拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效


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內(nèi)容:上訴人孫xx因房屋拆遷協(xié)議轉(zhuǎn)讓糾紛一案,不服沈陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院沈高 新法民房初字第86號(hào)民事判決,向本院提出上訴。原審法院認(rèn)為,原告王x與被告孫xx達(dá)成房屋拆遷 買賣協(xié)議時(shí),被告孫xx所出賣的拆遷協(xié)議中所載明的被拆遷人為被告,并未載明為第三人,且被告在出賣時(shí)亦未告知原告該拆遷協(xié)議有第三人份額,故原告王x據(jù) 此協(xié)議所取得的房屋系善意取得,其主張并無過錯(cuò),所取得的權(quán)益應(yīng)受到法律保護(hù),故原告王x要求被告繼續(xù)履行雙方買賣協(xié)議書符合有關(guān)法律規(guī)定,本院予以支 持。那么孫xx與王x房屋拆遷協(xié)議轉(zhuǎn)讓糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:除此之外,民事訴訟法第33條還規(guī)定了專屬管轄,若因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄,若合同各方約定了不動(dòng)產(chǎn)所在地之外的法院管轄,則視為約定無效。依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》的規(guī)定,合同轉(zhuǎn)讓的,合同的管轄協(xié)議對(duì)合同受讓人有效,但轉(zhuǎn)讓時(shí)受讓人不知道有管轄協(xié)議,或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議另有約定且原合同相對(duì)人同意的除外。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:因此,股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)當(dāng)明確、具體,確保爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決,因此,股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議中約定的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具有可操作性和約束力,確保合同的履行,因此,股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議一旦簽訂,即具有法律效力,雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù),經(jīng)審理,法院認(rèn)為雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合法有效,雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù),最終,法院判決撤銷股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議,李某向王某返還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并賠償王某因此遭受的損失。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常包括:受讓方和出讓方的基本信息、出售/受購的權(quán)益、交易期限、交易價(jià)格、違約條款等內(nèi)容,股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指由雙方共同簽署的文件,以正式定義雙方之間的股權(quán)交易,股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中簽署的一份文件,它包含了雙方的權(quán)利和義務(wù),以確保雙方在交易中都能充分得到保護(hù),股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些內(nèi)容股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議主要包括以下內(nèi)容:1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的股份數(shù)及占上市公司總股本的比例,該協(xié)議包括以下內(nèi)容:1、雙方的基本信息:股權(quán)出質(zhì)人和受讓人的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。
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內(nèi)容:但是,當(dāng)居民擁有了拆遷安置房,卻不一定會(huì)一直居住在這個(gè)住所,并且可能有需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的情況,最后,購買拆遷安置房需要進(jìn)行公證,確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和真實(shí)性,同時(shí)將房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給新購房者,其次,進(jìn)行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓需要注意以下問題,總之,拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓是需要考慮到各種各樣的問題的,需要居民對(duì)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)有一定的了解,針對(duì)拆遷安置房轉(zhuǎn)讓中可能遇到的問題,我們需要留意以下幾點(diǎn),因此,在進(jìn)行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓之前,需了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定,以確保合法合規(guī)。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文1、本協(xié)議各方為達(dá)到轉(zhuǎn)讓債權(quán)之目的,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成約定如下:第一條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 1 甲方同意按本協(xié)議的條款和條件向乙方轉(zhuǎn)讓其對(duì)丙方的債權(quán),乙方同意按本協(xié)議的條款和條件從甲方受讓該債權(quán),個(gè)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1、個(gè)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1 甲方(債權(quán)讓與人): 乙方(債權(quán)受讓人): 甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以資信守: 截至本協(xié)議簽署日前,債務(wù)人xx公司拖欠甲方款共計(jì)x元未還(相關(guān)債權(quán)憑證附后),債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇1 甲方: 乙方: 丙方: 鑒于: 甲方與乙方于_年_月_日簽訂了《___合同》,債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇1 甲方: 乙方: 丙方: 鑒于: 甲方與乙方于_年_月_日簽訂了《___合同》,2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇1 甲方: 乙方: 丙方: 鑒于: 甲方與乙方于_年_月_日簽訂了《___合同》,3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文 甲方(債權(quán)出讓人):乙方(債權(quán)受讓人):鑒于:甲方向乙方借款,雙方已于簽訂了編號(hào)為 《個(gè)人借款合同》(以下簡(jiǎn)稱借款合同)。
