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一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎

黃東潔律師2022.01.311046人閱讀
導讀:

一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎概括來說在考慮這個問題之前我們需要明白兩件事一是拆遷房的性質是公房還是私房?在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的并未考慮同住人的因素。拆遷補償款離婚如何分割首先考察被拆遷的房屋是公房還是私房如果是私房則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果公房承租權是婚后取得的則補償款歸夫妻雙方共同所有由雙方進行分割。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。夫妻對共同財產有平等的處理權。那么一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎概括來說在考慮這個問題之前我們需要明白兩件事一是拆遷房的性質是公房還是私房?在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的并未考慮同住人的因素。拆遷補償款離婚如何分割首先考察被拆遷的房屋是公房還是私房如果是私房則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果公房承租權是婚后取得的則補償款歸夫妻雙方共同所有由雙方進行分割。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。夫妻對共同財產有平等的處理權。關于一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎

概括來說在考慮這個問題之前我們需要明白兩件事一是拆遷房的性質是公房還是私房?

二是考慮到當地的拆遷政策是按照家庭人口分還是房屋面積分。

拆遷補償款算夫妻共同財產嗎

如果拆遷的房屋是私房則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產則拆遷補償款也相應的歸個人所有不進行分割。

如果被拆遷的房屋是公房則要考察當地的拆遷政策看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的并未考慮同住人的因素。因此此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的則補償款歸夫妻雙方共同所有由雙方進行分割。

拆遷補償款離婚如何分割

首先考察被拆遷的房屋是公房還是私房如果是私房則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產則拆遷補償款也相應的歸個人所有不進行分割。

其次如果被拆遷的房屋是公房則要考察當地的拆遷政策看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的并未考慮同住人的因素。因此此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的則補償款歸夫妻雙方共同所有由雙方進行分割。

需要注意的是售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。

民法典第一千零六十二條夫妻共同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻的共同財產歸夫妻共同所有

(一)工資獎金勞務報酬

(二)生產經營投資的收益

(三)知識產權的收益

(四)繼承或者受贈的財產但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產有平等的處理權。

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  • 婚后一方拆遷款算夫妻共同財產嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚后一方拆遷款算夫妻共同財產嗎

    內容:婚后一方拆遷款算夫妻共同財產嗎依據我國相關法律的規定,婚后一方拆遷款是否為夫妻共同財產,要依據房屋是否為夫妻共同財產而定,如果是共同房屋的,拆遷款肯定是共同財產,如果是一方所有的房屋,安置補償、搬遷費用可以是夫妻共同財產。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚后一方拆遷款算夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 需要看拆遷房屋的性質,要分不同情形來處理
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    龍珊律師

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    婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎

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    郭銘芝

    房屋拆遷賠償費用是否屬于夫妻共同財產

    內容:如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。可以請專業律師幫忙搜集證據。那么房屋拆遷賠償費用是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前房產婚后拆遷安置屬于夫妻共同財產

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    婚前房產婚后拆遷安置屬于夫妻共同財產

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    邢穎律師
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  • 拆遷房補償款屬于夫妻共同財產嗎?

    李維律師

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    李維

    拆遷房補償款屬于夫妻共同財產嗎?

    內容:如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。需要注意的是,售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍,關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。如果您想要了解更多的知識,可以與相關的律師咨詢。那么拆遷房補償款屬于夫妻共同財產嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 李楠楠律師

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  • 婚后拆遷房屬于夫妻共同財產嗎

    段建國律師

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    段建國

    婚后拆遷房屬于夫妻共同財產嗎

    內容:婚后拆遷房屬于夫妻共同財產嗎夫妻一方的婚前房產,在婚后舊房拆遷時被拆而補償的安置房,不屬于夫妻共同財產。夫妻共同財產財產特征第一,約定夫妻共同財產具有廣泛性。在這里,對夫妻財產的約定,國家法律也采取的是契約優先的原則。是夫妻共同財產,還是夫或妻的個人財產首先取決于夫妻雙方的意思表示;第五,約定財產受法律保護。夫妻對婚姻關系存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚后拆遷房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    內容:一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎通常上婚前買房后,會被認定為個人財產,結婚后也不能轉化為夫妻共同財產。但是,應另一方的要求,或是出于自己的考慮,婚后加名后另一方的名字也出現在房產證上,那么,這個房產可能會變成夫妻共同財產。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 拆遷安置房婚后簽合同的不屬于夫妻共同財產。根據法律規定,安置房的拆遷如果發生在婚姻登記之前,在婚后通過政府的拆遷政策,以產權調換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形,拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產

