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拆遷安置用房如何辦理產權證

2022-03-21 17:40:37
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 辦理拆遷安置房產權證的流程是:攜帶雙方身份證原件復印件、戶口本、結婚證、房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、稅費繳納憑證到房地產交易中心進行過戶。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:07:16
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 2022年商業房屋拆遷安置補償標準

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    2022年商業房屋拆遷安置補償標準

    內容:商業用房的界定應當以房屋產權證上的權屬證明為準。商業用房拆遷補償安置標準可參考《國有土地上房屋征收與補償條例》的內容。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。那么2022年商業房屋拆遷安置補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.02774人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 商業用房拆遷補償的標準有哪些?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    商業用房拆遷補償的標準有哪些?

    內容:我國目前對于補償的方式僅僅規定了貨幣補償和產權置換兩種方式,但僅采取這兩種補償方式往往不能對被征收人實現最大限度的補償,對于房屋所帶給被征收人的隱形利益在征地拆遷中往往會被忽視,甚至會導致被征收人的生活水平下降,甚至是一些社會保障福利的喪失,與住宅補償標準不同的是,商業房在拆遷補償時,會有停產停業損失的補償,非住宅房屋應否認定為營業性用房,一般需滿足下列條件:(1)在拆遷范圍內已取得營業執照及相關許可,并設有正式生產經營場所。

    陳明月律師
    2023.06.08955人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋拆遷安置對象是指哪些人

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房屋拆遷安置對象是指哪些人

    內容:使用人有權要求拆遷人給予安置,拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務。但是如果雙方不能就安置事宜達成協議,任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決;一旦主管部門作出裁決,就成為一種具體的行政行為。如果安置用房不能一次性解決的,應當在協議中明確過渡期限,這樣拆遷安置就可以分為兩種,一種是一次性安置,另一種是過渡性安置。新《城市房屋拆遷管理條例》對安置對象沒有舊《城市房屋拆遷管理條例》規定的具體,只要是被拆除房屋的使有權人都應當在拆遷補償安置協議中得以確認和安置安排。那么房屋拆遷安置對象是指哪些人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.02210人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 拆遷安置房離婚怎么分割

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    拆遷安置房離婚怎么分割

    內容:當雙方選擇結束一段婚姻關系時,利益沖突便隨之而來。其中最為引人關注的便是房產分割問題,而房產中又屬拆遷補償安置房的分割問題最為復雜,下面筆者就給大家簡要梳理一下離婚時,拆遷安置房應如何分割。

    王學瑞律師
    2023.05.2227人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    內容:承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理依據我國相關法律的規定房屋征收部門承諾的拆遷安置房成空談的是屬于合同違約的情形被拆遷人可以提起行政訴訟維護自己的利益。國有土地上房屋征收與補償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協議。被征收人對補償決定不服的可以依法申請行政復議也可以依法提起行政訴訟。

    崔玉君律師
    2022.02.22181人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 不屬于。拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質是國有劃撥地,并不能隨便買賣。其實拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規劃、土地開發等原因在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。《經濟適用住房管理辦法》第二條 本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內,家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
  • 拆遷安置房離婚怎么分

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    拆遷安置房離婚怎么分

    內容:我國的拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷安置房依法也可成為離婚案件分配的財產內容。

    陳宗瓊律師
    2023.05.0446人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋拆遷安置協議的性質

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋拆遷安置協議的性質

    內容:房屋拆遷安置協議的性質(一)協議應當是一種民事協議拆遷人與被拆遷人經過協商,就補償安置所涉及的事項達成協議,一般包括安置用房的結構、面積和地點,拆遷期限,過渡方式和過渡期。拆遷人和被拆遷人具有平等的法律地位,作為平等的民事主體,其達成的拆遷補償安置協議具有民事協議的法律性質。那么房屋拆遷安置協議的性質。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.02449人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 法律未規定村支書不能擔任公司董事,如果物業公司符合法定的成立條件且依法辦理了相關手續,該公司就是合法的。如果對物業公司的服務不滿意,可以由小區業主委員會與物業公司交涉、協商,甚至更換物業公司,也可以向法院起訴維權。
  • 商業用房拆遷補償標準,商業用房拆遷怎么補償

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    商業用房拆遷補償標準,商業用房拆遷怎么補償

    內容:商住房拆遷賠償標準,商住房拆遷按照房屋權屬、區位、用途、建筑面積賠償,依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等搬遷補償費用。商業門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下:若房屋和土地分開補償,則土地按商業用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償。

    姚平律師
    2023.08.15763人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 承租人,并不能獲得補償款,只有租房人才可以
  • 拆遷辦 妥善處理拆遷補償安置協議

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    拆遷辦 妥善處理拆遷補償安置協議

    內容:拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。那么拆遷辦 妥善處理拆遷補償安置協議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02740人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,合同是有效的,你可以對房子提出異議,要求繼承屬于自己的那部分。如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 在上海拆遷居住房屋有哪些補償安置方式?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    在上海拆遷居住房屋有哪些補償安置方式?

    內容:拆遷補償安置方式,由被拆遷人、房屋承租人按照本章規定進行選擇。實行房屋調換的,拆遷人應當提供兩處以上經區、縣房地局審核的安置用房,供被拆遷人、房屋承租人選擇。第三十三條拆遷居住房屋,貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價,由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。那么在上海拆遷居住房屋有哪些補償安置方式?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.02394人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 拆遷安置房怎么轉讓?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    拆遷安置房怎么轉讓?

    內容:但是,當居民擁有了拆遷安置房,卻不一定會一直居住在這個住所,并且可能有需要將房屋進行轉讓的情況,最后,購買拆遷安置房需要進行公證,確保房屋轉讓的合法性和真實性,同時將房屋所有權權利轉移給新購房者,其次,進行拆遷安置房轉讓需要注意以下問題,總之,拆遷安置房的轉讓是需要考慮到各種各樣的問題的,需要居民對當地的相關法律法規有一定的了解,針對拆遷安置房轉讓中可能遇到的問題,我們需要留意以下幾點,因此,在進行拆遷安置房轉讓之前,需了解當地的相關規定,以確保合法合規。

    任冰峰律師
    2023.06.12504人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 拆遷安置房離婚怎么判

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    拆遷安置房離婚怎么判

    內容:除以上兩種情況,下面幾種處理起來更為復雜,可以大致分為幾類:01.被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產,拆遷實行產權交換補償方式,且安置房是按使用人口標準安置的,夫妻另一方有一定的產權份額,03.被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產,拆遷實行產權交換補償方式,且安置房是按使用人口標準安置的,夫妻雙方均有一定的產權份額,02.被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產,夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附,拆遷時實行產權交換補償方式,夫妻另一方也有一定的產權份額。

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    2023.05.2239人收看
  • 李楠楠律師

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  • 【拆遷安置房】經濟適用房,安置房,安居房的區別

    于海明律師

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    于海明

    【拆遷安置房】經濟適用房,安置房,安居房的區別

    內容:經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則;布局要符合城市規劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準,結合市場需求確定。安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。那么【拆遷安置房】經濟適用房,安置房,安居房的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.02417人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 張嘉娛律師

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