.png)
一方老人去世，另一房是拆遷性質商品房持有人，請問他在子女不知情的情況下有權寫出讓協議嗎
2022-05-10 10:18:16
62人收看
王熙 律師
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
-
你好，請詳細描述
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>
2022-05-10 10:18:16
62人收看
律師介紹
王熙
2024-07-26 18:34:22
北京市律師協會會員、中華全國律師協會會員、北京天用律師事務所合伙人/主任、中小企業協會調解中心調解員。
展開全部
-
答你好，請詳細描述情況
-
商品房買賣中的違約金該如何確定(商品房買賣違約金的法律規定)
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
商品房買賣中的違約金該如何確定(商品房買賣違約金的法律規定)
內容：商品房買賣違約金的法律規定法律主觀：商品房違約金 法律規定如下：《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的 損失賠償額 的計算方法,從法律上講，《民法通則》第122條第2項規定，當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金,法律客觀：《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金 ...。
孔孟廷律師2024.01.18570人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
預售商品房產權糾紛怎么解決呢
崔玉君律師
北京天用律師事務所
預售商品房產權糾紛怎么解決呢
內容：應當注意的是不安抗辯權的成立無須對方當事人主觀上是否存在過錯，而造成預售方不能履行原因有很多，有違約的情形，也有情勢變更的情形，因此在審判實踐中還應注意根據實際情況變更合同的有關內容，排除不公平的結果，從而平衡雙方當事人的利益，以維護法律關系的穩定性，不能因預售方在對自明顯不利的情況不同意提供擔保就機械地一概解除合同,預售商品房買賣合同糾紛如何解決(一)中止合同的履行不安抗辯權的行使目的，在于排除合同成立以后，因后履行一方當事人不履行債務而給先履行一方當事人帶來的不公平后果，當可能造成這種不公平后果的因素被清除后，則不安抗訴歸于消滅，雙方仍應繼續履行原有合同。
崔玉君律師2024.03.14901人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
非婚生子女也要贍養老人嗎
許瑞林律師
非婚生子女也要贍養老人嗎
內容：非婚生子女也要贍養老人嗎需要。非婚生子女的出生，其本身沒有過錯，因此，享有以下權利：要求生父母對其撫養教育的權利。如果生父母或其中一方不履行撫養教育義務，未成年的、不能獨立生活的非婚生成年子女，有要求父母給付撫養費和教育費的權利;非婚生子女的姓名權。在非婚生子女無認知能力時，由其生父生母協商確定。對于非婚生子女依法享有的權利，任何人都不得干涉侵犯。那么非婚生子女也要贍養老人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.16941人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
商品房買賣合同違約應當怎樣處理
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
商品房買賣合同違約應當怎樣處理
內容：第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。第六百零一條出賣人應當按照約定的時間交付標的物。比如交房裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時明確違約責任。商品房買賣合同違約的，應當按照買賣合同中約定的違約責任條款來處理;如果合同中沒有約定的，雙方可協商要求違約的一方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
趙金保律師2022.04.08850人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
老人怎么樣才能爭取撫養權
張旭律師
北京市元甲律師事務所
老人怎么樣才能爭取撫養權
內容：老人如何才能爭取撫養權撫養權，是指父母對其子女的一項人身權利，擁有該權利的一方或雙方，在子女成年之前，有權決定是否與子女共同生活，該權利在子女成年時即消滅。老人想爭取孩子的撫養權就必須滿足一定的條件。諸如你上述所說情況，有些不屬于法律上變更條件，有些如孩子母親的性格等又舉證困難，所以，你應多從經濟條件上爭取孩子的撫養權。老人可以爭取孫子的撫養權嗎判定孫子的撫養權要從有利于孩子健康成長的角度出發，若是和老人在一起生活比和父母在一起生活更有利于孩子的話，法官也是會考慮的。一般情況下，法院在處理撫養問題上會聽取十歲以上孩子的意愿。那么老人怎么樣才能爭取撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.12649人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
一方老人去世能繼承嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
一方老人去世能繼承嗎
內容：一方老人去世能繼承嗎依據我國民法典的規定，如果是法定繼承的，只能由被繼承人的法定繼承人繼承遺產，配偶是不能繼承對方老人去世后遺留遺產的，但盡了主要贍養義務的除外。相關法律規定《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。那么一方老人去世能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.31293人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