    內容:2004年10月,妻子提出訴訟,要求與林X解除婚姻關系的同時,依法分割該商品房和20萬元拆遷款。林X稱購買該商品房交納的房款及20萬元都是個人拆遷款,應屬其個人財產,不能分割。蕭X對林X稱該商品房是用其婚前拆遷款購買的說法不予認可,堅持稱是用夫妻共同存款購買。所以,該商品房應認定為夫妻共同財產,應當予以分割。法院判決:1、房屋歸被告林X所有,按照商品房市場價,林X給付原告蕭X20萬元補償款,2、拆遷款20萬元歸林X所有。那么婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎

    于海明律師

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    于海明

    一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎

    內容:一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎概括來說在考慮這個問題之前我們需要明白兩件事一是拆遷房的性質是公房還是私房?在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的并未考慮同住人的因素。拆遷補償款離婚如何分割首先考察被拆遷的房屋是公房還是私房如果是私房則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果公房承租權是婚后取得的則補償款歸夫妻雙方共同所有由雙方進行分割。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。夫妻對共同財產有平等的處理權。那么一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 公房拆遷補償款是否屬于家庭財產,公房拆遷補償款是否屬于家庭財產性收入

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    公房拆遷補償款是否屬于家庭財產,公房拆遷補償款是否屬于家庭財產性收入

    內容:如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,2、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財產,且在婚后未進行維修、修繕的,拆遷款不屬于夫妻共同財產。

    任冰峰律師
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  • 婚后由一方父母出資購買房屋是否屬于夫妻共同財產

    趙金保律師

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    趙金保

    婚后由一方父母出資購買房屋是否屬于夫妻共同財產

    內容:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。那么婚后由一方父母出資購買房屋是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 婚前房屋婚后拆遷屬于夫妻共同財產嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前房屋婚后拆遷屬于夫妻共同財產嗎

    內容:婚前房屋婚后拆遷屬于夫妻共同財產嗎需考慮是按什么標準進行補償,如果依房屋的合法面積補償則仍為個人財產,如果是按人口來計算。則與身份有關,與先前的財產無關。最新資訊 第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚前房屋婚后拆遷屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產

    姚平律師

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    姚平

    拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產

    內容:拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產,安置房是按使用人口標準安置的,夫妻另一方有一定的產權份額。前兩種情況下,夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊,在具體分配房屋時,應著重考慮所有權分額較多的一方,給予對方相應的補償;后兩種情況下,安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的,夫妻雙方所占分額相對較少,應結合實際情況予以處理。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時,夫妻共同財產關系也終止。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的,只要關系到案外人的民事權利,只能進行調解。那么拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 婚前用拆遷款修建的房屋婚后屬于共同財產嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    婚前用拆遷款修建的房屋婚后屬于共同財產嗎

    內容:產權證為房屋產權取得的法定憑證,該房產證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財產。婚后存在共同還款行為的,屬于只是用夫妻共同財產償還個人財產的情況,是一種債權債務關系,不能認定房屋為夫妻共同財產。但在離婚時取得房產證的一方有義務對對方進行適當合理的補償。男方婚前購房,婚后取得房產證,法院如果就判定該房產證為夫妻共同財產,不僅將男方婚前一人的權利判成與女方共享,并且這種判決顯然不公平,違反了法律最基本的原則。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質。那么婚前用拆遷款修建的房屋婚后屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.111068人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚后一方受贈的財產是否屬于夫妻共同財產

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚后一方受贈的財產是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚后一方受贈的財產是屬于夫妻共同財產嗎明確指出是贈與夫妻一方受贈的財產不屬于夫妻間的共同財產,其他的則屬于夫妻共同財產。贈與合同中確定只歸夫妻一方的財產為夫或妻的特有財產。如一方是婚后繼承所得的財產,是否屬于夫妻共同財產,可以在考慮一方在婚姻關系存續期間是根據何種方式繼承所得,即是法定繼承、遺囑繼承還是遺贈,然后區別情況做如下認定。(二)尚未繼承的房產是不能直接作為夫妻共同財產來分割,此時的房產涉及兩個法律關系,即財產繼承的法律關系和財產共有的法律關系。在離婚訴訟中,夫妻共同財產的分割,只能以已確定的夫妻共同財產為準。那么婚后一方受贈的財產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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黃東潔律師

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