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2022年小產權房拆除有補償嗎

許瑞林律師2022.01.06214人閱讀
導讀:

在此情況下,應首先認定所涉小產權房的權人是屬于農村集體經濟組織,或者屬于宅基地使用人,拆遷安置賠償的利益,只能由權人即集體經濟組織及其成員享有。(二)小產權房是屬于違法建筑 對于這種情況,根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予賠償”的規定。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。也就是說,小產權房不受法律保護,拆除很難獲得賠償。那么2022年小產權房拆除有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在此情況下,應首先認定所涉小產權房的權人是屬于農村集體經濟組織,或者屬于宅基地使用人,拆遷安置賠償的利益,只能由權人即集體經濟組織及其成員享有。(二)小產權房是屬于違法建筑 對于這種情況,根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予賠償”的規定。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。也就是說,小產權房不受法律保護,拆除很難獲得賠償。關于2022年小產權房拆除有補償嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、2022年小產權房拆除后能否獲得賠償的兩種情況如下:

對于小產權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償,分為兩種不同情況。

(一)小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋,但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象

       由于根據現行法律和政策,非本集體經濟組織的成員,不得購買在集體的土地上建設的房屋,因此買賣合同歸于無效。在此情況下,應首先認定所涉小產權房的權人是屬于農村集體經濟組織,或者屬于宅基地使用人,拆遷安置賠償的利益,只能由權人即集體經濟組織及其成員享有。

(二)小產權房是屬于違法建筑

       對于這種情況,根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予賠償”的規定。

鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂小產權房的產權證也不是真正合法有效的產權證。

也就是說,小產權房不受法律保護,拆除很難獲得賠償。但并不是的得不到賠償,能否獲得賠償以及如何賠償要根據情況而定。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 小產權房拆除賠償標準是怎樣

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    小產權房拆除賠償標準是怎樣

    內容:小產權房如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補償。小產權房的價格,一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。如果小產權房遇到國家征地或拆遷,小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果小產權房的房產出現糾紛,缺少法律支持。那么小產權房拆除賠償標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 2022農村房屋拆遷補償標準

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    2022農村房屋拆遷補償標準

    內容:農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。2022年國家大手筆地調整了農村房屋拆遷補償政策,完善了拆遷補償條例,明確了征收補償標準。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。房屋拆遷補償價計算公式房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。那么2022農村房屋拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 2022小產權房買賣合同范文

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    2022小產權房買賣合同范文

    內容:本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。同時由于鄉產權房沒有合法的產權,購房者也無法得到相應的拆遷補償。小產權房是不能用于房產投資的。那么2022小產權房買賣合同范文。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06146人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚后婚前房產如何分 男方獲產權 女方獲補償款

    邢穎律師

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    邢穎

    離婚后婚前房產如何分 男方獲產權 女方獲補償款

    內容:去年,孫某起訴離婚,并要求分割房產。但房屋價格已躍至396萬元,董某應給付夫妻還貸期間房屋增值部分所對應的錢款。法院最終判決房屋歸董某所有、董某補償孫某67萬元。因此,法院根據本案實際情況,依法判決男方向女方支付這部分增值錢款的一半作為補償。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么離婚后婚前房產如何分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11888人收看
  • 于海明律師

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  • 新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    內容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房,并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。

    元甲交通律師律師
    2023.06.12472人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2022年小產權房拆除有補償嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    2022年小產權房拆除有補償嗎

    內容:在此情況下,應首先認定所涉小產權房的權人是屬于農村集體經濟組織,或者屬于宅基地使用人,拆遷安置賠償的利益,只能由權人即集體經濟組織及其成員享有。(二)小產權房是屬于違法建筑 對于這種情況,根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予賠償”的規定。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。也就是說,小產權房不受法律保護,拆除很難獲得賠償。那么2022年小產權房拆除有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.06214人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2022年拆遷怎么補償

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    2022年拆遷怎么補償

    內容:為了維護農民的合法權益,保障農民的正常生活,我國政府在對農民的土地進行征收拆遷的同時也應予以農民補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆遷補償費有哪些?拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。拆遷當事人雙方協商不成,達不成拆遷協議的,可以經當事人申請,由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。房屋拆遷補償計算標準房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。那么2022年拆遷怎么補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 2022公租房拆遷補償標準

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    2022公租房拆遷補償標準

    內容:2022公租房拆遷補償標準所有人選擇產權調換的,承租人由所有人負責安置。給所有人補償款不設最低補償單價標準,也無價格補貼。公租房拆遷補償的三種補償方式第一:公租房承租人按照房改政策購買承租房屋,以被拆遷人身份獲得補償。關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。那么2022公租房拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2022年商業房屋拆遷安置補償標準

    于海明律師

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    于海明

    2022年商業房屋拆遷安置補償標準

    內容:商業用房的界定應當以房屋產權證上的權屬證明為準。商業用房拆遷補償安置標準可參考《國有土地上房屋征收與補償條例》的內容。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。那么2022年商業房屋拆遷安置補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房屋補償標準2022

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    周春花

    房屋補償標準2022

    內容:房屋補償標準2022拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。(三)農村房屋拆遷補償標準被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。那么房屋補償標準2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 2022房屋拆遷安置補償合同范本

    任冰峰律師

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    任冰峰

    2022房屋拆遷安置補償合同范本

    內容:房屋拆遷安置補償合同范本甲方(拆遷人):_____________地 址:_________ 郵碼:__________電話:_________法定代表人:______ 職務:_________乙方:___________地 址:_________ 郵碼:__________電話:_________法定代表人:______ 職務:_________甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。那么2022房屋拆遷安置補償合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拆遷補償安置協議2022

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    趙金保

    拆遷補償安置協議2022

    內容:(二)被拆除房屋是非住宅時:1、乙方情況:_________________________________2、丙方情況:_________________________________第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式:1、貨幣補償。第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計 ____________元。以上三項合計補償金額________________元。(五)實行貨幣補償的,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。那么拆遷補償安置協議2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 拆除臨時建筑和自蓋房屋,是否給予補償?

    許瑞林律師

    許瑞林

    拆除臨時建筑和自蓋房屋,是否給予補償?

    內容:新《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償,舉例來說:張某是某拆遷區域內的被拆遷人,其房屋的自然狀況是大小房子三處,經查有產權證的房屋25平方米,有關部門批準的使用期限為兩年的臨時建筑15平方米,尚有一年的使用期,自蓋無證房屋6平方米,拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償,經拆遷實施單位核實,決定按以下方式處理:有產權證房屋25平方米按貨幣補償評估價格每平方米2000元給予補償,拆除臨時建筑和自蓋房屋,是否給予補償,有臨建批準手續的房屋15平方米,按其建造成本價的一半進行補償,即每平方米500元,無證房屋不予補償。

    許瑞林律師
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  • 趙金保律師

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  • 2022年城市小產權房拆除如何賠償

    姚平律師

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    姚平

    2022年城市小產權房拆除如何賠償

    內容:一、城市小產權房拆除如何賠償那么2022年城市小產權房拆除如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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