久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬(wàn)案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問(wèn)題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

拆遷安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題怎么處理

陳宗瓊律師2021.12.28455人閱讀
導(dǎo)讀:

當(dāng)日,被告將602室房屋交付原告使用。現(xiàn)原告起訴法院稱2005年12月29日,原告因動(dòng)遷,購(gòu)買了被告位于上海市寶山區(qū)某602室房屋。故原告訴至法院,要求被告對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù),并支付房屋質(zhì)量賠償金15萬(wàn)元。原告當(dāng)然是主張房屋的根本質(zhì)量問(wèn)題,但是法院依據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論,沒(méi)有認(rèn)定房屋存在根本質(zhì)量問(wèn)題的情況下,不支持原告提出的15萬(wàn)元質(zhì)量賠償金。那么拆遷安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

當(dāng)日,被告將602室房屋交付原告使用。現(xiàn)原告起訴法院稱2005年12月29日,原告因動(dòng)遷,購(gòu)買了被告位于上海市寶山區(qū)某602室房屋。故原告訴至法院,要求被告對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù),并支付房屋質(zhì)量賠償金15萬(wàn)元。原告當(dāng)然是主張房屋的根本質(zhì)量問(wèn)題,但是法院依據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論,沒(méi)有認(rèn)定房屋存在根本質(zhì)量問(wèn)題的情況下,不支持原告提出的15萬(wàn)元質(zhì)量賠償金。關(guān)于拆遷安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題怎么處理的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

2003年12月3日,上海某開(kāi)發(fā)有限公司(甲方、拆遷人)與原告(乙方、被拆遷人)簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,該協(xié)議主要約定,乙方坐落在某地建筑面積231.49平方米的房屋拆遷,甲方應(yīng)該支付給乙方的貨幣補(bǔ)償款為314,110.19元、棚舍和其它附屬物補(bǔ)償款(含裝潢及設(shè)施和鎮(zhèn)補(bǔ)貼)為103,518.24元、搬家補(bǔ)助費(fèi)4,629.80元、設(shè)備遷移費(fèi)1,700元、過(guò)渡費(fèi)22,223.04元。乙方自2003年12月22日前遷離原址的,甲方向乙方發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和鎮(zhèn)補(bǔ)貼11,547.50元。個(gè)體工商戶補(bǔ)貼6,000元。同等價(jià)值產(chǎn)權(quán)房調(diào)換地址為某苑二期,第×幢中右單元二室戶101、102室,建筑面積均為82平方米,房?jī)r(jià)均為159,925.50元;一期第42幢中左單元602室,建筑面積為84平方米,總價(jià)為150,595.20元。該三套房屋就是某101、102室及56號(hào)602室房屋。2005年12月29日,原、被告就602室房屋簽訂進(jìn)戶結(jié)算表,經(jīng)結(jié)算,原告尚欠被告房款70,548.92元。同日,原告向被告出具欠條,確認(rèn)欠被告602室房屋房款70,548.92元,該筆費(fèi)用在某苑二期進(jìn)戶時(shí)付清。當(dāng)日,被告將602室房屋交付原告使用。

推薦閱讀:

新手買房注意事項(xiàng)

關(guān)于購(gòu)房合同的常見(jiàn)疑問(wèn)

商品房購(gòu)房合同范本一

2008年9月27日,被告曾訴至法院,要求原告支付602室房屋拖欠的房款70,548.92元及逾期付款利息。法院于2008年12月5日判決支持了被告的訴訟請(qǐng)求,該判決生效后已進(jìn)入執(zhí)行程序。現(xiàn)原告起訴法院稱2005年12月29日,原告因動(dòng)遷,購(gòu)買了被告位于上海市寶山區(qū)某602室房屋(以下簡(jiǎn)稱“602室房屋”)。

房屋交付后,2007年5月,原告發(fā)現(xiàn)房屋主臥室天花板有裂縫,向物業(yè)公司報(bào)修未果。之后原告請(qǐng)人來(lái)檢查,又發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題,六樓大廳固梁東西落差達(dá)3公分左右,七樓承重墻東北角向東傾斜約5公分左右,七樓廚房間、樓梯頂上小房間有明顯的滲水現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題后,原告要求被告維修,但被告一直推托,不予修復(fù)。被告作為開(kāi)發(fā)商,理應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。故原告訴至法院,要求被告對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù),并支付房屋質(zhì)量賠償金15萬(wàn)元。

