房屋贈與不公證有效嗎

導(dǎo)讀:
贈與合同的生效并不以公證為要件,經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù),受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任,并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
一、房屋贈與不公證有效嗎
1、房屋贈與協(xié)議自成立時生效,所以不公證是有效的。贈與合同的生效并不以公證為要件,經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù),受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任,并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
二、房屋租賃合同
房屋租賃合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金,并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類,居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同,以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同,則以是否更適合辦公為原則。




