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二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的

元甲交通律師律師2022.01.04626人閱讀
導(dǎo)讀:

房屋契稅的計(jì)算方法為:房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。那么二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

房屋契稅的計(jì)算方法為:房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。關(guān)于二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

房屋契稅的計(jì)算方法為:房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房買賣契稅收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房買賣契稅收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

    內(nèi)容:目前的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下:1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;納稅人辦理納稅事宜后,征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料,并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。那么二手房買賣契稅收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05998人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房貸款利息計(jì)算公式是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房貸款利息計(jì)算公式是怎樣的

    內(nèi)容:具體采用那一個(gè)公式計(jì)算,央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的,就要加收復(fù)利。(五)貸款逾期違約金:性質(zhì)與罰息相同,對(duì)合同違約方的懲罰措施。那么二手房貸款利息計(jì)算公式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04888人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 首套上海二手房契稅怎么算

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    首套上海二手房契稅怎么算

    內(nèi)容:契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證,作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此,契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。那么首套上海二手房契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06521人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交房時(shí)面積增了契稅翻倍怎么辦

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    交房時(shí)面積增了契稅翻倍怎么辦

    內(nèi)容:在進(jìn)行二手房交易時(shí),作為賣方,出售產(chǎn)證滿兩年的普通住宅還可以免營(yíng)業(yè)稅,非普通住宅則不行。遇到這種情況,建議購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,雖然沒(méi)有違反合同,但因開(kāi)發(fā)商作過(guò)口頭承諾,且沒(méi)有進(jìn)行必要提醒和注明,法院出于公平原則,可能會(huì)讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)部分損失。此外,在買房時(shí)如遇到面積接近契稅分界線的,購(gòu)房者需多個(gè)心眼,提前就該問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同上的約定。那么交房時(shí)面積增了契稅翻倍怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.06483人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算,要交多少

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算,要交多少

    內(nèi)容:個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。二手房營(yíng)業(yè)稅,一般由賣方繳納,雙方另有約定除外,依據(jù)賣方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率5.55%。那么二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算,要交多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.06393人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 你應(yīng)當(dāng)盡快以第三人的名義提出異議,并提交相關(guān)的證據(jù)材料。在你提出異議后,如果申請(qǐng)人仍不撤回保全申請(qǐng),法院也不裁定解除保全措施,你可以針對(duì)該房屋向法院提起確權(quán)之訴,通過(guò)訴訟確定該房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。
  • 二手房買賣手續(xù)是怎樣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房買賣手續(xù)是怎樣

    內(nèi)容:(一)找房看房:買方看房,與賣家初步交涉商定價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。(二)查房檔案:針對(duì)有意向購(gòu)買的房子,買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件及相關(guān)證件前往房產(chǎn)局或房產(chǎn)檔案館查房檔案。(五)契稅及房產(chǎn)稅繳納:簽訂購(gòu)房合同后,賣方進(jìn)行納稅申報(bào)、繳納稅費(fèi)、申請(qǐng)代開(kāi)《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票》;買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對(duì)征收住房房產(chǎn)稅的城市,買賣雙方還需一同前往房地產(chǎn)交易中心,根據(jù)買方房屋所有狀況,按照國(guó)家規(guī)定申請(qǐng)房產(chǎn)稅征免認(rèn)定或繳納房產(chǎn)稅和交易手續(xù)費(fèi)。(六)房屋過(guò)戶:買賣雙方前往房地產(chǎn)交易中心受理交易過(guò)戶。那么二手房買賣手續(xù)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05322人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 買賣二手房有其他權(quán)利。法院查封的,買方可以主張合同無(wú)效,要求賣方雙倍返還定金;設(shè)置抵押權(quán)的房屋,可以征得抵押權(quán)人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 股票平均質(zhì)押率怎么算,計(jì)算公式是怎樣的?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    股票平均質(zhì)押率怎么算,計(jì)算公式是怎樣的?

