.png)
拆遷房離婚怎么分割
黃東潔律師2023.05.1834人閱讀
導(dǎo)讀：
夫妻離婚時拆遷安置房屋是否屬于共有，又該如何分配？一般的拆遷安置房是基于被拆房屋面積和戶籍登記人口兩方面因素進行安置。因此，通過司法途徑主張涉案房屋相關(guān)權(quán)屬權(quán)益的關(guān)鍵在于搜集提交的證據(jù)資料能夠證明當(dāng)事人是涉案拆遷安置房產(chǎn)的合法權(quán)利主體。
拆遷房離婚怎么分割
夫妻離婚時拆遷安置房屋是否屬于共有，又該如何分配？
一般的拆遷安置房是基于被拆房屋面積和戶籍登記人口兩方面因素進行安置。因此，通過司法途徑主張涉案房屋相關(guān)權(quán)屬權(quán)益的關(guān)鍵在于搜集提交的證據(jù)資料能夠證明當(dāng)事人是涉案拆遷安置房產(chǎn)的合法權(quán)利主體。包括但不限于以下證據(jù)：
1、該集體經(jīng)濟組織的拆遷安置補償方案；（首先確定大環(huán)境下總體分配政策、安置標(biāo)準(zhǔn)和安置人員范圍。）
2、該戶戶主與相關(guān)政府行政機關(guān)簽訂的拆遷補償安置協(xié)議書；（獲取該戶在以上政策下總體分得的房產(chǎn)和安置權(quán)利情況。）
3、具體的分房證明和分房登記表；（證明該戶具體分得哪幾套房產(chǎn)，包括具體小區(qū)名字、位置、樓號、單元號以及戶號等。）
4、物業(yè)居住證明，水、電、燃?xì)赓M繳納記錄；（證明房產(chǎn)實際使用的情況。）
5、離婚協(xié)議關(guān)于分配房產(chǎn)的內(nèi)部分割約定。（由于拆遷安置部門或村集體組織一般僅針對每戶戶主進行安置，家庭成員之間的具體分配由家庭內(nèi)部決定。因此，如果雙方協(xié)議離婚時簽訂的有離婚協(xié)議，可以達(dá)到家庭內(nèi)部分配安排的證明目的。）
拆遷安置利益因涉及金額大、權(quán)利主體復(fù)雜等因素在拆遷過程中成為了大家最為關(guān)注的問題，家人之間因分配問題產(chǎn)生糾紛的并不在少數(shù)，在重組家庭中拆遷安置利益分配更易成為家庭矛盾的導(dǎo)火索。
離婚后，應(yīng)如何分割拆遷安置利益？
在處理分割拆遷安置利益該類案件中，首先需要確定拆遷安置利益的構(gòu)成，進而確定各被拆遷安置人口具體的利益份額。而安置利益的構(gòu)成通常體現(xiàn)在房屋《拆遷安置協(xié)議》中，法院在分割拆遷安置利益時，主要以拆遷安置協(xié)議內(nèi)容及拆遷安置政策為準(zhǔn)，輔之以綜合考量對拆遷房屋貢獻(xiàn)等各種因素，以彰顯公平正義。
在拆遷時，很多女性因是新遷入人員，對拆遷安置具體的分配政策、安置協(xié)議不甚清楚，在離婚后許多女性更是無從下手不知如何維護自身權(quán)益。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若屬于被拆遷安置對象，則應(yīng)當(dāng)享有相應(yīng)的拆遷安置利益。離婚后，若其他安置對象拒不配合歸還自己應(yīng)得的拆遷安置利益，可以訴至法院要求分割戶內(nèi)的拆遷安置利益。此外，為防止糾紛，建議大家在拆遷后可及時就拆遷利益分割事宜達(dá)成協(xié)議以避免產(chǎn)生糾紛、維護家庭和睦。
共有兩個以上權(quán)利主體對同一物共享所有權(quán)的，其法律特征如下：
主體多數(shù)
共有的主體不是單一的，而是兩個以上的。例如某一所房屋屬于甲、乙兩人所有，它的主體是多數(shù)，而不是單一主體。
客體待定
共有的客體也是特定的獨立物。共有物在共有關(guān)系存續(xù)期間，不能分割為各個部分由各個共有人分享享有所有權(quán)，而是由各個共有人共同享有其所有權(quán)，各個共有人的權(quán)利及于共有物的全部。
內(nèi)容復(fù)雜
共有人對共有物或者按照各自的份額、或者平等地享有權(quán)利。但是，共有人對于自己權(quán)利的行使，并不是完全獨立的，在許多情況下要體現(xiàn)全體共有人的意志，要受其他共有人的利益的制約。
點贊
收藏
