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違反售樓廣告承諾怎么處理

張旭律師2022.02.22465人閱讀
導讀：

違反售樓廣告承諾怎么處理開發商發布的樓盤廣告可以認定為要約購買者因為相信廣告中的內容購買房屋的廣告與實際情況不符合的開發商要承擔違約的責任。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同亦應當視為合同內容當事人違反的應當承擔違約責任。

違反售樓廣告承諾怎么處理

開發商發布的樓盤廣告可以認定為要約購買者因為相信廣告中的內容購買房屋的廣告與實際情況不符合的開發商要承擔違約的責任。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同亦應當視為合同內容當事人違反的應當承擔違約責任。

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  • 公司欠貨款被起訴怎么處理,公司欠貨款被起訴怎么處理好

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    公司欠貨款被起訴怎么處理,公司欠貨款被起訴怎么處理好

    內容：公司拖欠貨款怎么解決法律分析：1、文件：檢查被拖欠貨款的銷售文件是否齊備,公司貨款拖欠怎么辦法律主觀：公司拖欠貨款首先可以通過協商解決，這樣雙方綠履行的也會更快,對方公司一直拖欠貨款怎么辦對方公司一直拖欠貨款解決如下：1、協商：遇到對方老板欠錢不還的情況，首選的方式是協商，這種方法是最省時省力的,綜上所述，用人單位違反國家規定，拖欠或者未足額支付勞動報酬，或者拖欠工傷醫療費、經濟補償或者賠償金的，勞動者可以向勞動行政部門投訴，勞動行政部門應當依法處理。

    元甲交通律師律師
    2024.01.03454人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 簽合同后口頭承諾的工資和發的工資不符合怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    簽合同后口頭承諾的工資和發的工資不符合怎么處理

    內容：口頭承諾的工資和發的工資不符合怎么處理自用工之日起一個月內不與你簽訂勞動合同用人單位違法你可以與用人單位解除事實勞動關系。也可以依法要求不簽勞動合同的二倍工資。之所以法律法規這么重視勞動報酬條款是因為勞動合同中的約定是未來處理糾紛的有力證據。如果勞資雙方對于勞動報酬有書面的約定必然對弄清事實有很大幫助。以前的用人單位大多采取固定工資或硬性計件工資的做法。但是實踐中確實有少數員工出工不出力只看中旱澇保收的死工資。這種做法遲早會穿幫的而最大的穿幫處就在簽署的勞動合同上。當然也有少數不良的公司故意在勞動合同上把工資寫得很少。這種做法是需要譴責的。

    陳宗瓊律師
    2022.02.22703人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 答您好！建議您找教育主管部門投訴他們。您也可以直接法院起訴他們。把電子版合同、交費記錄、微信溝通記錄、電話記錄等材料作為證據。

  • 口頭承諾和合同不一致怎么處理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    口頭承諾和合同不一致怎么處理

    內容：口頭承諾和合同不一致怎么處理1、口頭承諾和合同都有效都可以為準。根據上述法律規定民事法律行為可以采用書面形式口頭形式或其它形式。承諾之人受承諾的約束除非依照法律規定或對方當事人同意口頭承諾之人不得對自己的承諾隨意變更或解除。這亦符合民事法律行為應當遵守誠實信用原則的司法精神之體現。關于民事法律行為包括口頭承諾只要在其行為實施之時不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平、違反法律法規強制性規定等符合無效或可撤銷、可變更的情形下該民事法律行為依法成立依法成立的民事法律行為包括口頭承諾自成立之日具有法律約束力。

    崔玉君律師
    2022.02.22314人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 超載出車禍怎么處理（超載出車禍占多大責任）

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    超載出車禍怎么處理（超載出車禍占多大責任）

    內容：然而，超載本身就是違反交通法規的行為，一般情況下，如果超載車輛發生事故，司機和車主可能需要承擔較大的責任,然而，具體的責任判斷通常需要考慮所有相關的事實和證據，包括事故的具體情況、超載的程度、駕駛員的行為、路況、天氣條件等,四、超載出車禍怎么處理機動車超載引發交通事故的責任劃分和處理方式如下：責任劃分：根據《道路交通事故處理程序規定》第六十條，公安機關交通管理部門應當根據當事人的行為對發生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度，確定當事人的責任。

    王學瑞律師
    2023.10.17232人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 車在停車場被刮對方逃逸怎么處理

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    車在停車場被刮對方逃逸怎么處理

    內容：行定損并出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項的規定。駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的；2、將機動車交由未取得機出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、承諾的內容應當與要約的內容一致。那么車在停車場被刮對方逃逸怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.13418人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 債權人違反擔保合同約定怎么處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    債權人違反擔保合同約定怎么處理

    內容：當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。人民法院申請破產后，需要指定公司人員組成清算組，召開債權人會議。那么債權人違反擔保合同約定怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.11549人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 定金合同糾紛怎么處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    定金合同糾紛怎么處理

    內容：定金合同糾紛怎么處理定金合同糾紛應作以下處理：當事人可以通過和解、調解、仲裁或訴訟的方式進行處理。在遇到定金糾紛時，建議保存好相應的合同、支付憑證、對方違約的證據，據此提交之人民法院進行維權。定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十，如果超過該比例則超過部分人民法院是不會支持的。調解達成協議，必須雙方自愿，不得強迫。調解協議的內容不得違反法律規定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。

    李孟陽律師
    2022.04.2510045人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    內容：承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理依據我國相關法律的規定房屋征收部門承諾的拆遷安置房成空談的是屬于合同違約的情形被拆遷人可以提起行政訴訟維護自己的利益。國有土地上房屋征收與補償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協議。被征收人對補償決定不服的可以依法申請行政復議也可以依法提起行政訴訟。

