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被拆遷房屋的性質和面積怎么認定

2022.03.23 16:41:08
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于海明
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擅長領域：婚姻家庭
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  • 答房屋買賣合同中違約金的認定標準如下：1、雙方當事人就房屋買賣合同中的違約金約定了一定數額或損失賠償額計算方法的，按照當事人的約定認定；2、合同沒有約定的，按照實際造成的損失確定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

  • 民法典房屋轉租或轉借如何認定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民法典房屋轉租或轉借如何認定

    內容：房屋所有人可以出租房屋的，出租房屋時要簽訂租賃合同。而承租人要按租賃合同的約定使用房屋和支付租金，不得改變房屋的使用性質，那么民法典房屋轉租或轉借要怎樣認定的?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。

    張嘉娛律師
    2021.11.04325人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定

    內容：法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續的主張。關于房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11788人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 什么樣的房屋才是危房？認定危房的標準是什么？

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    什么樣的房屋才是危房？認定危房的標準是什么？

    內容：如果只是相關部門口頭上將被征收人的房屋認定為違法建筑或是危房了，鑒定機構也沒有調查，現場查勘等，那么則是不合法的，違反了法定程序,根據《城市危險房屋管理規定》第七條規定：房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件,根據《城市危險房屋管理規定》中的規定，危房鑒定必須要遵循以下程序：（一）受理申請,其次，一定要委托有資質的房屋安全鑒定機構對房屋進行鑒定，一般具備鑒定機構的名單通常可以在市住建局官方網站的公告欄中查詢到，申請人可以直接聯系，不過需要注意的是，危房鑒定的費用是要自己掏的。

    任冰峰律師
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  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 關于房屋買賣合同效力的認定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    關于房屋買賣合同效力的認定

    內容：關于房屋買賣合同效力的認定房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。目前，房屋買賣合同效力認定的根據主要是國務院發布的《城市私房管理條例》和我國的《民法通則》、《合同法》。根據《條例》第6條第（二）項規定，購買房屋辦理過戶登記時，“須提交房屋所有權證、買賣合同和契證”。要求書面形式的要件關鍵是要認定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實踐性合同。其二、房屋買賣合同有效成立的實質法律依據問題，亦即一項合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時具備的條件。那么關于房屋買賣合同效力的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.06886人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 一方父母為子女購房出資的性質認定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    一方父母為子女購房出資的性質認定

    內容：那么當子女婚姻關系破裂，需要分割夫妻共同財產時，父母為子女購房出資的性質到底如何認定，如何把握審判事務中的爭議焦點與判斷標準，讓我們通過以下幾個案例進行分析總結,在當前高房價的背景下，因為部分子女經濟條件有限，其父母在其購房時出資屬于常態，但是實踐中對于父母為子女購房出資的性質屬于借貸還是贈與，各方可能存在著爭議,從父母的角度講，其出資的本意是為子女解決或改善居住條件，希望子女生活更加幸福，但在面臨子女婚姻關系破裂，要分割父母出資的房屋時，這種財產分割實際上還暗含了對父母財產的分割，可能會造成父母資產大幅度縮水甚至負債，反而違背了父母的出資本意。

    吳夢云律師
    2023.07.06883人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • “青春補償費”的性質認定及處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    “青春補償費”的性質認定及處理

    內容：嚴格說，“青春補償費”并非法律術語，在我國現有法律規范中，沒有其確切含義，在國外法律規范中，亦未見規定。目前大多數法院因“青春補償費”沒有法律依據，一律不予支持。"青春補償費"作為訴訟請求應具體案件具體分析，恰當確定其性質和效力，作出合法合理的處理。筆者現結合審判實踐，對青春補償費”的性質和效力，談一些看法。從目前我國的法律規定來看，在離婚時，雙方均無向對方支付"青春補償費"的法定義務。一方在既無法定義務又無對價支付的前提下，自愿向對方支付"青春補償費"的行為具有無償的特征。那么“青春補償費”的性質認定及處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 父母賣房所得款項交付給子女購房如何認定其款項性質

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    父母賣房所得款項交付給子女購房如何認定其款項性質

    內容：在現實生活中，子女要結婚，父母一般要為子女準備婚房。關于父母賣房所得款項交付給子女購房如何認定其款項性質的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 怎樣認定婚前房屋屬于贈與

