簽訂房屋拆遷補償協(xié)議常識有哪些

導讀:
(二)協(xié)議的生效條件房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協(xié)議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。(三)協(xié)議必須公證這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協(xié)議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。(四)協(xié)議的法律效力房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。那么簽訂房屋拆遷補償協(xié)議常識有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
(二)協(xié)議的生效條件房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協(xié)議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。(三)協(xié)議必須公證這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協(xié)議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。(四)協(xié)議的法律效力房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。關于簽訂房屋拆遷補償協(xié)議常識有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
簽訂房屋拆遷補償協(xié)議常識有哪些?
(一)房屋拆遷補償協(xié)議的內容
1、拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標準和地點;
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
6、違約責任和爭議解決的方式;
7、當事人約定的其他條款。
(二)協(xié)議的生效條件
房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協(xié)議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。
(三)協(xié)議必須公證
這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協(xié)議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。
(四)協(xié)議的法律效力
房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后,則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛,協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據。
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