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二手房贈與費用怎么計算

劉曉紅律師2022.01.05225人閱讀
導讀:

(一)買房人應繳納稅費1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(二)賣房人應繳納稅費1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將那么二手房贈與費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

(一)買房人應繳納稅費1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(二)賣房人應繳納稅費1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將關于二手房贈與費用怎么計算的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(一)買房人應繳納稅費

1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費:3元/平方米

4、測繪費:1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內

(二)賣房人應繳納稅費

1、印花稅:房款的0.05%

2、交易費:3元/平方米

3、營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:

(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 計算退出宅基地的補償方法是:以宅基地使用權證書或國土部門測繪數據為基礎計算補償費用,補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 二手房買賣的稅費怎么計算

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房買賣的稅費怎么計算

    內容:賣方應承擔的稅收和費用1、印花稅成交價×0.05%2、營業稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法:出售價格×5.6%3、個人所得稅自行申報應納稅額=,按照差額20%的個稅征收。2008年4月8日之后,簽訂購房合同的,滿5年出售的,按照出售價與原購房價差額的70%繳納土地收益金。合同價×3%征收稅費即可。那么二手房買賣的稅費怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04385人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 二手房贈與費用怎么計算

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房贈與費用怎么計算

    內容:(一)買房人應繳納稅費1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(二)賣房人應繳納稅費1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將那么二手房贈與費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05225人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房進行過戶登記需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房交易流程及費用是怎么規定的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房交易流程及費用是怎么規定的

    內容:二手房的交易流程指的是二手房的購買流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續、銀行貸款、打余款完成交易。那么二手房交易流程及費用是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.05155人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 結合醫囑實際情況,看是否需要護理補充營養,還有實際休息的時間,主張誤工費、營養費、護理費,交通費,后續治療費等。
  • 房產贈與稅怎么計算

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房產贈與稅怎么計算

    內容:與房產的繼承過戶不同,房產的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的:首先房產贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產所有權的贈與書面合同,也就是贈與書。沿用胡先生的例子,除了1500元的房產評估費,他的房屋贈與公證費是6000元;還有一筆費用就是楊女士所提到的契稅,上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%,那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元。需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書的公證材料以及繳納的契稅收據。那么房產贈與稅怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.31508人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 遺留房產糾紛起訴都有訴訟費、價格鑒定費、律師代理費等費用,具體價格是根據遺留房產的房屋價值本身確定的。房屋價值越高,繳納的訴訟費數額越大、所需支付的律師代理費也就越高、房屋的鑒定費也會因為房屋價值而有所增加。法律依據:《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 二手房按揭費用怎么計算

    周春花律師

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    周春花

    二手房按揭費用怎么計算

    內容:按揭費用主要包括:房屋查案費:每證90元,由房管局收取;房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。那么二手房按揭費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04155人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房買賣費用怎么計算

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房買賣費用怎么計算

    內容:房子價格最主要的還是由地價和建筑物決定的,在這一點上,新房和舊房并沒有什么本質區別。一般來說,面積大的土地,其利用效率比面積小的土地高,因而價格較高。不良的地形會增加工程前期施工的費用,提高建筑成本,也會影響土地功能的發揮,因而地價較低。一般來說,三角形等不規則土地,由于利用率低,其價格自然也會有所降低。而商業用地價格高于工業用地;工業用地價格高于住宅用地。對于居住用地來說,公共服務設施齊全、基礎設施完備,遠離污水處理設施的土地,價格自然會比較高。另外,政府對土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規劃指標的限制,也會影響土地價格。那么二手房買賣費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.04987人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權人撤銷權承擔的費用怎么計算

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    債權人撤銷權承擔的費用怎么計算

    內容:債權人撤銷權承擔的費用債權人行使撤銷權所支付的律師代理費、差旅費等必要費用,由債務人負擔;第三人有過錯的,應當適當分擔。而對其他債權人而言,債權人撤銷權行使產生的法律后果是債務人的行為歸于無效,并使其脫逸的財產恢復責任財產上的地位。債權人撤銷權效果的歸屬債務人的行為一旦被撤銷,即自始失去法律約束力。那么債權人撤銷權承擔的費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.07370人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的

    內容:房屋契稅的計算方法為:房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。那么二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04626人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 對于買房合同更名所需費用的計算尚無明確的法律規定,具體可詢問不動產登記機構的工作人員。當事人辦理更名需要達成變更協議,然后向不動產登記機構申請辦理變更登記。法律依據:《民法典》第五百四十三條 當事人協商一致,可以變更合同。 第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更。 《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請: (四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的。 第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。 不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。
  • 房屋贈與稅費要怎么計算

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋贈與稅費要怎么計算

    內容:房屋建面小于90平米的,繳納1%契稅;房屋建面90平米以上的,繳納1.5%契稅;二套房契稅為3%。那么房屋贈與稅費要怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.06466人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 離婚起訴費用怎么計算

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚起訴費用怎么計算

    內容:3財產保全費離婚案件中為防止一方轉移財產導致判決生效后不便執行律師一般會建議當事人向法院申請財產保全。法院收取財產保全費的標準是財產數額不超過1000元或者不涉及財產數額的每件交納30元超過1000元至10萬元的部分按照1交納超過10萬元的部分按05交納。離婚訴訟費用主要由敗訴一方承擔。根據人民法院訴訟費收費辦法的規定訴訟收費的原則規定是原告預交判決作出后由敗訴者承擔。離婚起訴費用如何計算的法律知識小編就介紹到這里了希望能夠對大家有所幫助。那么離婚起訴費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.02190人收看
  • 姚平律師

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  • 二手房交易費用怎么計算

    段建國律師

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    段建國

    二手房交易費用怎么計算

    內容:1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 房屋交易費用怎么計算

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房屋交易費用怎么計算

    內容:1、契稅:繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營業稅:繳納人:賣方;房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上:不用繳納營業稅;3、營業附加稅:營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅,繳納人:賣方;房產證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上:無需繳納;4、個人所得稅:繳納人:賣方;房產證年限大于5年且為唯一住房:免交個人所得稅;房產證年限那么房屋交易費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06725人收看
  • 周春花律師

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  • 房產贈與的費用怎么計算呢

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房產贈與的費用怎么計算呢

    內容:房屋贈與的公證費是按照受益總額,也就是房屋的評估價值總額的一定比例計算,具體計算方式以公證處為準。其次,到房地產交易中心或房管局去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書,贈與人和受贈人的身份證、房產證、贈與協議、公證材料以及繳納的契稅收據。整個過程中的相關費用包括房產評估費、房屋贈與公證費、房產贈與的契稅。那么房產贈與的費用怎么計算呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.31313人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易過戶費用計算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房交易過戶費用計算

    內容:二手房過戶費=中介代理傭金+按揭費用+交易稅費。中介代理傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定,買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。那么二手房交易過戶費用計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05580人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產遺囑繼承公證費用怎么計算

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房產遺囑繼承公證費用怎么計算

    內容:房產遺囑繼承公證費用怎么計算繼承需要公證公證費是房屋評估值的2正常過戶就不需要了。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。2繼承人對共有的財產的分割協議只要每個繼承人同意并簽字即可產生效力任何繼承人都不得違約。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權必須出具放棄財產承諾證明。填寫房地產產權登記申請書并遞交上述資料后辦案人員將收件立案受理并核發回執。那么房產遺囑繼承公證費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10417人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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劉曉紅律師

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