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太原二手房契稅怎么算

李孟陽律師2022.01.04131人閱讀
導讀:

溫州二手房過戶稅費包括以下八個方面的費用1、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么太原二手房契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

溫州二手房過戶稅費包括以下八個方面的費用1、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。關于太原二手房契稅怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

溫州二手房過戶稅費包括以下八個方面的費用

1、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。

3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、二手房過戶核檔費:50元/宗。

5、二手房過戶契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔。

6、二手房過戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。

7、二手房過戶營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。

8、二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房交易契稅怎么計算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房交易契稅怎么計算

    內容:管理部門接受申請,查驗有關證件,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,不符合的將被拒絕申請,禁止上市交易。那么二手房交易契稅怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 你應當盡快以第三人的名義提出異議,并提交相關的證據材料。在你提出異議后,如果申請人仍不撤回保全申請,法院也不裁定解除保全措施,你可以針對該房屋向法院提起確權之訴,通過訴訟確定該房產的權屬關系。
  • 交房時面積增了契稅翻倍怎么辦

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    交房時面積增了契稅翻倍怎么辦

    內容:在進行二手房交易時,作為賣方,出售產證滿兩年的普通住宅還可以免營業稅,非普通住宅則不行。遇到這種情況,建議購房者與開發商進行協商,雖然沒有違反合同,但因開發商作過口頭承諾,且沒有進行必要提醒和注明,法院出于公平原則,可能會讓開發商承擔部分損失。此外,在買房時如遇到面積接近契稅分界線的,購房者需多個心眼,提前就該問題與開發商進行合同上的約定。那么交房時面積增了契稅翻倍怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的

    劉曉紅律師

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    二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的

    內容:房屋契稅的計算方法為:房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。那么二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 購買二手房時,一房多賣糾紛的解決方案如下:當事人可以向法院起訴,要求法院判決房地產的所有權,并賠償相關損失。兩份合同均未履行的,應當堅持先簽訂的原則,后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標的物的所有權,但可以要求賣方承擔違約責任。一方買受人取得標的物所有權的,應當堅持物權優先的原則。
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    李維律師

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    李維

    隆林二手房是怎么買賣的

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  • 二手房稅費怎么算才可以

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房稅費怎么算才可以

    內容:二手房交易稅計算方法:1、營業稅。二手房稅費繳納比較劃算如下:1、契稅,首套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積﹥90平,契稅稅率為1.5%。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產登記中心完成過戶。那么二手房稅費怎么算才可以。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 太原二手房怎么買賣

    翁玉素律師

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    翁玉素

    太原二手房怎么買賣

    內容:買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么太原二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 買賣二手房有其他權利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設置抵押權的房屋,可以征得抵押權人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 首套上海二手房契稅怎么算

    王學瑞律師

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    王學瑞

    首套上海二手房契稅怎么算

    內容:契稅是指不動產產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。那么首套上海二手房契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.06521人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 太原二手房契稅怎么算

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    太原二手房契稅怎么算

    內容:溫州二手房過戶稅費包括以下八個方面的費用1、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么太原二手房契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房在轉讓過程中被法院查封。正常買賣行為的,可以對法院查封的房產提出異議。購房款仍可恢復的,可與賣方協商退款;購房款無法恢復的,要求法院支持正常買賣行為,剩余房款可配合法院查封。
  • 買二手房報稅怎么回事

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    買二手房報稅怎么回事

    內容:二手房報稅指向稅務部門申報并辦理有關納稅手續。隨著稅收征管改革的不斷深入和完善,采用信息化、現代化的管理方式已成為趨勢,遠程電子申報納稅是一種先進的申報方式。網簽后,即可通過地稅“稅收征管系統”上傳繳稅所需材料,待地稅通過后攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》按照預約時間繳稅。其他區縣及自行交易的,未來可能會陸續實行。納稅人持預約通知單等材料排號,然后攜預審材料到窗口刷卡繳稅,地稅部門會開具契稅票以及其他稅票。房屋類型不同,需繳納的稅也不同。那么買二手房報稅怎么回事。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05624人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 普定二手房怎么進行買賣

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    普定二手房怎么進行買賣

    內容:1.購房資格核驗(住宅類)2.網簽合同3.地稅部門核定契稅4.房屋發證大廳辦理房屋所有權證那么普定二手房怎么進行買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05321人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 內黃二手房契稅怎么算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    內黃二手房契稅怎么算

    內容:目前的契稅標準如下:①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。受理個人購房信息查詢時,需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同,標準還規定,查詢個人購房信息的地域,只限于出具《購房證明》機構所登記的區域范圍。那么內黃二手房契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 臨桂二手房滿兩年個稅怎么算

    許瑞林律師

    許瑞林

    臨桂二手房滿兩年個稅怎么算

    內容:若個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米(含)及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,則按2%的稅率征收。對于購房者而言,印花稅的稅率是買賣雙方各按0.05%征收。那么臨桂二手房滿兩年個稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 二手房契稅怎么算2022

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房契稅怎么算2022

    內容:目前的契稅標準如下:①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。受理個人購房信息查詢時,需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同,標準還規定,查詢個人購房信息的地域,只限于出具《購房證明》機構所登記的區域范圍。那么二手房契稅怎么算2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房個稅和契稅怎么算

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    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房個稅和契稅怎么算

    內容:二手房的交易稅費是有增值稅,個人所得稅,印花稅等等。其法律依據是1997年7月7如國務院發布的《契稅暫行條例》,1997年10月28日財政部發布的《契稅暫行條例實施細則》。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。那么二手房個稅和契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 鞍山二手房怎么買賣

    段建國律師

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    段建國

    鞍山二手房怎么買賣

    內容:(一)找房看房:買方看房,與賣家初步交涉商定價格、付款方式、交房日期等事項。(二)查房檔案:針對有意向購買的房子,買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件及相關證件前往房產局或房產檔案館查房檔案。(五)契稅及房產稅繳納:簽訂購房合同后,賣方進行納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產統一銷售發票》;買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對征收住房房產稅的城市,買賣雙方還需一同前往房地產交易中心,根據買方房屋所有狀況,按照國家規定申請房產稅征免認定或繳納房產稅和交易手續費。(六)房屋過戶:買賣雙方前往房地產交易中心受理交易過戶。那么鞍山二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 劉曉紅律師

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