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房屋贈(zèng)與需要哪些條件,房屋怎樣贈(zèng)與有效

陳明月律師2021.12.31368人閱讀
導(dǎo)讀:

總之,房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么房屋贈(zèng)與需要哪些條件,房屋怎樣贈(zèng)與有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

總之,房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。關(guān)于房屋贈(zèng)與需要哪些條件,房屋怎樣贈(zèng)與有效的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人,同時(shí)必須具有完全民事行為能力;

2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿,有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同),并辦理公證;

4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核,辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。總之,房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房屋贈(zèng)與行為的生效條件主要包括:1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人出于真實(shí)意思表示而訂立合同;2、贈(zèng)與合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力及民事權(quán)利能力;3、贈(zèng)與合同不違反法律規(guī)定等其他條件。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
  • 婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效婚前的房產(chǎn)贈(zèng)與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議是否有效,關(guān)鍵在于協(xié)議所附條件是否成就。一般而言,贈(zèng)與合同原則上是實(shí)踐性合同,諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議都生效。如果出現(xiàn)男女一方在婚前贈(zèng)與了房產(chǎn)給另一方,并辦理了公證,而后來由于種種原因雙方未能登記結(jié)婚,那么,只要有證據(jù)能證明該公證的協(xié)議附有登記結(jié)婚等條件,則婚前的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議可以認(rèn)定為沒有生效而無法實(shí)際履行;一方不得起訴要求對(duì)方交付贈(zèng)與合同標(biāo)的物并辦理該房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。那么婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 《民法典》規(guī)定,協(xié)議離婚的實(shí)質(zhì)條件是雙方有效婚姻,雙方必須是完全民事行為能力人。根據(jù)有關(guān)法律,協(xié)議離婚需要通過離婚的冷靜期。
  • 離婚協(xié)議約定房屋贈(zèng)與子女有怎樣的效力

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    離婚協(xié)議約定房屋贈(zèng)與子女有怎樣的效力

    內(nèi)容:離婚協(xié)議約定房屋贈(zèng)與子女有怎樣的效力離婚協(xié)議約定房屋贈(zèng)與子女是有效的民事行為。可見夫妻雙方私下協(xié)議約定將房屋贈(zèng)與未成年子女雖然贈(zèng)與合同生效但在房屋辦理過戶手續(xù)之前夫妻雙方還是可以反悔行使任意撤銷權(quán)。民法典第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么離婚協(xié)議約定房屋贈(zèng)與子女有怎樣的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同有效的條件如下:1、合同內(nèi)容合法,遵守公共秩序和善良風(fēng)俗;2、訂立合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;3、合同的意思表示真實(shí);4、滿足法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他生效條件。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
  • 民法典房屋贈(zèng)與怎樣辦理手續(xù)

    馮清琴律師

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    馮清琴

    民法典房屋贈(zèng)與怎樣辦理手續(xù)

    內(nèi)容:按規(guī)定,房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)予必須辦理公證。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。總之,房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么民法典房屋贈(zèng)與怎樣辦理手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.31650人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 怎樣認(rèn)定婚前房屋屬于贈(zèng)與

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    怎樣認(rèn)定婚前房屋屬于贈(zèng)與

    內(nèi)容:婚前財(cái)產(chǎn)約定的通常習(xí)慣做法,法院推定該份公正的真實(shí)意思并非單純贈(zèng)與行為,而是以雙方婚姻作為實(shí)質(zhì)附加條件的、含有贈(zèng)與行為的婚前財(cái)產(chǎn)約定。因此,法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關(guān)于怎樣認(rèn)定婚前房屋屬于贈(zèng)與的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 房屋直系之間贈(zèng)與:若戶口在一起,體現(xiàn)直系關(guān)系,贈(zèng)與方與受贈(zèng)方帶上身份證、房本、資格審核通過單、購房承諾書、家庭成員信息登記表辦理;若戶口不在一起,需辦理關(guān)系公證;房屋非直系之間贈(zèng)與,先辦理關(guān)系公證,然后贈(zèng)與方與受贈(zèng)方帶上身份證和房本、資格審核通過單、家庭成員信息登記表辦理。法律依據(jù):《民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。 第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
  • 起訴需要哪些條件?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    起訴需要哪些條件?

