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你好我家老房子多年前有人說拆遷當時給了4000安置費房本被他拿走但是多年不拆我該怎么辦
2023.01.07 19:29:56
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翁玉素主任律師
擅長領域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
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2023.01.07 19:29:56
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答你好，農(nóng)村土地房屋是屬于集體所有，不能進行買賣，一般會認為買賣協(xié)議無效。所以原房主有可能會分到一些
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拆遷安置房所有人能否向開發(fā)商主張違約責任
張旭律師
北京市元甲律師事務所
拆遷安置房所有人能否向開發(fā)商主張違約責任
內容：進行房屋征收拆遷時，征收人和被征收人要協(xié)商征收補償問題，雙方協(xié)商一致的，可以簽訂征收補償協(xié)議，征收人要給予經(jīng)濟補償才能進行征收，那么拆遷安置房所有人能不能向開發(fā)商主張違約責任?大律網(wǎng)小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
張旭律師2021.11.03450人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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商業(yè)用房拆遷補償標準，商業(yè)用房拆遷怎么補償
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
商業(yè)用房拆遷補償標準，商業(yè)用房拆遷怎么補償
內容：商住房拆遷賠償標準，商住房拆遷按照房屋權屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)劝徇w補償費用。商業(yè)門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。
黃東潔律師2023.08.15806人收看 -
龍珊律師
主任律師
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拆遷都有哪些補償項目,拆遷有哪些方面的補償
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
拆遷都有哪些補償項目,拆遷有哪些方面的補償
內容：如何計算拆遷補償國有土地上房屋拆遷補償計算房屋補償 = 被拆遷房屋實際價值 + 搬遷費 +安置費 +裝修費 +停產(chǎn)停業(yè)房屋差價費 = 被拆遷房屋實際價值 + 裝修費 - 產(chǎn)權調換房屋的價值農(nóng)村房屋拆遷補償計算補償 = （拆遷房屋重置成新價 + 該區(qū)域商品住房每平米建筑基價 + 相關補貼） * 被拆遷房屋的面積,補償 = （拆遷房屋重置成新 + 相關補貼） * 被拆遷房屋的面積當然農(nóng)村房屋相對比較復雜，計算方法和過程有所不同，還要以實際的情況為準，拆遷戶們可以參考上述的計算公式，簡單的計算出自己的拆遷補償都有哪些內容，大概拿到多少補償,拆遷補償中都包含什么1、房屋的補償房屋價值的補償一般可以依照房屋的新舊程度和結構，按照平米進行計算，最終的價值需要評估機構根據(jù)評估辦法評估得來，需要注意的是，對房屋價值的補償，不能低于房屋征收公告日，被拆遷房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格,3、安置費用房屋拆遷后，安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶，在這期間拆遷戶需要自己租房住，那么安置費用補償?shù)木褪沁@一部分，一般是按照被安置人口的數(shù)量計算，如果拆遷方已經(jīng)提供周轉房屋的，則沒有安置費用,2、搬遷費因為房屋拆遷導致的搬遷費用，一般會在補償方案中給出一個標準，具體的搬遷費用需要結合當?shù)氐奈飪r,5、獎勵補助為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷，一般的拆遷項目中都會有獎勵政策，這里需要拆遷戶注意的是，拆遷獎勵是在合理補償?shù)幕A上。
黃東潔律師2023.07.21947人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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夫妻離婚爭產(chǎn)權丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財產(chǎn)
王學瑞律師
北京天用律師事務所
夫妻離婚爭產(chǎn)權丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財產(chǎn)
內容：2，雖然是婚前一方全款購買的房屋，但婚后在房產(chǎn)證上增加配偶名字的，視為對配偶的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。3，婚姻關系存續(xù)期間，用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，即使產(chǎn)權登記在一方名下，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。4，婚姻關系存續(xù)期間，夫或妻一方繼承或接受贈與獲得的房產(chǎn)，在沒有明確表明曾予其中一方的情況下，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。何時安置房是夫妻個人財產(chǎn)被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。那么夫妻離婚爭產(chǎn)權丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11439人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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女方父母未拆遷的老房子贈與女方如離婚是否作為夫妻共同財產(chǎn)
馮清琴律師
北京天用律師事務所
女方父母未拆遷的老房子贈與女方如離婚是否作為夫妻共同財產(chǎn)
內容：女方父母未拆遷的老房子贈與女方，房產(chǎn)證女方姓名。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。第三十四條女方在懷孕期間、分娩后一年內或中止妊娠后六個月內，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。第三十六條父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達成協(xié)議時，由人民法院根據(jù)子女的權益和雙方的具體情況判決。那么女方父母未拆遷的老房子贈與女方如離婚是否作為夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11246人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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新農(nóng)村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?
