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房屋拆遷補償協議糾紛是行政訴訟還是民事訴訟

2021-11-29 09:21:32
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段建國 律師
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擅長領域:債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
  • 依據我國行政訴訟的規定,因拆遷補償問題產生糾紛的是屬于行政糾紛,應該向人民法院提起行政訴訟,而不是提起民事訴訟。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    1、國防和外交的需要;

    2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

    4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

    6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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律師介紹
段建國
2024-07-27 00:05:58
段建國律師,本科學歷法學專業;電話:13501131448;執業證號:11101198710150208;目前就任于北京天用律師事務所;段建國律師擅長立遺囑、繼承、起訴離婚、債權債務等領域。
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  • 依據我國行政訴訟的規定,因拆遷補償問題產生糾紛的是屬于行政糾紛,應該向人民法院提起行政訴訟,而不是提起民事訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
  • 北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據?

    內容:3、當事人在訴爭的法律事實發生后曾有變更的,應提交變更登記資料二、證明房屋拆遷法律關系成立的證據(一)被拆遷人應提交的證據1、被拆遷人房屋的所有權證;2、證明被拆遷房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;3、當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時,還需提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受賠償安置權利的證據;4、證明房屋被拆時間的證據;5、已經達成拆遷賠償協議的,還應提交拆遷賠償協議;6、經過房屋拆遷主管部門裁決的,還應提交裁決書。那么北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02162人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房屋拆遷補償協議的內容 房屋拆除補償協議書范本

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋拆遷補償協議的內容 房屋拆除補償協議書范本

    內容:房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。那么,房屋拆遷補償協議書能改嗎?關于房屋拆遷補償協議的內容的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.03795人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 承租公房拆遷疑案評析 承租房動遷糾紛案例

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    承租公房拆遷疑案評析 承租房動遷糾紛案例

    內容:承租公房進行交換,北京市東城區某房管所為雙方開具了換房協議書,辦理了公房租賃合同。那么,公房拆遷補償款糾紛的訴訟解決,承租公房拆遷疑案評析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 對于禁止從事的崗位如有限制,需要給予補貼,否則協議很可能無效
  • 拆遷合同糾紛適用法律規定有哪些

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    拆遷合同糾紛適用法律規定有哪些

    內容:補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。第二百三十七條造成不動產或者動產毀損的,權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第二百三十九條本章規定的物權保護方式,可以單獨適用,也可以根據權利被侵害的情形合并適用。那么拆遷合同糾紛適用法律規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29102人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 拆遷協議糾紛應該怎么處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    拆遷協議糾紛應該怎么處理

    內容:國務院令發布的《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。那么拆遷協議糾紛應該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.28396人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 談房屋拆遷安置補償糾紛的法律性質

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    談房屋拆遷安置補償糾紛的法律性質

    內容:被拆遷人收到房屋拆遷裁決書后,于2003年6月24日,向法院提起訴訟,要求被告某房產公司按原地回遷。第一種意見,認為法院以房屋拆遷合同糾紛立案是正確的。理由如下:1、房屋拆遷合同是指拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷條例規定的補償、安置等問題簽訂的書面協議。這一復函,明確將房屋拆遷安置補償糾紛的性質界定為民事案件。那么談房屋拆遷安置補償糾紛的法律性質。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02275人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 《中華人民共和國刑法》第二百七十四條規定,敲詐勒索罪是指,敲詐勒索公私財物,數額較大或者多次敲詐勒索的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑,并處罰金。如果因為協議起了爭執,對方勒索錢財,可第一時間收集證據報警。
  • 拆遷安置房買賣糾紛有哪些?怎么解決拆遷安置房買賣糾紛?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    拆遷安置房買賣糾紛有哪些?怎么解決拆遷安置房買賣糾紛?

    內容:園區拆遷安置房買賣糾紛發生的原因很復雜,主要有以下幾類:拆遷安置房大量涌入園區房屋買賣市場,對園區二手房源形成沖擊。拆遷安置房往往通過一些資質較差的房屋中介公司推向市場,造成買賣糾紛的發生。有的被拆遷戶通過報紙、網絡以個人名義對外買賣拆遷安置房,許多購房者為了省去房屋買賣中介費用,常常冒險進行此類房屋買賣,在沒有相關房產中介機構的參與下,發生糾紛的可能性進一步加大。三是拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協議,但尚未交付的情況下轉讓買賣的。辦案法官結合實際,對于預防拆遷安置房買賣糾紛,提出這樣的建議:一、規范拆遷安置協議。那么拆遷安置房買賣糾紛有哪些?怎么解決拆遷安置房買賣糾紛?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02227人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 孫xx與王x房屋拆遷協議轉讓糾紛案