    內(nèi)容:2、有明確被告,個(gè)人要有身份證號(hào)碼,單位要有全稱,如果在起訴中個(gè)人和單位注銷了,需要及時(shí)變更被告,有人說,最高院在2019年有個(gè)批復(fù)文件,沒有身份證號(hào)碼,也應(yīng)該立案,是的,沒錯(cuò),但是到了執(zhí)行階段,有那么多的重名重姓的人,你讓執(zhí)行法官執(zhí)行哪個(gè)人,3、有具體的訴訟請求,訴訟請求明確一方面是為了便于法官判決,比如,房屋買賣糾紛,起訴確認(rèn)合同無效,同時(shí)又要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,付清尾款,你說合同是有效呢還是無效呢,根據(jù)《民事訴訟法》第108條規(guī)定,起訴必須符合以下條件:《民事訴訟法》第122條覆蓋了從起訴立案、審判到執(zhí)行的所有材料,包含起訴狀、證據(jù)清單、辯論詞,執(zhí)行申請等等,比如,出租車司機(jī)張三搭載乘客李四,被王五撞了,李四受傷,這時(shí)李四有兩個(gè)選擇,可以依據(jù)運(yùn)輸合同關(guān)系起訴張三,也可以依據(jù)侵權(quán)關(guān)系起訴王五,我的建議是,看張三和王五誰經(jīng)濟(jì)條件好,就起訴誰,便于執(zhí)行啊,另一方面是為了便利執(zhí)行,比如,請求被告支付逾期交房違約金至實(shí)際交房日至,也許這個(gè)請求好判,但是你讓執(zhí)行法官如何執(zhí)行這個(gè)判決,起訴是指公民、法人或者其他組織因自己的民事權(quán)益受到分割或者發(fā)生爭議,而向人民法院提出訴訟請求,要求人民法院行使國家審判權(quán)予以保護(hù)的訴訟行為。

    黃東潔律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房屋買賣合同有效的條件具體包括:1、買賣房屋的行為不違背公序良俗;2、買賣合同的當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力;3、意思表示真實(shí)合法;4、依法辦理了批準(zhǔn)登記等手續(xù)。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 代位權(quán)行使需要具備怎樣的條件

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    代位權(quán)行使需要具備怎樣的條件

    內(nèi)容:代位權(quán)行使需要具備怎樣的條件一、債務(wù)人陷于履行遲延如果債務(wù)人已經(jīng)處于遲延履行狀態(tài),而又不積極行使其對(duì)第三人的債權(quán),并且自身客觀上又無清償債務(wù)的能力,則此時(shí)債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)面臨不能實(shí)現(xiàn)的危險(xiǎn),就應(yīng)當(dāng)允許債權(quán)人行使代位權(quán)。在上述案例中,甲之所以能夠向丙主張代位權(quán),前提條件就是甲對(duì)乙享有合法有效的債權(quán),否則,甲無從主張代位權(quán)。怠于行使的表現(xiàn)主要是在債權(quán)期限到來后根本不主張權(quán)利或遲延行使權(quán)利。那么代位權(quán)行使需要具備怎樣的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.07466人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 債務(wù)轉(zhuǎn)移需要的條件為轉(zhuǎn)移的債務(wù)是合法有效的,取得債權(quán)人的同意,債務(wù)轉(zhuǎn)移的,其從債務(wù)也一并轉(zhuǎn)移,且新的債務(wù)人可以向債權(quán)人主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。法律依據(jù):《民法典》第五百五十一條債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意,債權(quán)人未作表示的,視為不同意。第五百五十三條債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的,新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯;原債務(wù)人對(duì)債權(quán)人享有債權(quán)的,新債務(wù)人不得向債權(quán)人主張抵銷。
  • 口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑的有效條件

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑的有效條件

    內(nèi)容:遺囑繼承,又稱指定繼承,是法定繼承的對(duì)稱。是指被繼承人生前通過立遺囑的形式確定其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在其死亡后的繼承人及分配的法律制度。那么口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑的有效條件是什么?

    張旭律師
    2023.08.03850人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 手房屋貸款申請需要哪些條件

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    手房屋貸款申請需要哪些條件

    內(nèi)容:手房屋貸款申請需要哪些條件1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。那么手房屋貸款申請需要哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長:交通事故

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  • 約定房屋產(chǎn)權(quán)的協(xié)議內(nèi)容有:甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等,最后由甲乙雙方簽字蓋章,署明協(xié)議的時(shí)間。協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)主體適格,是精神、智力健全的完全民事行為能力人,意思表示真實(shí),不存在欺詐、脅迫、乘人之危或者顯失公平的情形,協(xié)議內(nèi)容不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
  • 房屋贈(zèng)與需要哪些條件,房屋怎樣贈(zèng)與有效

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋贈(zèng)與需要哪些條件,房屋怎樣贈(zèng)與有效

    內(nèi)容:總之,房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么房屋贈(zèng)與需要哪些條件,房屋怎樣贈(zèng)與有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與子女的有效性如何

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與子女的有效性如何

    內(nèi)容:離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與子女的有效性如何具有法律效力不能隨便撤銷。在簽訂離婚協(xié)議時(shí)當(dāng)事人對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割難以達(dá)成一致意見時(shí)往往愿意將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給自己的子女或者其他第三人。這種贈(zèng)與行為本質(zhì)上是雙方簽訂離婚協(xié)議的一個(gè)重要條件。故在夫妻雙方婚姻關(guān)系因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與行為不能隨意撤銷。那么離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與子女的有效性如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋贈(zèng)與過戶流程一般是怎樣的?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋贈(zèng)與過戶流程一般是怎樣的?