于海明律師
北京市元甲律師事務所
新農(nóng)村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?
內容：對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點范圍內申請新建住房，并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產(chǎn)評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。
于海明律師2023.06.12498人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房屋拆遷有哪些補償
李維律師
北京市元甲律師事務所
房屋拆遷有哪些補償
內容：房屋拆遷補償范圍包括：房屋價值補償；搬遷費和臨時安置費；停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；附屬物，附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施；補助和獎勵。那么房屋拆遷有哪些補償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.03457人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
內容：一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎概括來說在考慮這個問題之前我們需要明白兩件事一是拆遷房的性質是公房還是私房?在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的并未考慮同住人的因素。拆遷補償款離婚如何分割首先考察被拆遷的房屋是公房還是私房如果是私房則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果公房承租權是婚后取得的則補償款歸夫妻雙方共同所有由雙方進行分割。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權。那么一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.311080人收看 -
張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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婚后拆遷房子老婆有份嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
婚后拆遷房子老婆有份嗎
內容：老房子拆遷賠的錢購買的房子新婚的女方有份嗎要看該房屋有沒有用到婚后收入，如果沒有用到婚后收入且按當?shù)氐牟疬w政策，配偶也享受不到利益的情況下，女方?jīng)]有份。關于婚后拆遷房子老婆有份嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11954人收看 -
張嘉娛律師
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房屋拆遷申請報告
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋拆遷申請報告
內容：所謂的兩套住房，也只是兩個戶頭而已，平方還是按自己家實際丈量的平方算，多退少補，不夠的部分按照拆遷房的價格補。再不濟的，年齡滿18周歲應該就是可以再分到一個戶頭了。無奈，只有等到我達到22周歲時再申請拆遷，這樣至少可以分到兩套住房，不至于以后結了婚就讓父母沒地方住。當時村領導也是答應的，等到我年齡一達到，就給我家安排拆遷，分配合理住房。那么房屋拆遷申請報告。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.03625人收看 -
劉曉紅律師
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共有房屋產(chǎn)權拆遷需要共有人簽字嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
共有房屋產(chǎn)權拆遷需要共有人簽字嗎
內容：《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。那么共有房屋產(chǎn)權拆遷需要共有人簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11380人收看 -
陳明月律師
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承租人可以參與分配拆遷安置費嗎
陳明月律師
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承租人可以參與分配拆遷安置費嗎
