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拆遷辦 妥善處理拆遷補償安置協議

張蕓律師2022.01.02748人閱讀
導讀:

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。那么拆遷辦 妥善處理拆遷補償安置協議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。關于拆遷辦 妥善處理拆遷補償安置協議的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。


拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。

拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。

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  • 簽訂拆遷補償安置協議后不能隨意反悔。依法成立的拆遷補償安置協議一經簽字即產生法律效力,雙方需要根據協議履行自己的權利與義務,除非雙方協商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形,否則不可一方臨時反悔。法律依據:《民法典》第一百四十八條  一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百五十條  一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第五百零二條  依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 拆遷補償安置協議糾紛的裁判規則

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    拆遷補償安置協議糾紛的裁判規則

    內容:拆遷補償安置協議糾紛的裁判規則拆遷人與被拆遷人僅就拆遷補償安置協議發生爭議,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應作為民事案件受理。特殊情況下,違約方仍然有權起訴要求變更或接觸合同,但應當承擔違約賠償責任。安置房屋的實際面積大于合同約定的面積,超過3%的部分,被拆遷人可依約定不再另行支付購房款,而產權歸被拆遷人所有。那么拆遷補償安置協議糾紛的裁判規則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,合同是有效的,你可以對房子提出異議,要求繼承屬于自己的那部分。如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 因達不成拆遷補償安置協議,被拆遷人申請行政裁決,應當提交哪些資料?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    因達不成拆遷補償安置協議,被拆遷人申請行政裁決,應當提交哪些資料?

    內容:被拆遷人申請行政裁決,應當提交下列資料: (一)裁決申請書; (二)申請人的身份證明; (三)被拆遷房屋的權屬證明; (四)申請裁決的理由及相關證明材料; (五)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后,經審核,資料齊全、符合受理條件的,應當在收到申請之日起 5 個工作日內向申請人發出裁決受理通知書;申請裁決資料不齊全、需要補充資料的,應當在 5 個工作日內一次性書面告知申請人,可以當場補正的,應當當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。那么因達不成拆遷補償安置協議,被拆遷人申請行政裁決,應當提交哪些資料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 拆遷安置補償糾紛的行政訴訟時效是六個月,從當事人知道或者應當知道行政機關作出行政行為之日算起,最長訴訟時效則是二十年。對于因不動產而提起訴訟的案件,如果自行政行為作出之日起超過二十年的,法院不再受理。法律依據:《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。 因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
  • 拆遷安置補償協議是否存在重大誤解

    李孟陽律師

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    李孟陽

    拆遷安置補償協議是否存在重大誤解

    內容:被告答復原告,拆遷紅線范圍外的南半部分土地未被征用和補償,倪上雄仍具有使用權,在紅花渠路修好后,其可以再利用南半部分土地。于是,倪上雄與被告簽訂《南山區建設工程拆遷安置補償協議》。原告認為,協議是在倪上雄有重大誤解的情況下簽訂的,顯失公平,被告應依法按拆遷的全部房屋的建筑面積進行安置補償。請求依法判令:依法變更《南山區建設工程拆遷安置補償協議》,認定合法產權面積為516.05平方米。那么拆遷安置補償協議是否存在重大誤解。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.02150人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋拆遷補償安置協議的特征和主要內容有哪些

    張蕓律師

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    張蕓

    房屋拆遷補償安置協議的特征和主要內容有哪些

    內容:拆遷協議 拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同,它適用《民法通則》 和《合同法》。房屋拆遷補償安置協議具有下列特征: 房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。那么房屋拆遷補償安置協議的特征和主要內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆遷補償安置資金監管協議書樣本

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    拆遷補償安置資金監管協議書樣本

    內容:拆遷補償安置資金監管協議書甲 方:乙 方:漳州市房地產管理局丙 方:根據漳政[]地 號用地批文及其他文件,甲方擬實施“”建設項目的房屋拆遷。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用。那么拆遷補償安置資金監管協議書樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋折遷補償安置協議應注意的問題1、簽約前一定要審查動遷協議,明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場,并且同意出售簽字按手印。2、違約金不應過高,一般上限為合同標的額的百分之二十3、在未過戶前讓房主提供擔保。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償,包括:(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 房屋拆遷補償安置協議書怎么寫

