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內容：房屋拆遷補償安置協議內容房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。那么房屋拆遷補償安置協議內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.02455人收看
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哪些情況下， 拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷安置協議
內容：拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議；符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議： （一）拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的； （二）拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的； （三）拆遷房管部門依法代管的房屋的； （四）拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。那么哪些情況下，。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.02398人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答因標的房屋被依法納入政府拆遷改造范圍，雙方當事人在此之后所簽訂的房屋買賣合同無法辦理房屋產權變更登記手續，該標的房屋的所有權人仍為賣方。考慮到所購房屋物權因拆遷而消滅，買方已無法取得標的房屋的產權。賣方作為標的房屋的所有權人，其所簽訂的國有土地上房屋征收補償協議書，合法有效。在一定意義上而言，賣方在該協議中的合同權利即為其出賣給買方的房屋及土地使用權的對價。現因政府拆遷導致房屋物權消滅，買方可選擇解除合同，也可選擇主張所購房屋產權消滅的對價即拆遷補償款。因賣方尚未實際領取拆遷補償款，買方請求確認其享有上述征收補償協議中的房屋及土地使用權等財產所對應的拆遷補償款，符合法律規定和權利義務相一致原則，賣方因將被征收標的物出賣并收取了購房款而無權重復享有征收補償款?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》 第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本轄區有重大影響的案件;(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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內容：房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽字蓋章后才具備法律效力。城市房屋拆遷補償、安置協議公證城市房屋拆遷補償、安置協議公證，是國家公證機構，據公民、法人的申請，依法證明拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關系訂立協議的行為真實性、合法性的活動。辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。辦理房屋拆遷協議公證注意事項1、房屋產權人已死亡的，應當先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協議公證。那么房屋拆遷補償、安置協議公證材料和注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.03576人收看
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答你好，合同是有效的，你可以對房子提出異議，要求繼承屬于自己的那部分。如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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內容：拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。補償款的支付時間及支付方式。如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。那么房屋拆遷補償安置協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.03339人收看
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答房屋折遷補償安置協議應注意的問題1、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十3、在未過戶前讓房主提供擔保。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括：(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容：房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。那么，房屋拆遷補償協議書能改嗎？關于房屋拆遷補償協議的內容的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.03803人收看
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答你好，農村土地房屋是屬于集體所有，不能進行買賣，一般會認為買賣協議無效。所以原房主有可能會分到一些
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內容：(二)協議的生效條件房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。(三)協議必須公證這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。(四)協議的法律效力房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。那么簽訂房屋拆遷補償協議常識有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.03448人收看
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內容：被拆遷人收到房屋拆遷裁決書后，于2003年6月24日，向法院提起訴訟，要求被告某房產公司按原地回遷。第一種意見，認為法院以房屋拆遷合同糾紛立案是正確的。理由如下：1、房屋拆遷合同是指拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷條例規定的補償、安置等問題簽訂的書面協議。這一復函，明確將房屋拆遷安置補償糾紛的性質界定為民事案件。那么談房屋拆遷安置補償糾紛的法律性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.02284人收看
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答處理房屋拆遷安置糾紛的方式是：1、雙方可以先就爭議進行協商溝通；2、協商不成可以找法院進行調解；3、當事人雙方有約定仲裁的還可以申請仲裁；4、當事人雙方還可以向法院起訴。法律依據：《民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第二百三十三條
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
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內容：房屋拆遷補償協議書范本房屋拆遷補償協議書甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。六、補償金額支付時間及方式甲方在_________年_________月_________日前按本協議第四條規定的補償總額一次支付給乙方。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。那么房屋拆遷補償協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.03449人收看
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答拆遷補償協議和拆遷安置協議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容：拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中，根據建設情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。如當地對協議有備案要求的，受托律師應提示拆遷人應當按當地規定將其訂立的所有拆遷補償安置協議報拆遷主管機關備案。那么怎樣簽訂拆遷安置補償協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.02128人收看
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答你好，請詳細描述
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內容：房屋拆遷安置協議的性質(一)協議應當是一種民事協議拆遷人與被拆遷人經過協商，就補償安置所涉及的事項達成協議，一般包括安置用房的結構、面積和地點，拆遷期限，過渡方式和過渡期。拆遷人和被拆遷人具有平等的法律地位，作為平等的民事主體，其達成的拆遷補償安置協議具有民事協議的法律性質。那么房屋拆遷安置協議的性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.02462人收看
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答按法律規定，因為拆遷集體所有的土地上所建農民自建安置房不允許買賣交易。農房的土地所有權為集體所有，農民個人只有使用權，不得違法轉讓。對于購房者來說，沒有房產證的買賣，即使簽訂了安置房買賣協議，協議也是無效的，這種買賣不受法律保護。 根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。 首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理。 第一，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權登記的效力，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記機構和不動產統一登記，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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內容：房屋拆遷補償關系到拆遷當事人的經濟利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權益，拆遷人應當對被拆除房屋所有人給予補償。拆除非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷安置在拆除租賃房屋的情況下，《條例》規定了解除租賃協議的處理方式。由拆遷人對房屋所有人進行補償，由所有人對承租人進行安置?！稐l例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人，但房屋拆遷的同時也會給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置?！稐l例》規定“由拆遷人提出補償方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。那么房屋拆遷補償與安置。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.031007人收看
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答你好，房子是屬于父母的還是你個人的，你這房子屬于遺產還是個人財產，需要你詳細敘述一下
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內容：3、當事人在訴爭的法律事實發生后曾有變更的，應提交變更登記資料二、證明房屋拆遷法律關系成立的證據（一）被拆遷人應提交的證據1、被拆遷人房屋的所有權證；2、證明被拆遷房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；3、當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時，還需提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受賠償安置權利的證據；4、證明房屋被拆時間的證據；5、已經達成拆遷賠償協議的，還應提交拆遷賠償協議；6、經過房屋拆遷主管部門裁決的，還應提交裁決書。那么北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.02168人收看
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答簽訂拆遷補償安置協議后不能隨意反悔。依法成立的拆遷補償安置協議一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據協議履行自己的權利與義務，除非雙方協商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。法律依據：《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條
一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
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內容：拆遷協議 拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。房屋拆遷補償安置協議具有下列特征： 房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。那么房屋拆遷補償安置協議的特征和主要內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答有房屋拆遷補償安置協議；協議必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有：（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標準和地點；（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；（6）違約責任和爭議解決的方式；（7）當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第四十八條 應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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內容：在房屋拆遷過程中，情況復雜。各類不同權性質的房屋，拆遷補償也有所不同，出租人應和承租人協商解決解除合同和安置的問題，不能達成協議的，拆遷人應對被拆遷人實行房屋產權調換；達成協議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補償。選擇貨幣補償的，因給與被拆遷人的補償款已經考慮了房屋的非住宅性質，所以不再支付停業停產損失費用；選擇房屋置換的，停業停產損失費用應歸屬實際經營人。具體確定停業停產損失費用的標準各地規定不一樣，應查詢當地的規定。那么現在租部隊房屋拆遷怎么補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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