內容：承租人可以參與分配拆遷安置費嗎1999年3月，封某到省會找工作期間，租住袁某位于新華路61號的兩間平房，雙方簽訂了五年期限的房屋租賃合同。2003年9月，房屋被列入規(guī)劃重建區(qū)，需要拆遷。袁某認為房屋拆遷安置費全部屬于自己，封某則認為自己也應分得一部分，遂訴至法院。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。本案中，袁某對拆遷的房屋享有所有權，屬于被拆遷人，應得到拆遷補償安置費。封某對房屋進行過修繕，為保證房屋的經(jīng)濟價值做出過貢獻，但其不屬于拆遷安置補償?shù)膶ο螅涓冻龅慕?jīng)濟代價，可向袁某追償。那么承租人可以參與分配拆遷安置費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.02275人收看 -
李維律師
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離婚時房屋拆遷費是共同財產(chǎn)嗎
李孟陽律師
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離婚時房屋拆遷費是共同財產(chǎn)嗎
內容：離婚時房屋拆遷獲收入女方在辦理離婚。離婚時房屋拆遷費屬于共同財產(chǎn)嗎1、被拆遷人可以取得拆遷補償，而被拆遷人是指房屋的所有人。《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。那么離婚時房屋拆遷費是共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11219人收看 -
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承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理
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承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理
內容：承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理依據(jù)我國相關法律的規(guī)定房屋征收部門承諾的拆遷安置房成空談的是屬于合同違約的情形被拆遷人可以提起行政訴訟維護自己的利益。國有土地上房屋征收與補償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協(xié)議。被征收人對補償決定不服的可以依法申請行政復議也可以依法提起行政訴訟。
李孟陽律師2022.02.22243人收看 -
黃東潔律師
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拆遷維權專業(yè)律師怎么選擇
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
拆遷維權專業(yè)律師怎么選擇
內容：拆遷維權專業(yè)律師怎么選擇拆遷維權專業(yè)律師的選擇盡量篩選專一處理征地拆遷案件的律師，具備多年的辦案經(jīng)驗。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。處理承包土地合同糾紛，應當依照法律。向人民法院起訴應當符合法定條件。
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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當20多年的婚姻走向盡頭，你的無奈與苦楚，我們都懂。常常幫助，總是安慰，幫助當事人梳理家庭財產(chǎn)，為其做心理疏導，破婚姻困局，護余生晴空，愿每個結束都通向更好的開始！
北京婚姻律師-姚平 652評論 -
從校園戀愛走到婚姻殿堂，婚姻生活20多年卻走向了盡頭，當事人希望從痛苦的婚姻中解脫出來。元甲律所婚姻家事團隊理解當事人的心情與想法，與對方進行和解談判、以訴促調，達成和解，當事人獲得財產(chǎn)180萬元。世事變遷，愛情與婚姻亦是如此，我們一直在您身邊，隨時提供專業(yè)高效的法律服務！
北京婚姻律師-姚平 233評論 -
之前呢，有人問過我，什么樣的律師才是好律師，其實呢，八個字就能概括，心里有數(shù)，竭盡所能。就說我們以前處理過的一個案子吧，我們當事人呢，是一個漂亮又能干的女士，年收入呢100多萬，事業(yè)上算成功吧，但家庭上呢，卻有太多的問題，他呀，在家里呢，長期啊被男方家庭暴力PUUA，十多年的婚姻當中，除了自己日常的工作，還得承擔家庭所有的開銷和照顧孩子的義務，卻呢，沒有換來男方的珍惜，而男方呢，每天除了工作就是打游戲，回到家里呢，要求呢還不少，衛(wèi)生呢要打掃的干干凈凈，飯呢還要做的好吃，一旦不合他的心意，就開始發(fā)脾氣，打人罵人，而且啊，在打罵我的。
