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農村無房產證如何寫贈與合同
龍珊律師2021.11.07565人閱讀
導讀：
在當前社會中，對于生活在農村的村民來說，一般情況下都是居住在自己修建的自建房中。在我國法律中規定了，對于農村房屋如果是農村無房產證的話，如何寫贈與合同?下面讓我們一起來看看由大律網小編為大家進行的相應的解答吧。
一、農村無房產證如何寫贈與合同
農村無房產證，寫贈與合同贈與房產是無效的。
無房產證的房子，只要能確定所有權，就可以贈與，簽訂贈與協議，經村組和鄰居簽字證明即可。
《民法典》
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、拆遷時,農村房屋沒有房產證就是違建嗎
在現實生活中有很多農村的房屋是沒有房產證的，但并不是說沒有房產證的房屋就是違法建筑，要依據房屋的歷史、是否符合城鄉規劃、宅基地是否依法取得等情況確定是不是屬于違法建筑。
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
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