審理中,根據(jù)原告的申請(qǐng),法院委托了鑒定部門對(duì)房屋質(zhì)量情況予以鑒定,鑒定的結(jié)果為:房屋質(zhì)量雖有瑕疵,但不影響繼續(xù)居住,且可以進(jìn)行修復(fù)便可達(dá)到原告要求的質(zhì)量要求。法院依據(jù)鑒定結(jié)論判例被告承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 曹律師看了判例后,覺(jué)得有兩點(diǎn)可以拿出來(lái)與大家分享:

1、房屋質(zhì)量問(wèn)題有沒(méi)有影響到房屋的根本居住?即原告可不可以要求被告換做其他房屋居住,如果房屋僅僅是質(zhì)量瑕疵,可以修復(fù)的話,在保修期內(nèi),可以要求被告承擔(dān)保修責(zé)任。原告當(dāng)然是主張房屋的根本質(zhì)量問(wèn)題,但是法院依據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論,沒(méi)有認(rèn)定房屋存在根本質(zhì)量問(wèn)題的情況下,不支持原告提出的15萬(wàn)元質(zhì)量賠償金。

2、法院的判決書(shū)也值得研究,“雖然原、被告之間就602室房屋未簽訂買賣合同,但結(jié)合上述事實(shí),可以認(rèn)定,原、被告之間就602室房屋已存在買賣關(guān)系”,本律師認(rèn)為,法院錯(cuò)誤的把一般商品房買賣和房屋拆遷安置混為一談了,本案是基于原告與被告之間房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議確定的產(chǎn)權(quán)換房而取得涉訴房屋的,根本不是基于買賣合同而取得房屋,原被告之間根本不需要另行再簽訂一份買賣合同,而只要依據(jù)房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議即可判定原被告間的權(quán)利義務(wù),而被告的維修義務(wù)是基于被告給原告的《上海市新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》而確定的。沒(méi)有必要把原被告之間沒(méi)有簽訂買賣合同寫入判決書(shū)中。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 律師回復(fù)中...
  • 安置房屋質(zhì)量有問(wèn)題該如何處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    安置房屋質(zhì)量有問(wèn)題該如何處理

    內(nèi)容:安置房屋質(zhì)量有問(wèn)題該如何處理

    李楠楠律師
    2023.04.1356人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 299
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 離婚時(shí)被拆遷房屋如何處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    離婚時(shí)被拆遷房屋如何處理

    內(nèi)容:3被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。在審理涉及房屋拆遷問(wèn)題的離婚案件時(shí)按民事訴訟法的規(guī)定主要有以下幾種做法一依法分割。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義對(duì)婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧。夫妻離婚時(shí)分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利只能進(jìn)行調(diào)解。通常情況下法院只能就離婚問(wèn)題和范圍明確的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分先行作出處理而對(duì)涉及其他共有人權(quán)利的拆遷房屋的處理可告知當(dāng)事人另案起訴。那么離婚時(shí)被拆遷房屋如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.01233人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 解決拆遷安置房遺囑問(wèn)題的方法有:拆遷安置房屬于被繼承人合法房產(chǎn)的,被繼承人可以通過(guò)訂立遺囑的方式處理拆遷安置房。安置房繼承遺囑依法成立即生效,須優(yōu)先按照遺囑繼承辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。法律依據(jù):《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
  • 房屋質(zhì)量問(wèn)題該怎么處理,哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可以要求賠償

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    房屋質(zhì)量問(wèn)題該怎么處理,哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可以要求賠償

    內(nèi)容:哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可以要求賠償

    李孟陽(yáng)律師
    2023.04.1336人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 520
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 處理房屋拆遷安置糾紛的方式是:1、雙方可以先就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商溝通;2、協(xié)商不成可以找法院進(jìn)行調(diào)解;3、當(dāng)事人雙方有約定仲裁的還可以申請(qǐng)仲裁;4、當(dāng)事人雙方還可以向法院起訴。法律依據(jù):《民法典》第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。 第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
  • 小區(qū)物業(yè)不處理問(wèn)題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問(wèn)題怎么投訴電話)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    小區(qū)物業(yè)不處理問(wèn)題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問(wèn)題怎么投訴電話)

