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承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

李孟陽律師2022.02.22197人閱讀
導讀:

承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理依據我國相關法律的規定房屋征收部門承諾的拆遷安置房成空談的是屬于合同違約的情形被拆遷人可以提起行政訴訟維護自己的利益。國有土地上房屋征收與補償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協議。被征收人對補償決定不服的可以依法申請行政復議也可以依法提起行政訴訟。

承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

依據我國相關法律的規定房屋征收部門承諾的拆遷安置房成空談的是屬于合同違約的情形被拆遷人可以提起行政訴訟維護自己的利益。

國有土地上房屋征收與補償條例

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協議。

補償協議訂立后一方當事人不履行補償協議約定的義務的另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議或者被征收房屋所有權人不明確的由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定按照征收補償方案作出補償決定并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的可以依法申請行政復議也可以依法提起行政訴訟。

房屋拆遷補償有哪些

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有

1房屋補償費房屋重置費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算。

2周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定拆建單位必須嚴格執行不得任意更改。

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  • 拆遷不接受安置的申請怎么寫

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    拆遷不接受安置的申請怎么寫

    內容:不同意拆遷補償在法定期限內申請行政復議,或提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。那么拆遷不接受安置的申請怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村拆遷補償款糾紛怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農村拆遷補償款糾紛怎么處理

    內容:農村拆遷補償款糾紛可以通過行政復議、行政訴訟、協商等方式進行處理。現在拆遷程序有完善的法律規定,因此拆遷程序違法的現象減少了很多。那么農村拆遷補償款糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 遭遇假離婚對方不履行承諾怎么處理

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    遭遇假離婚對方不履行承諾怎么處理

    內容:遭遇假離婚對方不履行承諾怎么處理據現行有關法律規定當事人在“假離婚”后若反悔或欲按照夫妻關系處理有關財產而產生訴訟時人民法院將依據民法的相關規定來審查當事人的“假離婚”行為一般為離婚協議是否有效。最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二第9條規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。

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  • 拆遷對于安置房的承諾成空談的可以攜帶拆遷協議和雙方的身份信息材料向房產所在地的人民法院起訴。實施房屋征收應當遵循先補償、后搬遷的原則,開發商征地安置時間超過合理期限的可進行控告起訴,造成損失的應當依法承擔賠償責任,并可以向相關責任人員追究法律責任。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
  • 拆遷安置房離婚怎么判

    李楠楠律師

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    李楠楠

    拆遷安置房離婚怎么判

    內容:除以上兩種情況,下面幾種處理起來更為復雜,可以大致分為幾類:01.被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產,拆遷實行產權交換補償方式,且安置房是按使用人口標準安置的,夫妻另一方有一定的產權份額,03.被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產,拆遷實行產權交換補償方式,且安置房是按使用人口標準安置的,夫妻雙方均有一定的產權份額,02.被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產,夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附,拆遷時實行產權交換補償方式,夫妻另一方也有一定的產權份額。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 共同財產
  • 房屋拆遷補償安置協議書怎么寫

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房屋拆遷補償安置協議書怎么寫

    內容:拆遷協議里比較重要必須明確的內容有:補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。補償款的支付時間及支付方式。如果簽訂補充協議,補償協議上的內容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協議約定為準。那么房屋拆遷補償安置協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 處理房屋拆遷安置糾紛的方式是:1、雙方可以先就爭議進行協商溝通;2、協商不成可以找法院進行調解;3、當事人雙方有約定仲裁的還可以申請仲裁;4、當事人雙方還可以向法院起訴。法律依據:《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。 第二百三十三條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
  • 拆遷協議糾紛應該怎么處理

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    陳明月

    拆遷協議糾紛應該怎么處理

    內容:國務院令發布的《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。那么拆遷協議糾紛應該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    林艷英律師

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    林艷英

    承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    內容:承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理依據我國相關法律的規定房屋征收部門承諾的拆遷安置房成空談的是屬于合同違約的情形被拆遷人可以提起行政訴訟維護自己的利益。國有土地上房屋征收與補償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協議。被征收人對補償決定不服的可以依法申請行政復議也可以依法提起行政訴訟。

    林艷英律師
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  • 龍珊律師

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  • 拆遷安置房屋存在質量問題怎么處理

    王熙律師

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    王熙

    拆遷安置房屋存在質量問題怎么處理

    內容:當日,被告將602室房屋交付原告使用。現原告起訴法院稱2005年12月29日,原告因動遷,購買了被告位于上海市寶山區某602室房屋。故原告訴至法院,要求被告對房屋質量問題進行修復,并支付房屋質量賠償金15萬元。原告當然是主張房屋的根本質量問題,但是法院依據權威機構的鑒定結論,沒有認定房屋存在根本質量問題的情況下,不支持原告提出的15萬元質量賠償金。那么拆遷安置房屋存在質量問題怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 承諾撤回怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    承諾撤回怎么處理