    林艷英律師

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    林艷英

    房屋拆遷補償安置協議書怎么寫

    內容:拆遷協議里比較重要必須明確的內容有:補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。補償款的支付時間及支付方式。如果簽訂補充協議,補償協議上的內容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協議約定為準。那么房屋拆遷補償安置協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理拆遷補償安置房更改戶主的流程是:交易雙方攜帶產權證、土地使用權證、身份證明、資金已繳交易所的資金證明等相關材料到房屋管理登記中心提出申請;工作人員審核通過后填寫表格與存量合同,交房屋管理登記中心審核;通過后給出書面通知,在15天內交納稅金;憑完稅憑證領取過戶證明,戶主更改完畢。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 房屋拆遷補償安置協議內容

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    房屋拆遷補償安置協議內容

    內容:房屋拆遷補償安置協議內容房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而不同。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協議的疑慮。拆遷補償安置協議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。那么房屋拆遷補償安置協議內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽訂房屋拆遷補償協議常識有哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    簽訂房屋拆遷補償協議常識有哪些

    內容:(二)協議的生效條件房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。(三)協議必須公證這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協議的疑慮。(四)協議的法律效力房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。那么簽訂房屋拆遷補償協議常識有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 姚平律師

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  • 房屋拆遷補償、安置協議公證材料和注意事項

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋拆遷補償、安置協議公證材料和注意事項

    內容:房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽字蓋章后才具備法律效力。城市房屋拆遷補償、安置協議公證城市房屋拆遷補償、安置協議公證,是國家公證機構,據公民、法人的申請,依法證明拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關系訂立協議的行為真實性、合法性的活動。辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證,由被拆遷房屋所在地公證處受理。辦理房屋拆遷協議公證注意事項1、房屋產權人已死亡的,應當先辦理繼承公證,再辦理房屋拆遷協議公證。那么房屋拆遷補償、安置協議公證材料和注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 拆遷辦 妥善處理拆遷補償安置協議

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    拆遷辦 妥善處理拆遷補償安置協議

    內容:拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。那么拆遷辦 妥善處理拆遷補償安置協議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 黃東潔律師

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  • 拆遷補償安置協議書范本示例

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    拆遷補償安置協議書范本示例

    內容:拆遷補償安置協議書范本拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同,它適用《民法通則》和《合同法》。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協議的疑慮。拆遷補償安置協議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。那么拆遷補償安置協議書范本示例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 怎樣簽訂拆遷安置的補償協議?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    怎樣簽訂拆遷安置的補償協議?

    內容:拆遷居住房屋以期房調換的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中,根據建設情況約定過渡期,并遵守過渡期的約定。過渡期內,由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處,拆遷人還應支付過渡期內的臨時安置補助費。如當地對協議有備案要求的,受托律師應提示拆遷人應當按當地規定將其訂立的所有拆遷補償安置協議報拆遷主管機關備案。那么怎樣簽訂拆遷安置的補償協議?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 拆遷補償安置協議2022

    李孟陽律師

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    李孟陽

    拆遷補償安置協議2022

    內容:(二)被拆除房屋是非住宅時:1、乙方情況:_________________________________2、丙方情況:_________________________________第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式:1、貨幣補償。第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計 ____________元。以上三項合計補償金額________________元。(五)實行貨幣補償的,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。那么拆遷補償安置協議2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 怎樣簽訂拆遷安置補償協議

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    怎樣簽訂拆遷安置補償協議

    內容:拆遷居住房屋以期房調換的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中,根據建設情況約定過渡期,并遵守過渡期的約定。如當地對協議有備案要求的,受托律師應提示拆遷人應當按當地規定將其訂立的所有拆遷補償安置協議報拆遷主管機關備案。那么怎樣簽訂拆遷安置補償協議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02128人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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張蕓律師

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