一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

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一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎概括來說在考慮這個問題之前我們需要明白兩件事一是拆遷房的性質(zhì)是公房還是私房?在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的并未考慮同住人的因素。拆遷補償款離婚如何分割首先考察被拆遷的房屋是公房還是私房如果是私房則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果公房承租權(quán)是婚后取得的則補償款歸夫妻雙方共同所有由雙方進行分割。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。那么一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
概括來說在考慮這個問題之前我們需要明白兩件事一是拆遷房的性質(zhì)是公房還是私房?
二是考慮到當?shù)氐牟疬w政策是按照家庭人口分還是房屋面積分。
拆遷補償款算夫妻共同財產(chǎn)嗎
如果拆遷的房屋是私房則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)則拆遷補償款當然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有不進行分割。
如果被拆遷的房屋是公房則要考察當?shù)氐牟疬w政策看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的并未考慮同住人的因素。因此此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的則補償款歸夫妻雙方共同所有由雙方進行分割。
拆遷補償款離婚如何分割
首先考察被拆遷的房屋是公房還是私房如果是私房則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)則拆遷補償款當然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有不進行分割。
其次如果被拆遷的房屋是公房則要考察當?shù)氐牟疬w政策看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的并未考慮同住人的因素。因此此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的則補償款歸夫妻雙方共同所有由雙方進行分割。
需要注意的是售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。
民法典第一千零六十二條夫妻共同財產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有
(一)工資獎金勞務(wù)報酬
(二)生產(chǎn)經(jīng)營投資的收益
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。




