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農村房屋能贈與嗎,贈與能撤回嗎

王熙律師2021.12.31201人閱讀
導讀:

在農村土地上面建房子之后,可以將農村房產進行贈與,但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規定:1、贈與人必須是房屋產權的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議,并辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費;6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。那么農村房屋能贈與嗎,贈與能撤回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在農村土地上面建房子之后,可以將農村房產進行贈與,但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規定:1、贈與人必須是房屋產權的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議,并辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費;6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。關于農村房屋能贈與嗎,贈與能撤回嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在農村土地上面建房子之后,可以將農村房產進行贈與,但是必須符合一定的條件。

房屋贈與必須符合以下規定:

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議,并辦理公證;

4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;

5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。

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  • 您好,農村居民宅基地,必須一戶一宅,一戶多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。如果是違法用地,當然不能確權登記發證。
  • 房屋贈與不公證有效嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋贈與不公證有效嗎

    內容:贈與合同的生效并不以公證為要件,經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產權。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

    姚平律師
    2022.03.22263人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 沒公證贈與的財產在一定條件下是能要回的。贈與合同不屬于救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的,且在贈與財產的權利轉移之前是可以撤銷的;出現法定撤銷贈與的事由時,也可以請求撤銷贈與。
  • 農村房屋贈與協議書

    許瑞林律師

    許瑞林

    農村房屋贈與協議書

    內容:按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。那么農村房屋贈與協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.27216人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 可以贈與農村的房屋至非直系親屬。贈與人必須是房屋產權的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議,并辦理公證;房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核、辦理產權過戶手續;受贈人不得逃避應當履行的法定義務。法律依據:《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
  • 農村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    農村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    內容:農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。房屋買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。由此可見,只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下,農村房屋買賣要回才是可以的。

    崔玉君律師
    2022.04.08348人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 農村無房產證如何寫贈與合同

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    農村無房產證如何寫贈與合同

    內容:在當前社會中,對于生活在農村的村民來說,一般情況下都是居住在自己修建的自建房中。在我國法律中規定了,對于農村房屋如果是農村無房產證的話,如何寫贈與合同?下面讓我們一起來看看由大律網小編為大家進行的相應的解答吧。

    孔孟廷律師
    2021.11.07533人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 段律師您好! 本人在國外,關于離婚案宣判后父母出資債權維權想咨詢 北京離婚案件男方父母與女方購房出資糾紛,女方為離婚原告,男方為離婚被告 案外利害關系人男方父母。離婚案訴訟背景:當事人雙方于2010年初結婚,2012年,在原被告多次懇求被告父母將唯一住房出售在北京購置房屋,并口頭承諾二老搬到北京共同居住,待原被告資金寬裕再重新購置房屋償還,被告父母有條件同意出售唯一住房籌集xxx萬元全款支付房款xxx余萬元,其中xxx萬元由男方父親直接轉賬前房東。2016年,女方起訴離婚,對被告父母出資真實性認可,但主張其為自愿贈與,離婚一審判決女方勝訴,二審判決中被告補充提供女方承認償還的錄音證據,二審線上開庭時未被允許展示。2021年x月二審判決房屋所有權以及子女撫養權歸屬男方,婚房按照評估價平均分配,男方給與補償款xxx余萬元。其中對被告父母xxx萬元二審法院界定為涉及案外權益人父母債權要求另行起訴。期間,2018年關于父母出資債權被告父母曾經發起對原被告訴訟,后考慮到老人訴訟負累,希望通過婚姻案一并解決,又撤回被告父母對原被告的訴訟。需咨詢問題(1)結合現有證據,申請訴狀,重新發起父母債權糾紛訴訟勝訴的把握,風險點(2)是否有其他救濟渠道中止拍賣或對拍賣設置阻礙直到父母出資權益主張有結果一并處理
    您好,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資,房子登記在一方個人名下,仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資,您先把證據留存好,來電說明詳情,為您解答。
  • 直系親屬之間房屋贈與是否要繳稅