    內(nèi)容:通常情況下會(huì)選擇和自己有業(yè)務(wù)往來(lái)的物業(yè)公司或者是由開(kāi)發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)管理,購(gòu)房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問(wèn)題而去投訴物業(yè)的話,只需要找開(kāi)發(fā)商處理,一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務(wù)不好的問(wèn)題,想辦法成立業(yè)主委員會(huì),對(duì)小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報(bào)小區(qū)物業(yè)現(xiàn)在大家在買房的時(shí)候不僅要注意房屋的周邊設(shè)施,還要注意物業(yè)公司,因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗(yàn)的,因此如果物業(yè)不盡職盡責(zé),也可以進(jìn)行投訴,接下來(lái)就讓我為大家?guī)?lái)怎么舉報(bào)小區(qū)物業(yè)的詳細(xì)知識(shí),一起來(lái)看看吧。

    龍珊律師
    2024.01.18557人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1289
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    內(nèi)容:承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定房屋征收部門承諾的拆遷安置房成空談的是屬于合同違約的情形被拆遷人可以提起行政訴訟維護(hù)自己的利益。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議也可以依法提起行政訴訟。

    王熙律師
    2022.02.22197人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 你好,感謝你的信任和咨詢,針對(duì)你咨詢的問(wèn)題有如下建議,1你可以詳細(xì)講述一下事情的經(jīng)過(guò)和原因,以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們,我們有專業(yè)人員幫你解答。
  • 房屋拆遷糾紛案件中存在的問(wèn)題

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房屋拆遷糾紛案件中存在的問(wèn)題

    內(nèi)容:房屋拆遷糾紛案件中存在的問(wèn)題: 1.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低,市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不客觀,對(duì)被拆遷人安置方法考慮不周全,措施簡(jiǎn)單。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定:貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》是一部行政法規(guī),它對(duì)拆遷問(wèn)題作了具體規(guī)定,拆遷中的拆與不拆是按行政法律關(guān)系來(lái)處理的,一旦某一地區(qū)被列入拆遷范圍,拆遷人領(lǐng)到拆遷許可證后,被拆遷人即使不愿意搬遷也無(wú)可奈何,只能就安置和補(bǔ)償問(wèn)題與拆遷人協(xié)商。那么房屋拆遷糾紛案件中存在的問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.28253人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 裝修工程質(zhì)量問(wèn)題糾紛購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商先行協(xié)商,要求開(kāi)發(fā)商限期整改;裝修質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同,并要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。法律依據(jù)《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第八百零一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  • 拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決

    內(nèi)容:拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決解決方法1、協(xié)商維修般來(lái)說(shuō)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理是維權(quán)的第步如果可以妥善解決的話就沒(méi)有必要救過(guò)消協(xié)、法院這些部門了。保留維修的正規(guī)發(fā)票以便事后向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)費(fèi)用。協(xié)商和解不成對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴是最好的途徑。消費(fèi)者在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)向消協(xié)投訴請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解是最常見(jiàn)的方式能夠較為順利、有效地解決糾紛。但是當(dāng)房屋的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時(shí)購(gòu)房者可直接與開(kāi)發(fā)商提出退房要求。那么拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10451人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 購(gòu)房者收房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可以與開(kāi)發(fā)商先行協(xié)商,要求開(kāi)發(fā)商限期整改;房屋質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同,并要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
  • 離婚協(xié)議中未處理財(cái)產(chǎn)要怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚協(xié)議中未處理財(cái)產(chǎn)要怎么分割

    內(nèi)容:離婚協(xié)議記載原夫妻共有的房屋歸劉某所有。一審法院認(rèn)為離婚協(xié)議合法有效吳某對(duì)拆遷款不享有權(quán)利但是基于公平原則考慮吳某生活等實(shí)際困難判決劉某向吳某支付50萬(wàn)元。劉某不服提起上訴二審法院駁回上訴維持原判。離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)部分可撤銷變更男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔可以請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割部分。法院經(jīng)審理未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐脅迫等情形的依法駁回當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求。離婚協(xié)議中未涉及財(cái)產(chǎn)的處理離婚協(xié)議中可能存在漏洞即部分共有財(cái)產(chǎn)未作分配。那么離婚協(xié)議中未處理財(cái)產(chǎn)要怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.01123人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 收房時(shí)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問(wèn)題的可以與開(kāi)發(fā)商先行協(xié)商,要求開(kāi)發(fā)商限期整改;房屋質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同,并要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
  • 房屋拆遷問(wèn)題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房屋拆遷問(wèn)題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理