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    2022.02.22197人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 承諾撤回怎么處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    承諾撤回怎么處理

    內容：承諾撤回怎么處理承諾撤回合同歸于無效。承諾撤回是指承諾人在承諾生效前有權取消承諾。是受要約人承諾人在發出承諾之后并且在承諾生效之前采取一定的行為將承諾取消使其失去效力。民法典第四百八十五條規定“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。”如果承諾通知已經生效合同已經成立則受要約人當然不能再撒回承諾。根據到達主義受要約人發出承諾通知后可以將其撤回只要撤回的通知早于或者同時與承諾通知到達要約人。承諾期限承諾期限是完成承諾的有效期間。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

    郭銘芝律師
    2022.02.22244人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 違反售樓廣告承諾怎么處理

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    違反售樓廣告承諾怎么處理

    內容：違反售樓廣告承諾怎么處理開發商發布的樓盤廣告可以認定為要約購買者因為相信廣告中的內容購買房屋的廣告與實際情況不符合的開發商要承擔違約的責任。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同亦應當視為合同內容當事人違反的應當承擔違約責任。

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  • 答行為人違反《治安管理處罰法》，如果尚不夠刑事處罰的，則由公安機關依法給予行為人治安管理處罰；如果構成犯罪的，則依法追究行為人的刑事責任，并將行政案件轉為刑事案件來處理。法律依據：《中華人民共和國治安管理處罰法》第二條 擾亂公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身權利、財產權利，妨害社會管理，具有社會危害性，依照《中華人民共和國刑法》的規定構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，由公安機關依照本法給予治安管理處罰。 第二十二條 違反治安管理行為在六個月內沒有被公安機關發現的，不再處罰。前款規定的期限，從違反治安管理行為發生之日起計算；違反治安管理行為有連續或者繼續狀態的，從行為終了之日起計算。 第四十三條 毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。

  • 未在承諾期限承諾怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    未在承諾期限承諾怎么處理

    內容：未在承諾期限承諾怎么處理要約中確定承諾期限的表明要約人規定要約發生法律效力的期限超過這個期限不承諾要約的效力當然歸于消滅。一般而言在通常的情況下如果要約人發出要約后一段合理期間內沒有收到承諾則要約失效。民法典要求承諾必須由受要約人作出。例如美國統一商法典規定商人之間的要約除要約中已明確規定承諾時不得附加任何條件或所附加的條款對要約作重大修改外被要約人在承諾中附加某些條款承諾仍可有效。對于口頭要約的承諾除要約有期限外沉默不能作為承諾的方式承諾的效力表現為要約人收到受要約人的承諾時合同即為成立。非口頭承諾生效的時間應以承諾的通知到達要約人時為準。

    李維律師
    2022.02.22526人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 售樓員承諾和買賣合同不符怎么辦？

    段建國律師

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    段建國

    售樓員承諾和買賣合同不符怎么辦？

    內容：簽后才發現買賣合同上的平面圖顯示卻沒有陽臺，與售樓處告知的信息不符，想咨詢下如何解決？雖然在買房子過程中，出現了售樓員提供信息和買賣合同上信息不符的情況，但是如果張女士不能出示書面證據的話，想通過法律途徑維護權益將有一定難度。那么售樓員承諾和買賣合同不符怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.25420人收看

  • 翁玉素律師

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  • 反不正當競爭承諾書怎么寫有效

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    劉曉紅

    反不正當競爭承諾書怎么寫有效

    內容：即經營者采用假冒他人注冊商標擅自使用知名商品特有的名稱、包裝、裝潢使用與其相近似的名稱、包裝、裝潢造成和他人的知名商品相混淆的擅自使用他人的企業名稱或者姓名、引人誤認的在商品上偽造、冒用認證標志、名優標志等質量標志偽造產地對商品質量作引人誤解的虛假表示的行為,中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗,二、不正當競爭的行為有哪些1虛假宣傳行為是指經營者利用廣告或其他方法對商品質量、制作成分、性能、用途、生產者、有效期限、產地等作引人誤解的虛假宣傳的行為,4商業賄賂行為是指經營者采用財物或者在賬外暗中給對方單位、個人以回扣等其他人手段進行賄賂以銷售或購買商品的行為,3濫用優勢地位行為是指公用企業或者其他依法具有獨占地位的經營者限定他人購買其指定的經營者的商品以排擠其他經營者公平競爭的行為,一、反不正當競爭承諾書怎么寫有效反不正當競爭承諾書如果當事人有民事行為能力是其真實意思表示沒有違反法律強制性規定和公序良俗的具有法律效力。

    劉曉紅律師
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  • 趙金保律師

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  • 遭遇假離婚對方不履行承諾怎么處理

    李楠楠律師

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    李楠楠

    遭遇假離婚對方不履行承諾怎么處理

    內容：遭遇假離婚對方不履行承諾怎么處理據現行有關法律規定當事人在“假離婚”后若反悔或欲按照夫妻關系處理有關財產而產生訴訟時人民法院將依據民法的相關規定來審查當事人的“假離婚”行為一般為離婚協議是否有效。最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二第9條規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。

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    2022.02.22833人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 出租房子糾紛怎么處理

    于海明律師

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    于海明

    出租房子糾紛怎么處理

    內容：一旦承租人違反該合同出租人將遭受經濟損失。這類糾紛占租賃糾紛70是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。那么出租房子糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.04.275361人收看

  • 龍珊律師

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張旭律師

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