夫妻一方出軌孩子會判給出軌方嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
夫妻一方出軌孩子會判給出軌方嗎
內容：夫妻的共同財產由雙方協商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。依《婚姻法》第四十條的規定“一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。關于夫妻一方出軌孩子會判給出軌方嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.15468人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
不想生活的一方提出離婚賠償嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
不想生活的一方提出離婚賠償嗎
內容：不想生活的一方提出離婚賠償嗎不可以要求賠償，但是一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。法律規定根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。那么不想生活的一方提出離婚賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11301人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
一方婚前財產會隨著生活年限而變更為共同財產嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
一方婚前財產會隨著生活年限而變更為共同財產嗎
內容：雙方訴訟至法院，后法院認定此房產是男方張某的個人財產，在離婚訴訟中不進行分割，對雙方共同生活期間的其他財產依法進行了分割。我國婚姻法所規定的夫妻之間的法定財產制是婚后所得共有制，婚前的個人財產仍舊視為個人財產，不會隨著生活年限的經過而變更為共同財產。上述案例中，無論張某和陳某共同生活了多長時間，在夫妻雙方沒有特別約定的情況下，張某在婚前自己一次性全額付款購買的商品房不會轉化為共同財產。那么一方婚前財產會隨著生活年限而變更為共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11357人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
商品房買賣合同解除期限是多久
于海明律師
北京市元甲律師事務所
商品房買賣合同解除期限是多久
內容：可見，行使商品房買賣合同解除權的一方應該履行通知的程序。作為法院，在解除商品房買賣合同的訴訟實踐中，應該圍繞上述法律規定所列舉的情形來審查主張解除合同的理由是否成立，從而確認解除商品房買賣合同的效力。
于海明律師2022.04.131205人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
商品房買賣合同是否是專屬管轄_商品房買賣合同糾紛是否屬于專屬管轄
李維律師
北京市元甲律師事務所
商品房買賣合同是否是專屬管轄_商品房買賣合同糾紛是否屬于專屬管轄
內容：買賣雙方當事人可以自行協議約定管轄法院，發生商品房買賣糾紛時根據其在買賣合同中約定的法院提起訴訟，或者直接交由房屋所在地法院、被告戶籍地或居所地法院管轄。買賣合同是指一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。商品房買賣合同一般確定為由合同履行地的人民法院管轄，也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎法律并未明文規定但根據最新民事訴訟法及其司法解釋可以推定不屬于。
李維律師2022.05.062179人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答你好，請詳細描述
-
老人如果再婚要怎樣防范遺產繼承糾紛
邢穎律師
北京天用律師事務所
老人如果再婚要怎樣防范遺產繼承糾紛
內容：老人如果再婚要怎樣防范遺產繼承糾紛程先生據某市法院資料顯示2008年共受理因老年人再婚引發的財產糾紛案為208件2009年為456件2010年111月份為833件。老人再婚一方婚前財產并非與對方無關案例2006年3月已經喪偶三年的凌先生老人與劉女士結為夫妻。至2010年元月凌先生老人去世雙方并未創造多少夫妻共同財產。但法院判決卻支持了劉女士參與的繼承請求。劉女士與凌先生雖是再婚但并不排除彼此的配偶身份彼此之間具有當然的法定繼承權。老人再婚遺囑無權處分婚后全部共同財產案例郭先生與謝女士均是早年喪偶。不久其子遂持遺囑要求繼承全部商品房遭謝女士拒絕。那么老人如果再婚要怎樣防范遺產繼承糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.31750人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答1、由于房屋的主人是你父母、雖然只有你父親的名字、但房產是你父母的共同財產;2、如果你媽媽將來去世、第一順序繼承人是：父母的子女（你的兄弟姐妹）、平均分配房屋產權及遺產；如果有未成年子女等情況、可以多分；3、直接過戶到一個子女身上，需要你的姐妹（你父母的子女的協商同意后才能過戶），因為你父親去世、他遺產由他的妻子（你母親）、你的兄弟兄弟姐妹及你的爺爺奶奶平均分配。4、需要的手續是你母親本人和所有子女在辦理現場。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
-
離婚訴訟中一方請求經濟補償的條件
王熙律師
北京天用律師事務所
離婚訴訟中一方請求經濟補償的條件