    內(nèi)容:2被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。在審理涉及房屋拆遷問(wèn)題的離婚案件時(shí)按民事訴訟法的規(guī)定主要有以下幾種做法一依法分割。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義對(duì)婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧。夫妻離婚時(shí)分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利只能進(jìn)行調(diào)解。大多數(shù)情況下促成當(dāng)事人和案外人就拆遷房屋問(wèn)題的處理達(dá)成一致意見(jiàn)法院僅就其中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分對(duì)拆遷房屋處理意見(jiàn)中具有可執(zhí)行內(nèi)容部分制作民事調(diào)解書(shū)。那么房屋拆遷問(wèn)題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.01403人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 64
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)怎么寫

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)怎么寫

    內(nèi)容:拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對(duì)主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。那么房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.03339人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 拆遷安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題怎么處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    拆遷安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題怎么處理

    內(nèi)容:當(dāng)日,被告將602室房屋交付原告使用。現(xiàn)原告起訴法院稱2005年12月29日,原告因動(dòng)遷,購(gòu)買了被告位于上海市寶山區(qū)某602室房屋。故原告訴至法院,要求被告對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù),并支付房屋質(zhì)量賠償金15萬(wàn)元。原告當(dāng)然是主張房屋的根本質(zhì)量問(wèn)題,但是法院依據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論,沒(méi)有認(rèn)定房屋存在根本質(zhì)量問(wèn)題的情況下,不支持原告提出的15萬(wàn)元質(zhì)量賠償金。那么拆遷安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.28455人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交房存在質(zhì)量問(wèn)題的,購(gòu)房者可以首先要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù),對(duì)商品房進(jìn)行完善。如果是主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題,完全影響合同目的實(shí)現(xiàn)的,購(gòu)房者可以起訴主張開(kāi)發(fā)商因嚴(yán)重違約請(qǐng)求解除合同。法律依據(jù):《民法典》第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。 第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  • 離婚后對(duì)于有限產(chǎn)權(quán)房屋是怎么處理的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    離婚后對(duì)于有限產(chǎn)權(quán)房屋是怎么處理的

    內(nèi)容:二離婚時(shí)有限產(chǎn)權(quán)房如何分割(一)具體處理離婚訴訟中有限產(chǎn)權(quán)房屋所存在的問(wèn)題一是難以確定夫妻對(duì)有限產(chǎn)權(quán)房屋享有的權(quán)利范圍。二是難以確定有限產(chǎn)權(quán)房屋的價(jià)值依照法律規(guī)定夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)予以分割。2最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用承租若干問(wèn)題的解答對(duì)離婚案件當(dāng)事人在何種情況享有使用承租權(quán)作了具體規(guī)定并同時(shí)規(guī)定對(duì)有限產(chǎn)權(quán)房屋的處理可參照使用權(quán)承租權(quán)的規(guī)定。首先應(yīng)確定該有限產(chǎn)權(quán)房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)。那么離婚后對(duì)于有限產(chǎn)權(quán)房屋是怎么處理的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.02648人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 客戶以產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題惡意拖欠貨款應(yīng)該怎么辦_因質(zhì)量問(wèn)題拖欠貨款如何處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    客戶以產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題惡意拖欠貨款應(yīng)該怎么辦_因質(zhì)量問(wèn)題拖欠貨款如何處理

    內(nèi)容:第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。因質(zhì)量問(wèn)題拖欠貨款的,當(dāng)事人可以協(xié)商解決。因質(zhì)量問(wèn)題拖欠貨款怎么辦因質(zhì)量問(wèn)題拖欠貨款在現(xiàn)實(shí)交易中很多交易不規(guī)范普遍存在沒(méi)有簽訂買賣合同即使有簽訂買賣合同對(duì)質(zhì)量的問(wèn)題也沒(méi)有進(jìn)行一個(gè)明確的約定。對(duì)貨物的簽收、雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的協(xié)商過(guò)程做好證據(jù)保全。

    趙金保律師
    2022.05.06321人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 立了遺囑后房屋拆遷了怎么處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    立了遺囑后房屋拆遷了怎么處理

    內(nèi)容:如果法定繼承人不只一個(gè)而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話需要其他人的書(shū)面同意表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。需提交資料有1、房屋所有權(quán)證書(shū)2、繼承公證3、繼承人身份證及復(fù)印件4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。那么立了遺囑后房屋拆遷了怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10711人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 抵押的房子拆了怎么辦 抵押房屋拆遷糾紛如何處理

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    抵押的房子拆了怎么辦 抵押房屋拆遷糾紛如何處理

    內(nèi)容:關(guān)于抵押的房子拆了怎么辦 抵押房屋拆遷糾紛如何處理的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.11.22546人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 890
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 11
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 473
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 193
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 61
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
陳宗瓊律師

在線 問(wèn)題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274816人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)