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    怎樣認定婚前房屋屬于贈與

    內容：婚前財產約定的通常習慣做法，法院推定該份公正的真實意思并非單純贈與行為，而是以雙方婚姻作為實質附加條件的、含有贈與行為的婚前財產約定。因此，法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續的主張。關于怎樣認定婚前房屋屬于贈與的的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答房屋買賣合同合同履行地應按下列標準認定：1、若是當事人有約定的，按照約定認定；2、若是當事人沒有約定或者約定不明確的，按照合同標的確定。給付貨幣的在接受貨幣一方所在地履行，交付不動產的在不動產所在地履行。法律依據：《最高人民法院關于適用的解釋》第十八條 合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。 合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產的，不動產所在地為合同履行地；其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。即時結清的合同，交易行為地為合同履行地。 合同沒有實際履行，當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。

  • 父母出資為子女購婚房是什么性質

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    父母出資為子女購婚房是什么性質

    內容：父母出資為子女購婚房是什么性質一般來說，如果沒有明確規定將婚房贈與某一方的情況下，是屬于父母對夫妻雙方的贈與。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第22條第2款規定：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。該條規定事實上推定父母出資性質為贈與，這一推定符合我國的國情，有著深厚的社會基礎。即除非父母有明確意思表示贈與一方，否則婚后為子女購房出資應視為對雙方的贈與。那么父母出資為子女購婚房是什么性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11618人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • ()由方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在方名下的應當認定為夫妻共同財產

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    ()由方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在方名下的應當認定為夫妻共同財產

    內容：()由方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在方名下的應當認定為夫妻共同財產在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上這些房屋的取得往往是由方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況使得處理此類房屋爭議相當棘手而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下這在我國是比較普遍的現象以前爭議較大現在有了明確的“說法”。按民法典的基本原理和最高人民法院關于婚姻法司法解釋()的規定這類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得且用夫妻共同財產購買應認定為夫妻共同財產。那么()由方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在方名下的應當認定為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李孟陽律師

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  • 民法典中無房產證老房屋繼承怎么認定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民法典中無房產證老房屋繼承怎么認定

    內容：《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。那么民法典中無房產證老房屋繼承怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11536人收看

  • 陳明月律師

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  • 被拆遷房屋面積和性質的認定

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    被拆遷房屋面積和性質的認定

    內容：對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協商一致的，可以向《房產測繪管理辦法》規定的房屋面積鑒定機構申請鑒定；沒有設立房屋面積鑒定機構的，可以委托具有房產測繪資格的房產測繪單位測算。對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質和面積認定的具體問題，由市、縣規劃行政主管部門和房地產管理部門制定辦法予以解決。那么被拆遷房屋面積和性質的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 子女買房，父母的出資該如何認定性質？

    周春花律師

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    周春花

    子女買房，父母的出資該如何認定性質？

    內容：根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第22條第二款：“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”由此可見，我國在審理婚姻案件的司法實踐中，將婚后子女購房時父母的出資，以認定贈與為普遍原則，認定借貸為例外；以認定為對子女及其配偶雙方的贈與為普遍原則，認定為對子女一方的贈與為例外。那么子女買房，父母的出資該如何認定性質？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 疫情期間夫妻分居狀態的性質認定

    于海明律師

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    于海明

    疫情期間夫妻分居狀態的性質認定

    內容：疫情期間夫妻分居狀態的性質認定民法典第一千零七十九條第二款、第三款規定：人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。部分案件中夫妻分居時長已滿足分居滿二年的條件。小林稱，雙方的分居情況不是感情原因，是因雙方的工作性質和疫情影響，導致無法團聚共同生活。實踐中，有些夫妻盡管居住于同一房屋內，但長期吃、住均分開，沒有夫妻生活，相互之間并沒有盡到夫妻間的義務，即便居住同一房間內也亦認定為存在分居狀態。那么疫情期間夫妻分居狀態的性質認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 民間借貸簽訂房屋買賣協議如何認定

    王學瑞律師

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    王學瑞

    民間借貸簽訂房屋買賣協議如何認定

    內容：最高人民法院在《最高人民法院民間借貸司法解釋理解與適用》一書中稱此為后讓于擔保，同時還認為：“讓與擔保和后讓與擔保存在的區別主要體現為擔保物的所有權等權利轉移的時間上，而在其他方面，尤其是權利轉移的性質、價值、功能以及歸屬定位等方面并無本質區別。”(三)肯定了禁止流質契約原則民間借貸中簽訂的房屋買賣合同通常寫明在債務人到期不能還款時，房屋歸債權人所有。那么民間借貸簽訂房屋買賣協議如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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