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拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是否存在重大誤解

任冰峰律師2022.01.02150人閱讀
導(dǎo)讀:

被告答復(fù)原告,拆遷紅線范圍外的南半部分土地未被征用和補(bǔ)償,倪上雄仍具有使用權(quán),在紅花渠路修好后,其可以再利用南半部分土地。于是,倪上雄與被告簽訂《南山區(qū)建設(shè)工程拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》。原告認(rèn)為,協(xié)議是在倪上雄有重大誤解的情況下簽訂的,顯失公平,被告應(yīng)依法按拆遷的全部房屋的建筑面積進(jìn)行安置補(bǔ)償。請(qǐng)求依法判令:依法變更《南山區(qū)建設(shè)工程拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》,認(rèn)定合法產(chǎn)權(quán)面積為516.05平方米。那么拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是否存在重大誤解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

被告答復(fù)原告,拆遷紅線范圍外的南半部分土地未被征用和補(bǔ)償,倪上雄仍具有使用權(quán),在紅花渠路修好后,其可以再利用南半部分土地。于是,倪上雄與被告簽訂《南山區(qū)建設(shè)工程拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》。原告認(rèn)為,協(xié)議是在倪上雄有重大誤解的情況下簽訂的,顯失公平,被告應(yīng)依法按拆遷的全部房屋的建筑面積進(jìn)行安置補(bǔ)償。請(qǐng)求依法判令:依法變更《南山區(qū)建設(shè)工程拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》,認(rèn)定合法產(chǎn)權(quán)面積為516.05平方米。關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是否存在重大誤解的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

原告倪文靜、倪文霞訴被告深圳市南山區(qū)建設(shè)工程事務(wù)局房屋拆遷糾紛一案,本院于2005年3月9日受理后,依法由審判員鄭云杉適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。兩原告及其委托代理人陳學(xué)明、朱元,被告的委托代理人李丹丹到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

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兩原告訴稱:

因修建紅花渠路,南山區(qū)政府于2002年決定征用該路段紅線范圍內(nèi)土地,并由被告負(fù)責(zé)相關(guān)的拆遷安置補(bǔ)償工作。原告及其父倪上雄(已于2004年10月26日死亡)共有的位于南山區(qū)關(guān)口村149號(hào)土地北半部分處于征地范圍內(nèi)。現(xiàn)原告已合法繼承了倪上雄所有的房屋產(chǎn)權(quán)。2002年,深圳市南山區(qū)城市建設(shè)開發(fā)中心(被告前身)向倪上雄發(fā)出拆遷通知,要求倪上雄與被告商談拆遷事宜,并于2003年5月前處理完拆遷工作。被告答復(fù)原告,拆遷紅線范圍外的南半部分土地未被征用和補(bǔ)償,倪上雄仍具有使用權(quán),在紅花渠路修好后,其可以再利用南半部分土地。于是,倪上雄與被告簽訂《南山區(qū)建設(shè)工程拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》。該協(xié)議約定,拆遷房屋總建筑面積516.05平方米,其中有合法產(chǎn)權(quán)的房屋建筑面積248.5平方米;經(jīng)與倪上雄協(xié)商,倪上雄同意采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積298.17平方米,按1:1.2計(jì)折248.475平方米,其余紅線外248.205平方米未補(bǔ)償,被告補(bǔ)償298.17平方米后全部拆除。倪上雄認(rèn)為,被告在協(xié)議中只處理且只補(bǔ)償拆遷紅線內(nèi)部分,紅線外部分的土地使用權(quán)仍屬于倪上雄。2004年10月26日,倪上雄死亡。2005年2月,原告就在紅線外土地建房事宜向國(guó)土規(guī)劃部門報(bào)建未被受理。原告認(rèn)為,協(xié)議是在倪上雄有重大誤解的情況下簽訂的,顯失公平,被告應(yīng)依法按拆遷的全部房屋的建筑面積進(jìn)行安置補(bǔ)償。請(qǐng)求依法判令:(1)依法變更《南山區(qū)建設(shè)工程拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》,認(rèn)定合法產(chǎn)權(quán)面積為516.05平方米。被告給原告安置新房248.205平方米,補(bǔ)助原告租金、搬遷費(fèi)及基本裝修費(fèi)人民幣40010.88元;(2)被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