    吳夢云律師

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    吳夢云

    直系親屬之間房屋贈與是否要繳稅

    內容:房屋贈與的兩方當事人應當簽訂書面合同。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種:夫妻之間,父母與子女之間。

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    2022.03.22202人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 農村房屋贈與協議書范本

    翁玉素律師

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    翁玉素

    農村房屋贈與協議書范本

    內容:經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。那么農村房屋贈與協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.31783人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 什么情形下的房屋贈與合同無效

    李孟陽律師

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    李孟陽

    什么情形下的房屋贈與合同無效

    內容:6、房屋贈與協議有效必須具備以下條件,第一是房產贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為,這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析:下列情形下的房屋贈與合同無效:惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下:贈與人為無民事行為能力人。

    李孟陽律師
    2023.10.18484人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 可以依法贈與農村宅基地上的房屋,但贈與人與受贈人必須是同一村的村民,受贈人符合宅基地申請標準且所贈與的房屋建造合法、符合當地標準,同時該贈與行為報經集體經濟組織批準同意。法律依據:《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
  • 2023年農村房屋拆遷補償標準

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    2023年農村房屋拆遷補償標準

    內容:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農村拆遷補償標準明細2023年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

    龍珊律師
    2023.07.12575人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內容:農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經過協商簽訂合同。

    郭銘芝律師
    2023.10.08765人收看
  • 趙金保律師

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  • 經公證的房屋贈與合同訴訟的情形具體有哪些

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    經公證的房屋贈與合同訴訟的情形具體有哪些

    內容:只有在贈與人把房地產實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房地產之后,該房地產贈與合同才生效。房地產贈與合同一旦生效,贈與人就不得再行撤回贈與。房地產贈與合同依法應采用書面形式,由雙方當事人達成協議,訂立書面合同;其次,該贈與合同應當經公證機關公證;最后,房地產贈與和房地產買賣一樣,應當規定,辦理過戶登記手續,否則贈與無效。

    邢穎律師
    2022.04.111747人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 父親單方贈與房屋離婚如何處理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    父親單方贈與房屋離婚如何處理

    內容:若為夫妻共同房產,則女方可追認該行為,逾期不追人或拒絕追認的,可向法院主張行為無效,追回房屋。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同,到稅務部門繳納相關稅費,如契稅。房產所有權的轉讓,經依法登記,方發生法律效力。

    元甲交通律師律師
    2022.03.31717人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋贈與和買賣誰劃算

    王熙律師

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    王熙

    房屋贈與和買賣誰劃算

    內容:房屋贈與手續有哪些?03、辦理房屋所有權變更登記要提交的材料有:房屋贈與申請表,房屋權屬證書,房屋贈與公證書,贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件,契稅收據等材料,去住建委換新的不動產證書。

    王熙律師
    2022.03.30319人收看
  • 馮清琴律師

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  • 在農村離婚時房屋怎么分割

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    在農村離婚時房屋怎么分割

    內容:即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用而男女雙方結婚后該房也確實歸夫妻雙方居住使用的這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產屬于夫妻共有房屋離婚分割時一般是對等分割。需要指出的是如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的法院一般是先對其他財產先行分割對于房產的分割讓有關當事人另外提起分家析產之訴。那么在農村離婚時房屋怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31851人收看
  • 林艷英律師

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  • 農村房屋能贈與嗎,贈與能撤回嗎

    李維律師

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    李維

    農村房屋能贈與嗎,贈與能撤回嗎

    內容:在農村土地上面建房子之后,可以將農村房產進行贈與,但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規定:1、贈與人必須是房屋產權的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議,并辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費;6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。那么農村房屋能贈與嗎,贈與能撤回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    內容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房,并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。

    周春花律師
    2023.06.12472人收看
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王熙律師

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