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太原二手房契稅怎么算

李孟陽律師2022.01.04131人閱讀
導(dǎo)讀:

溫州二手房過戶稅費包括以下八個方面的費用1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么太原二手房契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

溫州二手房過戶稅費包括以下八個方面的費用1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。關(guān)于太原二手房契稅怎么算的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

溫州二手房過戶稅費包括以下八個方面的費用

1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。

3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。

4、二手房過戶核檔費:50元/宗。

5、二手房過戶契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

6、二手房過戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。

7、二手房過戶營業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

8、二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房交易契稅怎么計算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房交易契稅怎么計算

    內(nèi)容:管理部門接受申請,查驗有關(guān)證件,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),不符合的將被拒絕申請,禁止上市交易。那么二手房交易契稅怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04298人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 你應(yīng)當(dāng)盡快以第三人的名義提出異議,并提交相關(guān)的證據(jù)材料。在你提出異議后,如果申請人仍不撤回保全申請,法院也不裁定解除保全措施,你可以針對該房屋向法院提起確權(quán)之訴,通過訴訟確定該房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。
  • 交房時面積增了契稅翻倍怎么辦

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    交房時面積增了契稅翻倍怎么辦

    內(nèi)容:在進行二手房交易時,作為賣方,出售產(chǎn)證滿兩年的普通住宅還可以免營業(yè)稅,非普通住宅則不行。遇到這種情況,建議購房者與開發(fā)商進行協(xié)商,雖然沒有違反合同,但因開發(fā)商作過口頭承諾,且沒有進行必要提醒和注明,法院出于公平原則,可能會讓開發(fā)商承擔(dān)部分損失。此外,在買房時如遇到面積接近契稅分界線的,購房者需多個心眼,提前就該問題與開發(fā)商進行合同上的約定。那么交房時面積增了契稅翻倍怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.06483人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的

    內(nèi)容:房屋契稅的計算方法為:房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。那么二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.04626人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 購買二手房時,一房多賣糾紛的解決方案如下:當(dāng)事人可以向法院起訴,要求法院判決房地產(chǎn)的所有權(quán),并賠償相關(guān)損失。兩份合同均未履行的,應(yīng)當(dāng)堅持先簽訂的原則,后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標的物的所有權(quán),但可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一方買受人取得標的物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)堅持物權(quán)優(yōu)先的原則。
  • 隆林二手房是怎么買賣的

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    隆林二手房是怎么買賣的

    內(nèi)容:為了避免雙方簽署正式合同后買方無法貸款而引發(fā)糾紛,中介公司會到第7項后,直接約買方即銀行工作人員辦理貸款手續(xù)。買方付足約定的首付款給賣方。房產(chǎn)證買方自己保管,同時將《他項權(quán)利證明》、及契稅單復(fù)印件盡快送至貸款銀行。那么隆林二手房是怎么買賣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05407人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房稅費怎么算才可以

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房稅費怎么算才可以

    內(nèi)容:二手房交易稅計算方法:1、營業(yè)稅。二手房稅費繳納比較劃算如下:1、契稅,首套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積﹥90平,契稅稅率為1.5%。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。那么二手房稅費怎么算才可以。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05986人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 太原二手房怎么買賣

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    太原二手房怎么買賣

    內(nèi)容:買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么太原二手房怎么買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05757人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 買賣二手房有其他權(quán)利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設(shè)置抵押權(quán)的房屋,可以征得抵押權(quán)人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 首套上海二手房契稅怎么算

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    首套上海二手房契稅怎么算

    內(nèi)容:契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證,作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此,契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。那么首套上海二手房契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.06521人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 太原二手房契稅怎么算

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    太原二手房契稅怎么算

    內(nèi)容:溫州二手房過戶稅費包括以下八個方面的費用1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么太原二手房契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04131人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

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  • 二手房在轉(zhuǎn)讓過程中被法院查封。正常買賣行為的,可以對法院查封的房產(chǎn)提出異議。購房款仍可恢復(fù)的,可與賣方協(xié)商退款;購房款無法恢復(fù)的,要求法院支持正常買賣行為,剩余房款可配合法院查封。
  • 買二手房報稅怎么回事

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買二手房報稅怎么回事

    內(nèi)容:二手房報稅指向稅務(wù)部門申報并辦理有關(guān)納稅手續(xù)。隨著稅收征管改革的不斷深入和完善,采用信息化、現(xiàn)代化的管理方式已成為趨勢,遠程電子申報納稅是一種先進的申報方式。網(wǎng)簽后,即可通過地稅“稅收征管系統(tǒng)”上傳繳稅所需材料,待地稅通過后攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》按照預(yù)約時間繳稅。其他區(qū)縣及自行交易的,未來可能會陸續(xù)實行。納稅人持預(yù)約通知單等材料排號,然后攜預(yù)審材料到窗口刷卡繳稅,地稅部門會開具契稅票以及其他稅票。房屋類型不同,需繳納的稅也不同。那么買二手房報稅怎么回事。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05624人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
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  • 普定二手房怎么進行買賣

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    普定二手房怎么進行買賣

    內(nèi)容:1.購房資格核驗(住宅類)2.網(wǎng)簽合同3.地稅部門核定契稅4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證那么普定二手房怎么進行買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05321人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 內(nèi)黃二手房契稅怎么算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    內(nèi)黃二手房契稅怎么算

    內(nèi)容:目前的契稅標準如下:①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。受理個人購房信息查詢時,需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同,標準還規(guī)定,查詢個人購房信息的地域,只限于出具《購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。那么內(nèi)黃二手房契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.04133人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 臨桂二手房滿兩年個稅怎么算

    許瑞林律師

    許瑞林

    臨桂二手房滿兩年個稅怎么算

    內(nèi)容:若個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米(含)及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,則按2%的稅率征收。對于購房者而言,印花稅的稅率是買賣雙方各按0.05%征收。那么臨桂二手房滿兩年個稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 二手房契稅怎么算2022

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房契稅怎么算2022

    內(nèi)容:目前的契稅標準如下:①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。受理個人購房信息查詢時,需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同,標準還規(guī)定,查詢個人購房信息的地域,只限于出具《購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。那么二手房契稅怎么算2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04342人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房個稅和契稅怎么算

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房個稅和契稅怎么算

    內(nèi)容:二手房的交易稅費是有增值稅,個人所得稅,印花稅等等。其法律依據(jù)是1997年7月7如國務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》,1997年10月28日財政部發(fā)布的《契稅暫行條例實施細則》。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。那么二手房個稅和契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 鞍山二手房怎么買賣

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    鞍山二手房怎么買賣

    內(nèi)容:(一)找房看房:買方看房,與賣家初步交涉商定價格、付款方式、交房日期等事項。(二)查房檔案:針對有意向購買的房子,買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件及相關(guān)證件前往房產(chǎn)局或房產(chǎn)檔案館查房檔案。(五)契稅及房產(chǎn)稅繳納:簽訂購房合同后,賣方進行納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票》;買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對征收住房房產(chǎn)稅的城市,買賣雙方還需一同前往房地產(chǎn)交易中心,根據(jù)買方房屋所有狀況,按照國家規(guī)定申請房產(chǎn)稅征免認定或繳納房產(chǎn)稅和交易手續(xù)費。(六)房屋過戶:買賣雙方前往房地產(chǎn)交易中心受理交易過戶。那么鞍山二手房怎么買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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李孟陽律師

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