內容：離婚訴訟中一方請求經濟補償的條件首先，婚后財產約定歸各自所有適用家務補償的一個前提條件就是夫妻對婚后財產進行了約定。《婚姻法》第40條規定：夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫養子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，有權向另一方請求補償，另一方應予以補償。設立離婚補償制度，可以使婚姻關系中付出較多義務的一方，在離婚時得到精神上的撫慰與財產上得救濟，體現了法律的公正、補償與保護功能。離婚時適用經濟補償制度。無論雙方是否有過錯，付出較多義務的一方均可以要求補償，其請求補償權不以對方的過錯為要件。那么離婚訴訟中一方請求經濟補償的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11978人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
離婚后擔心給付子女的撫養費會被與子女生活的一方擅自花掉
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
離婚后擔心給付子女的撫養費會被與子女生活的一方擅自花掉
內容：為了保障翰-翰日后的生活和學習，由居委會出面協調，要求翰-翰父母建立一個離婚撫養基金，用來支付翰-翰18周歲前的全部生活、學習支出。昨天，在民政局，翰-翰的父母張先生和戴-女士在辦理協議離婚的同時，正式為翰-翰建立了離婚撫養基金。張先生和戴-女士于2002年7月結婚，第二年翰-翰出生。婚后，張先生和戴-女士共同經營一家服裝店，隨后共同購置了一套商品房。因生活中兩人性格不合，雙方協議離婚。服裝店長期都是由張先生經營，所以歸在他名下。那么離婚后擔心給付子女的撫養費會被與子女生活的一方擅自花掉。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11541人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
問跟鄰居發生了爭執，三個女人一起打了我媽媽，打到我們家院子里來了，言語侮辱并試圖打我坐月子的姐姐，我姐夫沒忍住打回去了，對方就報警說我姐夫打女人，所以我想知道現在責任在哪一方？怎么解決是對我們有利的？答律師回復中...
-
北京自住型商品房申請條件2022
張旭律師
北京市元甲律師事務所
北京自住型商品房申請條件2022
內容：北京自住型商品房申請條件2022申請北京自住型商品房的條件是：單身購房者需要年滿25周歲；非京籍家庭需要持有暫住證、連續5年繳納社保或個稅；北京市戶籍家庭需要名下無房或僅有一套住房。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
張旭律師2022.04.258990人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
76歲老人交通事故搶救無效傷亡，次要責任，家屬第一時間找到元甲律所介入，在40天內獲賠80萬元和解拿到高額賠償。這不僅僅是律師的責任，更是家屬的希望
元甲交通律師 111評論 -
離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
元甲婚姻家事 170評論 -
??（二）婚后才發現，三觀不合，分歧越來越嚴重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢。糾結時提醒自己：為什么不可以兩個都要？「兩個都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實只能二選一的情況，要跟對方討論一個公認的「決策機制」。無論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領域，還是輪流做主，還是誰洗碗就聽誰的……都行。你們不一定要同意對方的決策，只要同意這種決策機制。 在決策機制方面，我想特別推薦一種方法，來自經濟學家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強的那一方來做選擇——意愿用金錢來衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費用，出價高的那個人可以做決定，同時必須向輸掉的一方做出全價補償。仔細想想這個方法，真是太聰明了。 任何時候，如果你和對方因為「不同」而產生了不愉快，請不要把這一切歸因為「不同」帶來的。請相信，只要我們在意彼此，求同存異，所有的「不同」最終都可以導向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。
林艷英 560評論 -
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。
北京法律咨詢 371評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 781評論 -
如何才能多分財產？ 首先，想要分的更多財產，在離婚之前就要調查清楚對方名下的財產有哪些財產以及對方是否轉移財產，都查出來，擴大夫妻共有財產的范圍，這是多分財產的前提； 其次，如果可以舉證證明對方存在損害夫妻共同財產的行為，包括隱藏、轉移、變賣、毀損共同財產，就可以要求多分財產； 再次，如果對方有家暴、虐待、遺棄家庭成員、與第三者重婚等行為，或者其他嚴重損害夫妻感情的行為，可以要求賠償； 最后，如果你在婚姻存續過程中，照顧老人、孩子比較多的一方，可以要求一定的補償。
張蕓 571評論 -
??全職太太真的可以【領工資】了嗎？ 確實民法典中規定了：撫養子女以及照料老忍負擔較多義務的一方，離婚時有權向另一方請求補償。 但是，申請這種補償又是一個過程，證據比較難搜集，必須證明自己是做家務照顧孩子老人比對方多！ 個人建議，做飯、家務等，還有與孩子、老人的日常生活照片，這些平時都可以拍照記錄下來。 還有需要注意的是，能有多少補償還沒有具體標準。
姚平 743評論