被告答辯稱:(1)倪上雄已死亡,合同是否存在重大誤解,雙方均沒有書面證據(jù)證實(shí)。(2)合同有關(guān)房屋建筑面積是通過南山國(guó)土局測(cè)繪大隊(duì)提供的房屋建筑面積總表來認(rèn)定的。在舉證期限過后,原告曾向被告指出總表的錯(cuò)誤,他們的房屋實(shí)際是四層,表上顯示的是五層。勘察設(shè)計(jì)院給了被告一份勘誤說明,被告也已發(fā)函要求國(guó)土局進(jìn)行勘誤。(3)原告提出的被告沒有補(bǔ)償?shù)牟糠郑瑧?yīng)該補(bǔ)償?shù)谋桓婵隙〞?huì)補(bǔ)償。由于工程紅線穿過涉案房屋的中間,為了不讓房屋成為危房,被告不能只拆一半,所以只能全部拆掉,把房屋所有的面積補(bǔ)償給原告,但原告的父親認(rèn)為有一半在紅線以外,可以向國(guó)土局另外申請(qǐng)建樓,所以被告只補(bǔ)償了一半。原告要求補(bǔ)償另外一半,只要合法,被告仍然愿意補(bǔ)償。涉案房屋共有合法報(bào)建的300平方米,超過的部分根據(jù)有關(guān)政策和法律,如果可以通過合法途徑成為合法建筑,或被法院裁決合法,被告可以補(bǔ)償。(4)倪上雄是否只有原告這兩位繼承人,不能僅憑戶口登記,被告還涉及鑒定補(bǔ)充協(xié)議的問題。

經(jīng)本院審理查明:

1982年,原告的母親鄭桂英經(jīng)批準(zhǔn)取得關(guān)口村100平方米土地的使用權(quán),并經(jīng)報(bào)建建筑200平方米兩層的樓房用于居住。1990年,深圳市人民政府南頭管理區(qū)大新辦事處及區(qū)城建局同意原告的父親倪上雄在前述房屋的基礎(chǔ)上加蓋三層建筑物,面積100平方米。2001年10月13日,深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)出具《房屋建筑面積總表》,寫明南山區(qū)一甲村關(guān)口正街149號(hào),房屋層數(shù)5層,總建筑面積516.05平方米,權(quán)利人為信宜市駐深辦事處。2002年,南山區(qū)城市建設(shè)開發(fā)中心(被告前身)向關(guān)口正街149號(hào)權(quán)利人發(fā)出《紅花渠改造工程拆遷通知》,告知:改造工程施工紅線內(nèi)有其戶樓房需拆除,住戶收到通知后,與被告商談拆遷事宜,在2003年5月前處理完搬遷工作,將樓房交被告拆除。2004年3月2日,倪上雄與被告簽訂《南山區(qū)建設(shè)工程拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》,約定:應(yīng)拆除房屋業(yè)主為倪上雄,拆遷房屋地址位于南山區(qū)關(guān)口村(街)149號(hào)北半部,拆除房屋總建筑面積516.05平方米,其中有合法產(chǎn)權(quán)地房屋建筑面積248.5平方米;被告采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合地方式給倪上雄安置補(bǔ)償;因紅花渠路占用倪上雄部分面積,經(jīng)與倪上雄協(xié)商,倪上雄同意采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積298.17平方米,按1:1.2計(jì)折248.475平方米,其余紅線外248.205平方米未補(bǔ)償,被告補(bǔ)償298.17平方米后全部拆除;各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償共計(jì)人民幣49565.83元(包括鐵門1個(gè)人民幣1500元)于2004年3月30日一次付清等內(nèi)容。2004年10月26日,倪上雄死亡。兩原告系倪上雄的女兒,現(xiàn)均已分戶。

訴訟中,原告明確表示請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)男路?48.205平方米即是《南山區(qū)建設(shè)工程拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》中紅線外未補(bǔ)償?shù)牟糠?要求被告補(bǔ)助的租金、基本裝修費(fèi)的計(jì)算方法為項(xiàng)目結(jié)算單計(jì)算的金額減去鐵門的部門。雙方當(dāng)事人對(duì)前述協(xié)議中已經(jīng)拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠譀]有異議,原告沒有另行與被告就未補(bǔ)償?shù)牟糠诌_(dá)成協(xié)議。被告在法定期限內(nèi)未舉證證明倪上雄存在其他繼承人,亦未對(duì)涉案房產(chǎn)的建筑層數(shù)及面積的異議提供證據(jù)。

以上事實(shí),有申請(qǐng)書、批復(fù)文件、個(gè)人建房申請(qǐng)報(bào)告表、私人建房申請(qǐng)表、房屋建筑面積總表、《紅花渠改造工程拆遷通知》、《南山區(qū)建設(shè)工程拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、清點(diǎn)補(bǔ)償項(xiàng)目結(jié)算單、死亡證明書、常住人口登記卡、當(dāng)事人的陳述等證據(jù)在卷予以證實(shí),足以認(rèn)定。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容

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    陳宗瓊

    房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容

    內(nèi)容:房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證,保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性,有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。那么房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 房屋折遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng),并且同意出售簽字按手印。2、違約金不應(yīng)過高,一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償,包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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    馮清琴

