拆遷安置房能否強制執行

導讀:
2.拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的所以房產證不是入住之后就能辦理下來一般需要等待幾年才能辦理下來。那么拆遷安置房能否強制執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
2.拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的所以房產證不是入住之后就能辦理下來一般需要等待幾年才能辦理下來。關于拆遷安置房能否強制執行的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一、拆遷安置房能否強制執行
依據我國相關法律的規定拆遷安置房如果不是被執行人生活必須房屋的人民法院是可以強制執行的如果是生活必須房屋只能查封不能變賣、拍賣。
最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定
第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結
(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品
(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的必需的生活費用依照該標準確定
(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品
(四)未公開的發明或者未發表的著作
(五)被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品
(六)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品
(七)根據中華人民共和國締結條約程序法以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免于查封、扣押、凍結的財產
(八)法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。
第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍賣、變賣或者抵債。
二、拆遷安置房有房產證嗎
1.不管房屋是出自何人建設的對于擁有房屋的人說只有擁有房屋的產權才是房屋的真正主人否則就如同房屋的租客是一樣的所以拆遷安置房是有房產證的。
2.拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的所以房產證不是入住之后就能辦理下來一般需要等待幾年才能辦理下來。
3.房屋拆遷安置房的產權證辦理需要有開發商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。
4.雖然拆遷安置房屋是原來的房屋轉換成另一種形勢的房屋也是需要繳納稅費的只要是涉及到拆遷的變更都有稅費繳納。支付的稅費有契稅、印花稅、登記費等費用與正常的房屋繳納的稅費是一樣的。
5.辦理拆遷變更的拆遷人去世的需要先辦理完拆遷繼承手續在由新的繼承人辦理拆遷安置房的拆遷過戶手續。
6.拆遷安置的房屋的面積超出原有的房屋面積的還需要有或是增加安置面積的相關證明