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內(nèi)容:未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。此時(shí),甲方必須將一年內(nèi)未租用期間的預(yù)付租金全部退還給乙方,如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失_________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15的違約金7、在合同期限內(nèi),丙方或甲方無權(quán)索回店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán),且乙方擁有店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)及合同到期之后優(yōu)先租用權(quán)。那么店鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂和法律規(guī)定十分重要,需要遵守有關(guān)法律法規(guī),以確保協(xié)議的合法性和效力。對(duì)于協(xié)議中存在的爭(zhēng)議,需要充分借助法律和專業(yè)律師的力量,進(jìn)行合理的解決和處理。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:在與其溝通及查看初步材料的基礎(chǔ)上,律師有了重大發(fā)現(xiàn):2021年12月31日,原告王某與被告劉先生簽署門店轉(zhuǎn)讓協(xié)議,第二項(xiàng)對(duì)轉(zhuǎn)讓范圍進(jìn)行約定&ldquo,協(xié)議糾紛案件怎么處理案情簡(jiǎn)介第一次收到法院傳票,劉先生在法律知識(shí)欠缺的情況下與王某和解,本以為店鋪轉(zhuǎn)讓的事情圓滿解決,可以安安穩(wěn)穩(wěn)地做生意了,沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉(zhuǎn)讓范圍:甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所有裝修、裝飾、設(shè)備以及電器用品、酒水包括進(jìn)貨渠道一并轉(zhuǎn)讓給乙方(詳細(xì)物品名稱見雙方簽訂認(rèn)可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。
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內(nèi)容:現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該在建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 標(biāo)的物甲方同意將其擁有的位于__________的在建工程(以下簡(jiǎn)稱&ldquo,本文是關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議的導(dǎo)讀,主要內(nèi)容包括:協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)、工程轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)款支付方式及時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議的處理方式等,第四條 違約責(zé)任若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的標(biāo)的物或未按照約定移交文件和資料,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總價(jià)款的10%。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的情況是:轉(zhuǎn)讓的債權(quán)屬于當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),屬于根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),屬于根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)沒有通知債務(wù)人,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓,第四類是依法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),由于債權(quán)自身的特殊性,法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外,二、合同的轉(zhuǎn)讓分為哪幾類合同轉(zhuǎn)讓,是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓,亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象,也就是說由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人,由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人,不過債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署實(shí)行后遇到拆遷的,那么法院能夠直接以判決動(dòng)遷款的歸屬的方式處置雙方之間的糾葛,假如購置人是被集體經(jīng)濟(jì)組織的,那么動(dòng)遷款均歸購置人一切,假如購置人非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者以至是城鎮(zhèn)戶口的,那么在動(dòng)遷款分配過程中依照三七開的準(zhǔn)繩處置。拆遷安置房補(bǔ)償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價(jià)值也不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。那么拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓合同糾紛如何處置?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立,股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有簽協(xié)議是否合法法律主觀:股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有簽協(xié)議,如當(dāng)事人已經(jīng)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的額、對(duì)價(jià)以及如何履行進(jìn)行了相應(yīng)的約定,并已經(jīng)實(shí)際履行,即使無任何書面協(xié)議也可以得到法律的保護(hù),如當(dāng)事人已經(jīng)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的額、對(duì)價(jià)以及如何履行進(jìn)行了相應(yīng)的約定,并已經(jīng)實(shí)際履行,即使無任何書面協(xié)議也可以得到法律的保護(hù)。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:3、另起一段,對(duì)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)及雙方轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行一一描述,同時(shí)也可以在文書中寫明違約責(zé)任以及雙方承諾,最后確認(rèn)所有事項(xiàng)敘述完畢則簽字蓋章,另起一段,對(duì)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)及雙方轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行一一描述,同時(shí)也可以在文書中寫明違約責(zé)任以及雙方承諾,最后確認(rèn)所有事項(xiàng)敘述完畢則簽字蓋章,債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓怎么寫1、法律主觀:債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的內(nèi)容有:首先,寫明轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的姓名、性別、聯(lián)系方式等基本情況,(3)本債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂生效后,乙方不得再向甲方主張?jiān)搨鶛?quán),雙方不再就該債權(quán)債務(wù)發(fā)生任何法律關(guān)系,并承擔(dān)該債權(quán)轉(zhuǎn)移前的相應(yīng)義務(wù)。
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2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議,后期通過支付令方式處理,客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實(shí)踐中騙局特別多,擦亮眼睛??????