    怎樣簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

    內(nèi)容:拆遷居住房屋以期房調(diào)換的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中,根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期,并遵守過渡期的約定。如當(dāng)?shù)貙?duì)協(xié)議有備案要求的,受托律師應(yīng)提示拆遷人應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。那么怎樣簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.02128人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 樂夢(mèng)軟件公司請(qǐng)譚某為其安裝玻璃,譚某為樂夢(mèng)軟件公司提供勞務(wù),樂夢(mèng)軟件公司向譚某支付報(bào)酬,雙方之間成立雇傭合同法律關(guān)系。譚某在為樂夢(mèng)公司安裝玻璃過程中遭受人身?yè)p害,作為雇主,樂夢(mèng)軟件公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。譚某與樂夢(mèng)軟件公司所簽協(xié)議,是為了能及時(shí)獲得賠償以便支付醫(yī)療費(fèi)用,而不能反映其真實(shí)意思。可以認(rèn)定,譚某在簽訂協(xié)議時(shí)存在重大誤解,而且該協(xié)議的內(nèi)容顯失公平。譚某要求撤銷該協(xié)議符合有關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)予支持。
  • 私房拆遷安置是否具有優(yōu)先權(quán)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    私房拆遷安置是否具有優(yōu)先權(quán)

    內(nèi)容:最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第7條明確規(guī)定“拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置,如果拆遷人將該拆遷補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人,被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的,應(yīng)予支持”。那么私房拆遷安置是否具有優(yōu)先權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.02591人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 可以撤銷,在撤銷前是有效的。以脅迫手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
  • 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書怎么寫

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書怎么寫

    內(nèi)容:拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對(duì)主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。那么房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議不需要全家簽字。拆遷協(xié)議一般由戶主簽字,戶主就是當(dāng)事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
  • 簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些

    內(nèi)容:拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對(duì)主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。那么簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 拆遷安置權(quán)益是否可以繼承

    張旭律師

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    張旭

    拆遷安置權(quán)益是否可以繼承

    內(nèi)容:按繼承法規(guī)定,繼承已從被繼承人死亡時(shí)開始,此時(shí)應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),由繼承人與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議,再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。那么拆遷安置權(quán)益是否可以繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.31217人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后不能隨意反悔。依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù),除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形,否則不可一方臨時(shí)反悔。法律依據(jù):《民法典》第一百四十八條  一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第一百五十條  一方或者第三人以脅迫手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第五百零二條  依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
  • 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是否存在重大誤解

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是否存在重大誤解

    內(nèi)容:被告答復(fù)原告,拆遷紅線范圍外的南半部分土地未被征用和補(bǔ)償,倪上雄仍具有使用權(quán),在紅花渠路修好后,其可以再利用南半部分土地。于是,倪上雄與被告簽訂《南山區(qū)建設(shè)工程拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》。原告認(rèn)為,協(xié)議是在倪上雄有重大誤解的情況下簽訂的,顯失公平,被告應(yīng)依法按拆遷的全部房屋的建筑面積進(jìn)行安置補(bǔ)償。請(qǐng)求依法判令:依法變更《南山區(qū)建設(shè)工程拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》,認(rèn)定合法產(chǎn)權(quán)面積為516.05平方米。那么拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是否存在重大誤解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征和主要內(nèi)容有哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征和主要內(nèi)容有哪些

    內(nèi)容:拆遷協(xié)議 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,它適用《民法通則》 和《合同法》。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有下列特征: 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。那么房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征和主要內(nèi)容有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.02488人收看
  • 趙金保律師

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  • 怎樣簽訂拆遷安置的補(bǔ)償協(xié)議?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    怎樣簽訂拆遷安置的補(bǔ)償協(xié)議?

    內(nèi)容:拆遷居住房屋以期房調(diào)換的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中,根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期,并遵守過渡期的約定。過渡期內(nèi),由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處,拆遷人還應(yīng)支付過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如當(dāng)?shù)貙?duì)協(xié)議有備案要求的,受托律師應(yīng)提示拆遷人應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。那么怎樣簽訂拆遷安置的補(bǔ)償協(xié)議?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證材料和注意事項(xiàng)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證材料和注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后才具備法律效力。城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,是國(guó)家公證機(jī)構(gòu),據(jù)公民、法人的申請(qǐng),依法證明拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,由被拆遷房屋所在地公證處受理。辦理房屋拆遷協(xié)議公證注意事項(xiàng)1、房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的,應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證,再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。那么房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證材料和注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 你好,合同是有效的,你可以對(duì)房子提出異議,要求繼承屬于自己的那部分。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過,您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本示例

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本示例

    內(nèi)容:拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,它適用《民法通則》和《合同法》。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證,保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性,有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。那么拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本示例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 38
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 915
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 664
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 182
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 997
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
任冰峰律師

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