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    孫xx與王x房屋拆遷協議轉讓糾紛案

    內容:上訴人孫xx因房屋拆遷協議轉讓糾紛一案,不服沈陽高新技術產業開發區人民法院沈高 新法民房初字第86號民事判決,向本院提出上訴。原審法院認為,原告王x與被告孫xx達成房屋拆遷 買賣協議時,被告孫xx所出賣的拆遷協議中所載明的被拆遷人為被告,并未載明為第三人,且被告在出賣時亦未告知原告該拆遷協議有第三人份額,故原告王x據 此協議所取得的房屋系善意取得,其主張并無過錯,所取得的權益應受到法律保護,故原告王x要求被告繼續履行雙方買賣協議書符合有關法律規定,本院予以支 持。那么孫xx與王x房屋拆遷協議轉讓糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.26840人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆遷補償安置糾紛

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    拆遷補償安置糾紛

    內容:2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》“拆遷管理”一章中,相繼規范了城市房屋拆遷中的兩種法律事實,就是拆遷人與被拆遷人已簽訂拆遷補償安置協議和未簽訂補償安置協議這兩種情況。但是城市房屋拆遷補償安置合同案件反映出現的卻是多重法律關系,主體間的權利義務縱橫交錯。其中有拆遷人與被拆遷人的補償安置關系,有被拆遷人與承租人的騰房關系,拆遷人與委托拆遷部門之間的委托關系,還有房屋拆遷主管部門與被拆遷人、拆遷人之間的行政管理關系等,由此形成案情錯綜復雜,處理難度十分巨大。那么拆遷補償安置糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.02192人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 城市拆遷糾紛如何處理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    城市拆遷糾紛如何處理

    內容:對拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議,就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。那么城市拆遷糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆遷協議糾紛訴訟請求怎么寫

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    拆遷協議糾紛訴訟請求怎么寫

    內容:被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請人民法院先予執行。房屋拆遷中,拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協議,但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷,經房屋主管部門裁決限期拆遷向人民法院起訴的,拆遷人應作為案件原告,而被拆遷人與承租人是共同被告。被拆遷人按期退還周轉房即是其民事義務又是其行政義務。那么拆遷協議糾紛訴訟請求怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.28491人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋拆遷糾紛的訴訟類型有哪些

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋拆遷糾紛的訴訟類型有哪些

    內容:“房屋拆遷糾紛的訴訟類型有兩種:民事訴訟以及行政訴訟。拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。那么房屋拆遷糾紛的訴訟類型有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 拆遷征地糾紛申請行政裁決應當提交的資料

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    拆遷征地糾紛申請行政裁決應當提交的資料

    內容:1、拆遷人申請行政裁決,應當提交下列資料:(一)裁決申請書;(二)法定代表人的身份證明;(三)被拆遷房屋權屬證明材料;(四)被拆遷房屋的估價報告;推薦閱讀:拆遷補償標準房屋拆遷補償的最新規定拆遷補償方式有哪些 (五)對被申請人的補償安置方案;(六)申請人與被申請人的協商記錄;(七)未達成協議的被拆遷人比例及原因;(八)其他與裁決有關的資料。那么拆遷征地糾紛申請行政裁決應當提交的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.02333人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆遷協議有爭議的,只要符合強制拆遷條件,法院就可以強制拆遷。在征地拆遷活動中,政府需要強制拆遷被拆遷人的合法房屋,政府需要向有管轄權的人民法院申請。
  • 拆遷人與被拆遷人沒有達成拆遷安置協議的拆遷糾紛,人民法院是否作為民事案件受理

    楊一凡律師

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    楊一凡

    拆遷人與被拆遷人沒有達成拆遷安置協議的拆遷糾紛,人民法院是否作為民事案件受理

    內容:[問題的提出]房屋拆遷糾紛案件中,較為突出的問題是對拆遷人與被拆遷人沒有達成拆遷安置協議的糾紛,人民法院應否作為民事案件受理存在較大爭議。比如,政府主管部門的拆遷批復和房屋《拆遷許可證》下達后,拆遷人與被拆遷人不能通過協商達成拆遷安置協議,為此,拆遷人或者被拆遷人向人民法院提起民事訴訟,請求判令對方當事人按照當地政府的有關政策履行拆遷安置義務。鑒于目前我國房屋拆遷的立法不完善,現行的法律、法規又比較原則,對此類糾紛應否由人民法院作為民事案件受理,理論界與實務界均存在分歧,以至于審判實踐中出現適用法律不統一,對當事人權利保護不均衡的現象。那么拆遷人與被拆遷人沒有達成拆遷安置協議的拆遷糾紛,人民法院是否作為民事案件受理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02524人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 拆遷補償安置協議糾紛的裁判規則

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    邢穎

    拆遷補償安置協議糾紛的裁判規則

    內容:拆遷補償安置協議糾紛的裁判規則拆遷人與被拆遷人僅就拆遷補償安置協議發生爭議,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應作為民事案件受理。特殊情況下,違約方仍然有權起訴要求變更或接觸合同,但應當承擔違約賠償責任。安置房屋的實際面積大于合同約定的面積,超過3%的部分,被拆遷人可依約定不再另行支付購房款,而產權歸被拆遷人所有。那么拆遷補償安置協議糾紛的裁判規則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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