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房屋贈與不需要交納個人所得稅的情形
龍珊律師2021.12.31446人閱讀
導讀：
當前，一些二手房的買賣用“房屋贈與”的方式進行，這是逃稅的一種手段；并且過度寬泛的“房屋贈與”也為一些官員的腐敗創造了條件。因此財政部和國家稅務總局近日聯手發布文件要求，“房屋贈與”多數情況下，要繳納個人所得稅，只有三種情形例外。除上述情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。那么房屋贈與不需要交納個人所得稅的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
當前，一些二手房的買賣用“房屋贈與”的方式進行，這是逃稅的一種手段；并且過度寬泛的“房屋贈與”也為一些官員的腐敗創造了條件。因此財政部和國家稅務總局近日聯手發布文件要求，“房屋贈與”多數情況下，要繳納個人所得稅，只有三種情形例外。除上述情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。關于房屋贈與不需要交納個人所得稅的情形的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
當前，一些二手房的買賣用“房屋贈與”的方式進行，這是逃稅的一種手段；并且過度寬泛的“房屋贈與”也為一些官員的腐敗創造了條件。 因此財政部和國家稅務總局近日聯手發布文件要求，“房屋贈與”多數情況下，要繳納個人所得稅，只有三種情形例外。這三種情況為：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
除上述情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。除此之外的房產贈與，受贈人因無償受贈房屋，必須按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，不同地區，以當地相關部門的政策為準。贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
(一)《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料；
(二)贈與雙方當事人的有效身份證件；
(三)屬于本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。
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