當事人的時候也從來不避諱孩子，讓孩子呀長期生活在恐懼中，后來導致孩子也不尊重他，甚至也跟男方一起罵他，就這樣的生活，我的當事人過了十多年，后來實在是忍受不了，才決定出去住，和男方呢分居，其實呢分居也沒有解決他們之間的問題，分居后呢，男方四處找女方，由于我的當事人呀期間呢太想孩子了，在回家看孩子的過程當中，男方呀報警要扣留他，而且認為我的當事人呢精神有問題，想將他送進精神病院，當事人呀實在沒有辦法才向我們求助，好在律師介入的比較早，最終呢沒有被警察和120帶走，也是因為出了這件事情，在后來接觸的過程當中，我們。
怎么樣，律師幾乎充當了當事人的保鏢，后面和男方見面談判呢，都是律師出面做了大量的工作，一方面希望不激怒男方，化解雙方之間的對立情緒，另一方面呢，更希望盡快的離婚，趕緊呢，讓我的當事人從這段婚姻當中脫離出來，好在經(jīng)過3個月的努力，雙方呀算是達成了和解協(xié)議，房產(chǎn)、孩子、車輛、存款都達到了我當事人的訴求，關鍵呀是在這個過程當中，男方也算是同意了離婚，對立情緒也沒有那么大，畢竟呢，夫妻一場，還有一個孩子需要共同撫養(yǎng)，算是一個比較滿意的結果吧。其實呀，這個案件呢，法律關系上并不算太復雜，能做到這個結果，關鍵的一點在于能不能。
真把客戶的事情當成自己的事情來辦，這是衡量一個律師是否值得委托最根本的一條，也就是我們常說心里有數(shù)，竭盡所能，能做到這8個字，就是一個值得客戶信賴的好律師。
姚平離婚律師 323評論 -
一個離婚律師到底能為客戶做什么呢？這是呀，好多人經(jīng)常問我的一個問題，其實呀，離婚律師做的不僅僅是法律，還應該是客戶的離婚伙伴兒。是的，你沒有聽錯，離婚的時候也需要一個伙伴，尤其是對于我們的女性來說，離婚呢，很大程度上就是一段煎熬的過程，在這個過程當中呀，有律師能陪伴著你，結果呢，會好很多。就說我們以前處理過的一個案子吧，男方呀，長期出軌，被我的當事人呢偶然發(fā)現(xiàn)了，發(fā)現(xiàn)后呢，就是電視上的橋段，男方心中內疚，又是寫保證書，又是下跪的，甚至呀，還簽署了凈身出戶的協(xié)議，但就這樣，男方呢，也沒跟2+1斷絕往來，我的當事人呀，也是一忍再忍。
但忍到最后呢，到頭來還是一場空，后來呢，我的當事人為了孩子呢，覺得不能這樣下去了，就決定呢提出離婚，但問題在于，提出離婚后，男方呢，后悔了，不但不同意離婚，還天天糾纏我的當事人，連上下班也不放過，弄得我的當事人呀，每天上下班還需要父母的接送，后來起訴至法院，男方還是不同意離婚，還是呀，天天糾纏我的當事人，有人可能就會問了，那為什么不申請人身保護令呢？你可能不知道，這個男方呀，雖然一直糾纏我的當事人，但是呢，他既沒有家暴，也沒有其他過激的行為，很大程度上就是后悔，覺得認為自己啊，都跟2+1斷了，為什么還不能得到原諒呢？就想通過這。
種死磨爛打的方式，看看能不能挽回這段婚姻，根據(jù)這個情況，作為律師我們就不能僅僅在法律上打官司了，而是要找到雙方共贏的辦法，首當其沖呢，就是打開雙方的心結，讓我的當事人離婚后不要再被男方糾纏，能共同的去撫養(yǎng)孩子，后續(xù)的離婚財產(chǎn)履行呢也能夠便利一點，能在后續(xù)離婚后能夠開啟自己新的生活。于是呢，我們就跟法院溝通，讓法官呢提供一個法庭，讓雙方把多年的情緒呀都吵出來，我們律師呢就在法庭外等著，經(jīng)過呀幾個小時的爭吵，總算呀把雙方多年的情緒呢都吵完了，心情呢也好多了，后續(xù)呢又約雙方來到律所進行情緒的疏導，然后。
就開始談判離婚以及房產(chǎn)、孩子撫養(yǎng)權，撫養(yǎng)費的問題，總算呀，后來拿到了一個不錯的結果，其實呀，這個案子和我們辦的很多案子呢一樣，法律關系上呢比較簡單，真正復雜的永遠是人性，在這個過程當中，如果律師單純的局限于法律，其實我們很難處理好婚姻糾紛，做婚姻律師的關鍵呢，是要成為當事人的離婚伙伴，我們呀要做的就是把當事人的事情當成自己的事情，這樣才會心有所屬，竭盡所能，也才能夠不辜負當事人對我們的信任和委托。
姚平離婚律師 418評論 -
宋先生22年5月發(fā)生的事故宋先生當時乘坐的轎車和對方大貨車發(fā)生碰撞，大貨車全責，車上多人受傷，宋先生就是其中一個，肱骨等多處骨折，鑒定九級傷殘，原本美滿家庭，現(xiàn)在造成無法彌補的損傷。對方遲遲不配合賠償，元甲憑借這么多年的經(jīng)驗和專業(yè)，九級傷殘幫助傷者拿到90多萬賠償 其中誤工費也爭取到14個月，17萬多的賠償，被撫養(yǎng)人生活費拿到近20萬。又一經(jīng)典案例！不得不說太牛了??????元甲交通律師 401評論 -
分家析產(chǎn)繼承糾紛對于沒有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時也不是宅基地登記時的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會出現(xiàn)不一樣的判決。
姚平 431評論 -
分家析產(chǎn)繼承糾紛對于沒有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時也不是宅基地登記時的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會出現(xiàn)不一樣的判決。
大律云律師團 117評論
