我國(guó)的拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷安置房依法也可成為離婚案件分配的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容。

本案4人的共同關(guān)系，是因?yàn)榧彝リP(guān)系的存在，宅基地使用權(quán)是整個(gè)家庭成員之間共同享有，且簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)中明確記載了4人均為安置權(quán)利人，才發(fā)生案涉房屋的共同共有關(guān)系。在這種共有關(guān)系中，4人不分份額、平等地享有案涉房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，承擔(dān)的義務(wù)也是平等的。

拆遷安置房亦可作為離婚分割的財(cái)產(chǎn)
我國(guó)的拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷安置房依法也可成為離婚案件分配的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容。
在（2021）京0105民初46106號(hào)案件中，原告向人民法院提出訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求依法確認(rèn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xxx室房屋的60%的份額歸其所有，并兩被告協(xié)助其辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
經(jīng)查：
趙某2與原告趙某1原系夫妻關(guān)系，婚后育一女趙某3。2018年12月，趙某2、原告經(jīng)北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院判決離婚。
2004年10月11日，趙某2與xx有限責(zé)任公司簽訂了《北京市朝陽(yáng)區(qū)京棉地區(qū)危舊房改造就地安置合同》，該合同約定，趙某2在京棉危改區(qū)內(nèi)有正式住房2間，應(yīng)安置人口6人，分別為：原告、趙某2、趙某3、趙某4、張某1、趙某5，趙某2自愿購(gòu)買涉案房屋。
2008年11月9日，趙某2與方晟公司簽訂了《北京市朝陽(yáng)區(qū)京棉地區(qū)危舊房改造購(gòu)房合同》，約定趙某2購(gòu)買涉案房屋。2011年3月17日，涉案房屋登記在趙某2名下。
2019年，原告起訴趙某2、趙某3、趙某4、張某1、趙某5，要求確認(rèn)涉案房屋歸其所有，趙某2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2019年8月22日，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院作出了（2019）京0105民初xxx號(hào)民事判決書(shū)，該判決“本院認(rèn)為”部分載明：“根據(jù)查明事實(shí)，可以認(rèn)定1001房屋屬于原告與趙某2夫妻共同財(cái)產(chǎn)，趙某3享有一定的拆遷利益，趙某4、張某1、趙某5對(duì)于1001房屋無(wú)權(quán)益。現(xiàn)原告承租有公房，趙某2無(wú)其他住房，且考慮1001房屋來(lái)源，另有趙某3拆遷利益負(fù)擔(dān)情況下，原告要求1001房屋歸其所有不予支持。”據(jù)此，該判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
在庭審中，原告、趙某2、趙某3均認(rèn)可涉案房屋的購(gòu)房款系由被拆遷房屋的補(bǔ)償款以及原告和趙某2的夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付，趙某3未支付過(guò)購(gòu)房款。案件審理過(guò)程中，原告與趙某2、趙某3就涉案房屋的現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，原告明確表示不申請(qǐng)?jiān)u估市場(chǎng)價(jià)值（意味著無(wú)法折價(jià)分割）。
故，最終法院認(rèn)定：
在共有人未約定不得分割共有財(cái)產(chǎn)的情況下，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失時(shí)可以請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)。本案中，涉案房屋系在原告與趙某2夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的共有財(cái)產(chǎn)，在原告與趙某2離婚后，原告具有分割涉案房屋的法定事由。
涉案房屋系通過(guò)拆遷安置取得，原告、趙某2、趙某3均系安置協(xié)議約定的被安置人口，考慮到涉案房屋的購(gòu)房款系原告與趙某2支付，趙某3未支付購(gòu)房款，故法院酌情認(rèn)定原告和趙某2在涉案房屋中享有較多份額，本院依法酌定原告和趙某2享有涉案房屋的80%的份額，趙某3享有涉案房屋20%的份額。
綜上，法院最終判決如下：
一、確認(rèn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xxx號(hào)房屋40%的份額歸原告趙某1所有，被告趙某2與本判決生效之日起7日內(nèi)協(xié)助原告趙某1辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；
二、駁回原告趙某1的其他訴訟請(qǐng)求。

北京離婚律師：離婚時(shí)房屋拆遷，要怎么分割？
由于政策方面的原因，很多時(shí)候家庭會(huì)面臨房屋拆遷，如何分割婚姻存續(xù)期間所獲得的拆遷利益，是眾多夫妻離婚時(shí)面臨的一個(gè)爭(zhēng)議點(diǎn)。而拆遷房屋相比于商品房的處理，房屋原始來(lái)源、安置政策、成員構(gòu)成、實(shí)際安置情況等多方面的因素都會(huì)影響到分配的復(fù)雜性，因此具體的分割還是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)處理。
一、拆遷房屋為夫妻共有的。安置房屋如果登記在雙方名下，且發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，此時(shí)被拆遷的房屋本就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以一人一半；如果登記在一人名下，此種情形類似于夫妻婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)，仍屬于共同財(cái)產(chǎn)；登記在夫妻雙方及其他家庭成員名下，這種情況也是最常見(jiàn)的，此時(shí)因涉及到其他成員的利益，需要另起一訴。拆遷補(bǔ)償款也同樣處理。
二、拆遷房屋為一方婚前房產(chǎn)或承租的房產(chǎn)。若安置房登記在雙方名下，雖然被拆遷房屋為一方婚前財(cái)產(chǎn)，但兩人締結(jié)婚姻關(guān)系，并將配偶作為安置對(duì)象，配偶作為房屋產(chǎn)權(quán)人，離婚時(shí)有權(quán)分割該房產(chǎn)利益。但是不應(yīng)簡(jiǎn)單的對(duì)半處理，要結(jié)合雙方結(jié)婚時(shí)長(zhǎng)以及對(duì)房屋的貢獻(xiàn)等酌情分割；若安置房登記在一人名下，且將配偶列為安置對(duì)象，此時(shí)應(yīng)結(jié)合結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短、實(shí)際所得動(dòng)遷利益以及房屋的價(jià)值對(duì)配偶進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。
如果未將配偶列為安置對(duì)象，由于房屋為婚前財(cái)產(chǎn)，房屋動(dòng)遷后屬于原房屋的價(jià)值互換，故房屋動(dòng)遷所獲得的利益仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。拆遷所得的貨幣補(bǔ)償款一般會(huì)被認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，因此另一方無(wú)權(quán)要求分割。
三、拆遷房屋為一方父母所有。若安置房登記在夫妻雙方及父母名下，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但在進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)從財(cái)產(chǎn)的來(lái)源、貢獻(xiàn)以及照顧女方權(quán)益的原則來(lái)處理；若登記在一方名下，也需要考慮配偶是否被列為安置對(duì)象，具體分割方式可以參考上述第二點(diǎn)。
綜上所述，在分割安置房屋以及拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)考慮拆遷房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果拆遷房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那安置房及補(bǔ)償款的分割則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。若是拆遷房產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者父母的財(cái)產(chǎn)，則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策進(jìn)行分割。但是每個(gè)案件的實(shí)際情況都會(huì)有所不同，若是涉及到相關(guān)拆遷房屋分割的問(wèn)題，可以咨詢相關(guān)人士或律師，以免自己的權(quán)益受到損害。