    內容:承諾撤回怎么處理承諾撤回合同歸于無效。承諾撤回是指承諾人在承諾生效前有權取消承諾。是受要約人承諾人在發出承諾之后并且在承諾生效之前采取一定的行為將承諾取消使其失去效力。民法典第四百八十五條規定“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。”如果承諾通知已經生效合同已經成立則受要約人當然不能再撒回承諾。根據到達主義受要約人發出承諾通知后可以將其撤回只要撤回的通知早于或者同時與承諾通知到達要約人。承諾期限承諾期限是完成承諾的有效期間。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

    王熙律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 未在承諾期限承諾怎么處理

    邢穎律師

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    邢穎

    未在承諾期限承諾怎么處理

    內容:未在承諾期限承諾怎么處理要約中確定承諾期限的表明要約人規定要約發生法律效力的期限超過這個期限不承諾要約的效力當然歸于消滅。一般而言在通常的情況下如果要約人發出要約后一段合理期間內沒有收到承諾則要約失效。民法典要求承諾必須由受要約人作出。例如美國統一商法典規定商人之間的要約除要約中已明確規定承諾時不得附加任何條件或所附加的條款對要約作重大修改外被要約人在承諾中附加某些條款承諾仍可有效。對于口頭要約的承諾除要約有期限外沉默不能作為承諾的方式承諾的效力表現為要約人收到受要約人的承諾時合同即為成立。非口頭承諾生效的時間應以承諾的通知到達要約人時為準。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 沒錢補安置房差價的,被拆遷人與拆遷人雙方可以就補差價數額進行合理范圍內的協商溝通;溝通未果可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決,對裁決結果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內就補償爭議向人民法院提起訴訟,依法維護自身權益。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
  • 立了遺囑后房屋拆遷了怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    立了遺囑后房屋拆遷了怎么處理

    內容:如果法定繼承人不只一個而房產只過戶給其中一人的話需要其他人的書面同意表示放棄對房產的繼承。需提交資料有1、房屋所有權證書2、繼承公證3、繼承人身份證及復印件4、房屋所有權登記申請書。那么立了遺囑后房屋拆遷了怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張蕓律師

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  • 口頭承諾和合同不一致怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    口頭承諾和合同不一致怎么處理

    內容:口頭承諾和合同不一致怎么處理1、口頭承諾和合同都有效都可以為準。根據上述法律規定民事法律行為可以采用書面形式口頭形式或其它形式。承諾之人受承諾的約束除非依照法律規定或對方當事人同意口頭承諾之人不得對自己的承諾隨意變更或解除。這亦符合民事法律行為應當遵守誠實信用原則的司法精神之體現。關于民事法律行為包括口頭承諾只要在其行為實施之時不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平、違反法律法規強制性規定等符合無效或可撤銷、可變更的情形下該民事法律行為依法成立依法成立的民事法律行為包括口頭承諾自成立之日具有法律約束力。

    陳宗瓊律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 違反售樓廣告承諾怎么處理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    違反售樓廣告承諾怎么處理

    內容:違反售樓廣告承諾怎么處理開發商發布的樓盤廣告可以認定為要約購買者因為相信廣告中的內容購買房屋的廣告與實際情況不符合的開發商要承擔違約的責任。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同亦應當視為合同內容當事人違反的應當承擔違約責任。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 拆遷安置房超出質保期怎么解決

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    拆遷安置房超出質保期怎么解決

    內容:拆遷安置房超出質保期怎么解決解決方法1、協商維修般來說與開發商進行協商處理是維權的第步如果可以妥善解決的話就沒有必要救過消協、法院這些部門了。保留維修的正規發票以便事后向開發商索要相關費用。協商和解不成對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑。消費者在自身合法權益受到侵害時向消協投訴請求消協調解是最常見的方式能夠較為順利、有效地解決糾紛。但是當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時購房者可直接與開發商提出退房要求。那么拆遷安置房超出質保期怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 簽合同后口頭承諾的工資和發的工資不符合怎么處理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    簽合同后口頭承諾的工資和發的工資不符合怎么處理

    內容:口頭承諾的工資和發的工資不符合怎么處理自用工之日起一個月內不與你簽訂勞動合同用人單位違法你可以與用人單位解除事實勞動關系。也可以依法要求不簽勞動合同的二倍工資。之所以法律法規這么重視勞動報酬條款是因為勞動合同中的約定是未來處理糾紛的有力證據。如果勞資雙方對于勞動報酬有書面的約定必然對弄清事實有很大幫助。以前的用人單位大多采取固定工資或硬性計件工資的做法。但是實踐中確實有少數員工出工不出力只看中旱澇保收的死工資。這種做法遲早會穿幫的而最大的穿幫處就在簽署的勞動合同上。當然也有少數不良的公司故意在勞動合同上把工資寫得很少。這種做法是需要譴責的。

    黃東潔律師
    2022.02.22703人收看
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李孟陽律師

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