離婚協(xié)議沒有強(qiáng)制執(zhí)行力,一方不按離婚協(xié)議履行,不能直接去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行!如何能讓自己的權(quán)益最大話,可以聯(lián)系我,幫你規(guī)劃。
達(dá)成和解協(xié)議但交付的匯票無法承兌,能否申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前,雙方當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議并履行,但交付的商業(yè)承兌匯票無法承兌,一方當(dāng)事人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書,另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議,法院該如何處理? 案情簡(jiǎn)介 在史某與曾某的建設(shè)工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調(diào)解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達(dá)成《協(xié)議書》,約定:85萬元債務(wù)由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業(yè)承兌匯票抵付,曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時(shí)發(fā)現(xiàn),因第三方公司財(cái)務(wù)問題,該匯票無法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài),故史某向法院申請(qǐng)執(zhí)行,要求曾某按照民事調(diào)解書履行給付義務(wù)。被執(zhí)行人曾某提出異議,認(rèn)為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務(wù),史某債權(quán)轉(zhuǎn)移和變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由史某依法承擔(dān)和依法解決。 申請(qǐng)執(zhí)行人史某稱,不同意曾某所提異議,協(xié)議書中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務(wù),但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌。現(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務(wù),史某申請(qǐng)執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是:曾某是否應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)? 法院經(jīng)審理認(rèn)為,執(zhí)行程序開始前,雙方當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議并履行,一方當(dāng)事人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書的,人民法院應(yīng)予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的,可以參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調(diào)解書后,雙方在執(zhí)行前達(dá)成和解協(xié)議并履行。后申請(qǐng)執(zhí)行人史某以曾某未履行義務(wù)為由向本院申請(qǐng)執(zhí)行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議,符合上述規(guī)定的情形,故本院參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定:“執(zhí)行過程中,被執(zhí)行人根據(jù)當(dāng)事人自行達(dá)成但未提交人民法院的和解協(xié)議,或者一方當(dāng)事人提交人民法院但其他當(dāng)事人不予認(rèn)可的和解協(xié)議,依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協(xié)議履行完畢的,裁定終結(jié)原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執(zhí)行,但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務(wù)的,裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的,裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調(diào)解書之后,就本案?jìng)鶆?wù)達(dá)成協(xié)議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業(yè)承兌匯票,即表示該民事調(diào)解書項(xiàng)下曾某義務(wù)已經(jīng)履行完畢。但在該協(xié)議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某,但因?yàn)槠睋?jù)未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務(wù)。 申請(qǐng)執(zhí)行人史某向本院申請(qǐng)執(zhí)行,本院依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)立案執(zhí)行,并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達(dá)執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議,經(jīng)濟(jì)南中院復(fù)議并予以維持。 法官說法 執(zhí)行當(dāng)事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達(dá)成和解協(xié)議,系當(dāng)事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達(dá)成的和解協(xié)議,具有民事合同的法律性質(zhì),不屬于執(zhí)行和解協(xié)議,不產(chǎn)生阻卻原生效法律文書恢復(fù)執(zhí)行的法律后果。 本案中,法院作出生效調(diào)解書后,史某與曾某在執(zhí)行前自行達(dá)成《協(xié)議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票,但并未成功兌付,史某民事調(diào)解書項(xiàng)下債權(quán)并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協(xié)議書》,史某有權(quán)向法院申請(qǐng)恢復(fù)原生效法律文書的執(zhí)行。
私下簽的和解協(xié)議可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎?#債權(quán)債務(wù)律師
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議怎么簽? 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要雙方認(rèn)可同意,雙方需明確歸各自所有的財(cái)產(chǎn),并在協(xié)議上簽字按手印,注明日期。婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂,協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有或共同所有,約定對(duì)雙方具有法律約束力。