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婚前安置房離婚怎么分

翁玉素律師2021.12.15347人閱讀
導讀:

當事人可以就夫妻共同財產的分割問題進行協商,如果是婚前房產在一方的父母名下,婚后拆遷安置后,安置房登記在兒女名下的:這種就需要參考贈與房屋的情形,即《最高人民法院婚姻法司法解釋(三)》中規定的相關情況。購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔的交易風險有所不同。那么婚前安置房離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

當事人可以就夫妻共同財產的分割問題進行協商,如果是婚前房產在一方的父母名下,婚后拆遷安置后,安置房登記在兒女名下的:這種就需要參考贈與房屋的情形,即《最高人民法院婚姻法司法解釋(三)》中規定的相關情況。購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔的交易風險有所不同。關于婚前安置房離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

當事人可以就夫妻共同財產的分割問題進行協商,如果是婚前房產在一方的父母名下,婚后拆遷安置后,安置房登記在兒女名下的:這種就需要參考贈與房屋的情形,即《最高人民法院婚姻法司法解釋(三)》中規定的相關情況。

拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。

他們之間的區別是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地上進行房屋拆遷的,房屋拆遷補償方式是原地產權調換的既是拆遷安置房,也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進行房屋拆遷的,如可以原地回遷的就是拆遷回遷房,而不是拆遷安置房。

1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議,萬一協商不成,可能每部起訴到法院解決,最終確定的合法權益人是誰還無法確定;

2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證;

3、因交易時間漫長,房價變動可能性發,果如出售方為謀取更大利益,將房屋房價賣給他人,并在可以過戶交易時先行過戶給他人,那么購買方就很實現購房母的了,只能主張債權了;

4、在購買房等待過戶的漫長時間內,也有可能發生因出售方自身債務糾紛,導致房屋被債權人申請法院查封。

購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房,由于交易時間長,受市場因素的影響,往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益,或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大,買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置,但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區環境等,辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時,簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外,還需要對房屋的增購等費用的支付方式,遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋,可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定,簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性,并對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔,最好由專業房產律師進行指導。

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  • 民法典中婚前財產已婚內用了離婚怎么分割

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民法典中婚前財產已婚內用了離婚怎么分割

    內容:辦理婚前財產公證的當事人要準備好以下幾種材料:1、個人的身份證、戶口薄等有效身份證明,已婚的還要帶上結婚證。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢。那么民法典中婚前財產已婚內用了離婚怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 個人婚前財產離婚怎么分

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    個人婚前財產離婚怎么分

    內容:由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的,無過錯方有權提出婚姻損害賠償。那么個人婚前財產離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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    王學瑞律師

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    王學瑞

    房子是婚前財產,離婚怎么分配

    內容:房子是婚前財產,離婚怎么分配房屋是婚前購買的,如果是屬于個人財產,離婚時房屋歸個人所有,如果是夫妻共同財產,由雙方協商分割,協商不成的,可以向法院起訴。男方提出離婚財產怎么分配對于共同財產,在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。一些財物不能分割,一方取得該共同財產后,需補償另一方相當于一半的價格。對于男方婚前的財產,或者屬于其個人財產的,或者男方和女方在婚姻存續期間簽訂了婚后協議,對財產有明確約定屬于其個人財產的,在離婚時屬于男方一方所有,女方無權分割。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。那么房子是婚前財產,離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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    于海明律師

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    于海明

    婚前財產離婚后該怎么分割

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    擅長:交通事故

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  • 婚前安置房離婚怎么分

    周春花律師

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    周春花

    婚前安置房離婚怎么分

    內容:當事人可以就夫妻共同財產的分割問題進行協商,如果是婚前房產在一方的父母名下,婚后拆遷安置后,安置房登記在兒女名下的:這種就需要參考贈與房屋的情形,即《最高人民法院婚姻法司法解釋(三)》中規定的相關情況。購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔的交易風險有所不同。那么婚前安置房離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 婚前買房離婚怎么分配

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚前買房離婚怎么分配

    內容:婚前買房離婚怎么分配:婚前由雙方或一方出資,登記在另一方名下的房產,有證據表明雙方是以結婚、長期共同生活使用為目的購房。在離婚時,應考慮實際出資情況、婚姻關系存續時間、有無子女等情況,由產權登記的一方,對另一方予以合理補償。

    李孟陽律師
    2023.05.1623人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    趙金保律師

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    趙金保

    婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    內容:婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分1、雙方的意愿優先先于法律的規定。根據人民法院的傾向性意見認為,夫妻婚內共同還貸上漲部分=夫妻共同還貸部分房產上漲率,房產成本則等于購房時房產價格+共同還貸的利息部分+其他費用。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11132人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前買房婚后共同還貸離婚時房子怎么分?

