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離婚后婚前房產(chǎn)如何分 男方獲產(chǎn)權(quán) 女方獲補償款
元甲交通律師律師2022.02.11886人閱讀
導讀：
去年，孫某起訴離婚，并要求分割房產(chǎn)。但房屋價格已躍至396萬元，董某應給付夫妻還貸期間房屋增值部分所對應的錢款。法院最終判決房屋歸董某所有、董某補償孫某67萬元。因此，法院根據(jù)本案實際情況，依法判決男方向女方支付這部分增值錢款的一半作為補償。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。那么離婚后婚前房產(chǎn)如何分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
去年，孫某起訴離婚，并要求分割房產(chǎn)。但房屋價格已躍至396萬元，董某應給付夫妻還貸期間房屋增值部分所對應的錢款。法院最終判決房屋歸董某所有、董某補償孫某67萬元。因此，法院根據(jù)本案實際情況，依法判決男方向女方支付這部分增值錢款的一半作為補償。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。關(guān)于離婚后婚前房產(chǎn)如何分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
案情介紹
2004年1月，董某認識了比自己小一歲的孫某，并于2005年6月喜結(jié)良緣。早在2003年，董某已買下一套總價為58萬元的房屋，湊了首付款34萬元，并陸續(xù)還貸。直至兩人結(jié)婚當月，這套房子的銀行貸款尚欠19.9萬余元，房屋產(chǎn)權(quán)仍登記在董某名下，并由他來還貸。結(jié)婚一年半有余，董某將銀行貸款全部還清。
一晃兩人結(jié)婚已過九個年頭，夫妻倆也有了一個2歲的寶寶，但雙方感情卻因生活瑣事從略生間隙到矛盾激化。去年，孫某起訴離婚，并要求分割房產(chǎn)。她認為房屋為董某出資購買，同意歸董某所有。但房屋價格已躍至396萬元，董某應給付夫妻還貸期間房屋增值部分所對應的錢款。
法院最終判決房屋歸董某所有、董某補償孫某67萬元。
案例分析
本案中，房屋是男方董某的婚前個人財產(chǎn)，房貸也由他在婚后一年半負責還清。然而，婚后所取得的財產(chǎn)即夫妻雙方共同財產(chǎn);雙方結(jié)婚當月，肖鵬尚欠銀行的19.9萬余元房屋貸款用婚后共同財產(chǎn)還清應視為夫妻雙方的共同還貸。房屋購房款為58萬元，夫妻倆婚后共同還貸19.9萬余元，房屋現(xiàn)價款396萬元，按照夫妻共同還貸款與購房款的比例，可以折算出婚后夫妻共同還貸支付的款項及相對應的財產(chǎn)增值部分錢款。因此，法院根據(jù)本案實際情況，依法判決男方向女方支付這部分增值錢款的一半作為補償。
法律條文
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