    內(nèi)容:律師365在本文中為你介紹股票平均質(zhì)押率怎么算及其分析結(jié)果。質(zhì)押率上限的調(diào)整由中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)決定。價(jià)差大、價(jià)格波動(dòng)幅度比較大、價(jià)格趨跌時(shí),質(zhì)押率相對(duì)應(yīng)低一些,反之,則質(zhì)押率可以高一些。那么股票平均質(zhì)押率怎么算,計(jì)算公式是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10248人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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  • 試用期工資怎么算,計(jì)算公式是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    試用期工資怎么算,計(jì)算公式是怎樣的

    內(nèi)容:根據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第十五條規(guī)定,勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資的80%或者不得低于勞動(dòng)合同約定工資的80%,并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。所以,即使只是在試用期,勞動(dòng)者的工資也不能低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)。試用期工資應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者正常出勤的天數(shù)以及加班時(shí)間的多少來(lái)進(jìn)行計(jì)算其工資,其月實(shí)際工資=月工資÷21.75×實(shí)際出勤天數(shù),工作日加班費(fèi)的計(jì)算方式:月工資÷21.75÷8×加班小時(shí)數(shù)×1.5倍;雙休日加班費(fèi)的計(jì)算方式:月工資÷21.75÷8×加班小時(shí)數(shù)×2倍;法定節(jié)假日加班費(fèi)的計(jì)算方式:月工資÷21.75÷8×加班小時(shí)數(shù)×3倍。那么試用期工資怎么算,計(jì)算公式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.11561人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的

    內(nèi)容:房屋契稅的計(jì)算方法為:房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。那么二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.04626人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 購(gòu)買二手房時(shí),一房多賣糾紛的解決方案如下:當(dāng)事人可以向法院起訴,要求法院判決房地產(chǎn)的所有權(quán),并賠償相關(guān)損失。兩份合同均未履行的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先簽訂的原則,后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標(biāo)的物的所有權(quán),但可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一方買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持物權(quán)優(yōu)先的原則。
  • 二手房個(gè)稅和契稅怎么算

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房個(gè)稅和契稅怎么算

    內(nèi)容:二手房的交易稅費(fèi)是有增值稅,個(gè)人所得稅,印花稅等等。其法律依據(jù)是1997年7月7如國(guó)務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》,1997年10月28日財(cái)政部發(fā)布的《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。那么二手房個(gè)稅和契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04329人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中被法院查封。正常買賣行為的,可以對(duì)法院查封的房產(chǎn)提出異議。購(gòu)房款仍可恢復(fù)的,可與賣方協(xié)商退款;購(gòu)房款無(wú)法恢復(fù)的,要求法院支持正常買賣行為,剩余房款可配合法院查封。
  • 二手房交易契稅怎么計(jì)算

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房交易契稅怎么計(jì)算

    內(nèi)容:管理部門接受申請(qǐng),查驗(yàn)有關(guān)證件,對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),不符合的將被拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。那么二手房交易契稅怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04298人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房離婚稅怎么收費(fèi)

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    二手房離婚稅怎么收費(fèi)

    內(nèi)容:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1. 買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2. 買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3. 以下情況按照3%繳納:144(含144平)平方以上 ;買方不是首次購(gòu)房 ;車庫(kù) ;非普通住宅(商業(yè)用房);二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1. 房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;2. 房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3. 房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售那么二手房離婚稅怎么收費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2021.12.29333人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房契稅怎么算2022

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房契稅怎么算2022

    內(nèi)容:目前的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下:①對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;②對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。受理個(gè)人購(gòu)房信息查詢時(shí),需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同,標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定,查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域,只限于出具《購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。那么二手房契稅怎么算2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04342人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 內(nèi)黃二手房契稅怎么算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    內(nèi)黃二手房契稅怎么算

    內(nèi)容:目前的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下:①對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;②對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。受理個(gè)人購(gòu)房信息查詢時(shí),需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同,標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定,查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域,只限于出具《購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。那么內(nèi)黃二手房契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04133人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1289
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 太原二手房契稅怎么算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    太原二手房契稅怎么算

    內(nèi)容:溫州二手房過(guò)戶稅費(fèi)包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么太原二手房契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 364
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 422
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 816
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 394
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 23
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元甲交通律師律師

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