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    婚前買房婚后共同還貸離婚時房子怎么分?

    內容:婚前買房婚后共同還貸離婚時房子怎么分?

    郭銘芝律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 該拆遷安置房是肖某婚前所有的房屋被拆遷后,利用開發商的拆遷補償款,以安置優惠價購買而來,因此該安置房包含了補償款與優惠價兩層因素。補償款是拆遷人給予原房屋所有人因房產被拆的補償,主要包括原房屋評估總價值、裝飾補償金、搬遷補助費、搬遷獎勵金等,故該補償款是由被拆遷房屋轉化而來,應屬于肖某個人財產;而優惠價是對人的安置,開發商允許被拆遷人根據人口數以優惠價購買安置房,實際是一種變相的對人的補償。由于這種補償發生在肖某與張某婚姻關系存續期間,即按照肖某婚后所計算的人口確定,故張某也作為居住人口之一屬于被安置對象,該安置房也包含了張某的因素。因此,這部分優惠價的折價款應作為夫妻共同財產予以分割。
  • 一方婚前的車子離婚怎么分

    張旭律師

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    張旭

    一方婚前的車子離婚怎么分

    內容:法律規定《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么一方婚前的車子離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11571人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 簽完離婚協議書后因婚前債務產生糾紛怎么辦

    楊一凡律師

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    楊一凡

    簽完離婚協議書后因婚前債務產生糾紛怎么辦

    內容:離婚手續辦理完畢后,趙某的朋友喬某向趙某索要其借款20萬元,趙某以各種理由不予償還,甚至到后來音信皆無。無奈之下,喬某以趙某、林某為被告,向上海市某區人民法院提起欠款糾紛訴訟,要求二被告連帶償還20萬元借款。由于趙某下落不明,因此,法院進行了公告送達。在離婚時,雙方已然約定,各自名下的借款由各自償還,因此,自己不應該承擔還款義務。上海市某區人民法院經審理后認為,趙某在與林某婚姻關系存續期間向喬某借款20萬元用于經營公司,該借款應該認定為共同債務。林某在償還喬某借款后,可根據與趙某的離婚協議主張自己的權利。那么簽完離婚協議書后因婚前債務產生糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.12126人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    內容:婚后購房一方以婚前財產出資離婚怎么分割婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。關于婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前隱瞞病史離婚怎么判

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    婚前隱瞞病史離婚怎么判

    內容:婚前隱瞞疾病能離婚嗎一方患有重大疾病的,應當在結婚登記前如實告知另一方;不如實告知的,另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。關于婚前隱瞞病史離婚怎么判的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 婚前貸款買的房子離婚后怎么算

    李楠楠律師

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    李楠楠

    婚前貸款買的房子離婚后怎么算

    內容:婚前房子的產權是個人的,婚后也是所有權人個人在還貸款,那么房子屬于個人財產,不可以分割。關于婚前貸款買的房子離婚后怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前房子全款離婚怎么分

    張蕓律師

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    張蕓

    婚前房子全款離婚怎么分

    內容:涉及到離婚時,如果雙方商議不成,另一方如果不能拿出當時出資過的證據,則無權分割房產。即婚前全款買房屬于婚前個人財產,在這個條件下結婚并不能將其轉化為夫妻共同財產。加名實質上算是一種贈與行為,加名后另一方有權分割房產。關于婚前房子全款離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分

    陳明月律師

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    陳明月

    婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分

    內容:婚前財產中的離婚房產只看名字嗎如果房產屬于夫妻婚后的共同財產,即使房產證上只有一人的名字,也要進行分割。夫妻離婚時財產的分割主要根據此財產屬于婚前個人所屬還是婚姻存續期間共同所有,以及是否有書面約定。關于婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11347人收看
  • 龍珊律師

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