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農村宅基地上房屋能否贈與

2022-02-01 16:48:56
35人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 可以依法贈與農村宅基地上的房屋,但贈與人與受贈人必須是同一村的村民,受贈人符合宅基地申請標準且所贈與的房屋建造合法、符合當地標準,同時該贈與行為報經集體經濟組織批準同意。法律依據:《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:28:27
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 可以贈與農村的房屋至非直系親屬。贈與人必須是房屋產權的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議,并辦理公證;房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核、辦理產權過戶手續;受贈人不得逃避應當履行的法定義務。法律依據:《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
  • 農村房屋能贈與嗎,贈與能撤回嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    農村房屋能贈與嗎,贈與能撤回嗎

    內容:在農村土地上面建房子之后,可以將農村房產進行贈與,但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規定:1、贈與人必須是房屋產權的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議,并辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費;6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。那么農村房屋能贈與嗎,贈與能撤回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.31193人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 可以依法贈與農村宅基地上的房屋,但贈與人與受贈人必須是同一村的村民,受贈人符合宅基地申請標準且所贈與的房屋建造合法、符合當地標準,同時該贈與行為報經集體經濟組織批準同意。法律依據:《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
  • 農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內容:農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經過協商簽訂合同。

    林艷英律師
    2023.10.08760人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2023年農村房屋拆遷補償標準

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    2023年農村房屋拆遷補償標準

    內容:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農村拆遷補償標準明細2023年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

    張嘉娛律師
    2023.07.12565人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村房屋贈與協議書范本

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    農村房屋贈與協議書范本

    內容:經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。那么農村房屋贈與協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.31765人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 沒公證贈與的財產在一定條件下是能要回的。贈與合同不屬于救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的,且在贈與財產的權利轉移之前是可以撤銷的;出現法定撤銷贈與的事由時,也可以請求撤銷贈與。
  • 農村房屋確權后之前的房屋協議是否有效

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    農村房屋確權后之前的房屋協議是否有效

    內容:買賣合同標的物物的權利瑕疵是指第三人得對標的物主張權利買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。賣方交付的標的物有缺陷買方有權拒收。但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明或買方知道標的物的缺陷而愿意購買則賣方對標的物的缺陷不負責任。那么農村房屋確權后之前的房屋協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.03.02612人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,農村居民宅基地,必須一戶一宅,一戶多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。如果是違法用地,當然不能確權登記發證。
  • 在農村離婚時房屋怎么分割

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    在農村離婚時房屋怎么分割

    內容:即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用而男女雙方結婚后該房也確實歸夫妻雙方居住使用的這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產屬于夫妻共有房屋離婚分割時一般是對等分割。需要指出的是如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的法院一般是先對其他財產先行分割對于房產的分割讓有關當事人另外提起分家析產之訴。那么在農村離婚時房屋怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.31845人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村房屋贈與協議書

    段建國律師

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    段建國

    農村房屋贈與協議書

    內容:按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。那么農村房屋贈與協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27208人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 什么情形下的房屋贈與合同無效

    李維律師

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    李維

    什么情形下的房屋贈與合同無效

    內容:6、房屋贈與協議有效必須具備以下條件,第一是房產贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為,這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析:下列情形下的房屋贈與合同無效:惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下:贈與人為無民事行為能力人。

    李維律師
    2023.10.18481人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 父親單方贈與房屋離婚如何處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    父親單方贈與房屋離婚如何處理

    內容:若為夫妻共同房產,則女方可追認該行為,逾期不追人或拒絕追認的,可向法院主張行為無效,追回房屋。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同,到稅務部門繳納相關稅費,如契稅。房產所有權的轉讓,經依法登記,方發生法律效力。

    許瑞林律師
    2022.03.31704人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 直系親屬之間房屋贈與是否要繳稅

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    直系親屬之間房屋贈與是否要繳稅

    內容:房屋贈與的兩方當事人應當簽訂書面合同。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種:夫妻之間,父母與子女之間。

    楊一凡律師
    2022.03.22191人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋贈與不公證有效嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋贈與不公證有效嗎

    內容:贈與合同的生效并不以公證為要件,經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產權。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

    張旭律師
    2022.03.22242人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 農村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    農村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    內容:農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。房屋買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。由此可見,只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下,農村房屋買賣要回才是可以的。

    周春花律師
    2022.04.08338人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋贈與和買賣誰劃算

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋贈與和買賣誰劃算

    內容:房屋贈與手續有哪些?03、辦理房屋所有權變更登記要提交的材料有:房屋贈與申請表,房屋權屬證書,房屋贈與公證書,贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件,契稅收據等材料,去住建委換新的不動產證書。

    黃東潔律師
    2022.03.30312人收看
  • 龍珊律師

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  • 農村無房產證如何寫贈與合同

    王學瑞律師

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    王學瑞

    農村無房產證如何寫贈與合同

    內容:在當前社會中,對于生活在農村的村民來說,一般情況下都是居住在自己修建的自建房中。在我國法律中規定了,對于農村房屋如果是農村無房產證的話,如何寫贈與合同?下面讓我們一起來看看由大律網小編為大家進行的相應的解答吧。

    王學瑞律師
    2021.11.07526人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    內容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房,并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。

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    2023.06.12466人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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