人收看
  • 姚平律師

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  • 法律未規定村支書不能擔任公司董事,如果物業公司符合法定的成立條件且依法辦理了相關手續,該公司就是合法的。如果對物業公司的服務不滿意,可以由小區業主委員會與物業公司交涉、協商,甚至更換物業公司,也可以向法院起訴維權。
  • 拆遷安置房能否強制執行

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

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  • 執行被執行人的到期債權,是最高人民法院司法解釋中確立的一項執行措施。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第三百條規定,被執行人不能清償債務,但對第三人享有到期債權,人民法院可依申請執行人的申請,通知該第三人向申請執行人履行債務。該第三人對債務沒有異議但又在通知指定的期限內不履行的,人民法院可以強制執行。《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第六十一條規定,被執行人不能清償債務,但對本案以外的第三人享有到期債權的,人民法院可以依申請執行人或被執行人的申請,向第三人發出履行到期債務的通知。第六十三條規定,第三人在履行通知指定的期間內提出異議的,人民法院不得對第三人強制執行,對提出的異議不進行審查。由于第三人提出異議的內容涉及債權債務關系是否存在、有無抵銷、免除等情況,均為實體法上的異議,對執行機構而言無權確認實體法律關系,因此,此種情況下,法院不得對昭康網絡咨詢公司繼續強制執行。
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    李楠楠律師

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    李楠楠

    拆遷安置房離婚怎么分割

    內容:當雙方選擇結束一段婚姻關系時,利益沖突便隨之而來。其中最為引人關注的便是房產分割問題,而房產中又屬拆遷補償安置房的分割問題最為復雜,下面筆者就給大家簡要梳理一下離婚時,拆遷安置房應如何分割。

    李楠楠律師
    2023.05.2230人收看
  • 趙金保律師

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