    內(nèi)容:一、房子贈(zèng)與過戶流程按照正常情況來說,一般辦理房屋贈(zèng)與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個(gè)步驟:1、房屋的戶主,也就是贈(zèng)與人需要先于受贈(zèng)與人簽訂好房屋贈(zèng)與過戶的書面合同,也就是大家常說到的“贈(zèng)與書”。那么房屋贈(zèng)與過戶流程一般是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 遺囑有效的條件如下:(一)立遺囑的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
  • 房屋贈(zèng)與不需要交納個(gè)人所得稅的情形

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    房屋贈(zèng)與不需要交納個(gè)人所得稅的情形

    內(nèi)容:當(dāng)前,一些二手房的買賣用“房屋贈(zèng)與”的方式進(jìn)行,這是逃稅的一種手段;并且過度寬泛的“房屋贈(zèng)與”也為一些官員的腐敗創(chuàng)造了條件。因此財(cái)政部和國家稅務(wù)總局近日聯(lián)手發(fā)布文件要求,“房屋贈(zèng)與”多數(shù)情況下,要繳納個(gè)人所得稅,只有三種情形例外。除上述情形以外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的,受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。那么房屋贈(zèng)與不需要交納個(gè)人所得稅的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 姐弟房屋贈(zèng)與合同在房屋過戶前反悔有效。根據(jù)法律規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不可以撤銷。因此,如果該贈(zèng)與合同已經(jīng)經(jīng)過公證或者房屋已經(jīng)過戶則不得撤銷。法律依據(jù):《民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。第六百六十條經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  • 房屋轉(zhuǎn)租需要滿足哪些條件

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房屋轉(zhuǎn)租需要滿足哪些條件

    內(nèi)容:第一、承租人在租賃期限內(nèi),必須征得出租人同意;出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第二、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同,可以是三方當(dāng)事人共同簽訂,也可以在出租人的同意下由承租人和轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂;第三、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,但是出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外;第四、轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù);那么、需要說明的是,轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止,轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。那么房屋轉(zhuǎn)租需要滿足哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 什么情形下的房屋贈(zèng)與合同無效

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    什么情形下的房屋贈(zèng)與合同無效

    內(nèi)容:6、房屋贈(zèng)與協(xié)議有效必須具備以下條件,第一是房產(chǎn)贈(zèng)與人必須是出于自己的真實(shí)意思表示實(shí)施贈(zèng)與行為,這就要求房屋贈(zèng)與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析:下列情形下的房屋贈(zèng)與合同無效:惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈(zèng)與合同無效,2、贈(zèng)與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈(zèng)與贈(zèng)與人為無民事行為能力人,無效贈(zèng)與的情形如下:贈(zèng)與人為無民事行為能力人。

    李楠楠律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 贈(zèng)與房產(chǎn)怎樣才能有效?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    贈(zèng)與房產(chǎn)怎樣才能有效?

    內(nèi)容:贈(zèng)與房產(chǎn)須辦過戶手續(xù)才有效。趙某婚前在蘭州市城關(guān)區(qū)購買了兩處房產(chǎn)。2004年年初,趙某與女友閻某登記結(jié)婚,并住進(jìn)其中一套房屋中。但趙某的努力并未挽回夫妻離婚的結(jié)局。閻某認(rèn)為,她與趙某簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議,協(xié)議上明確載明是趙某無條件地將這套房產(chǎn)贈(zèng)與了她,因此,該房產(chǎn)是她的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而趙某卻認(rèn)為,雖然他與閻某在婚內(nèi)簽訂了贈(zèng)與協(xié)議,但他們并未到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記,房產(chǎn)證上的名字還是他,他有權(quán)主張撤銷該贈(zèng)與合同,因此他才是房屋真正的主人。經(jīng)審理,法院判決兩人解除婚姻關(guān)系,并確認(rèn)訴爭房屋屬趙某所有,駁回了閻某要求將房屋確認(rèn)在自己名下的請求。那么贈(zèng)與房產(chǎn)怎樣才能有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 145
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 805
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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陳明月律師

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