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臨桂二手房滿兩年個稅怎么算
許瑞林律師2022.01.05941人閱讀
導讀：
若個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米(含)及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，則按2%的稅率征收。對于購房者而言，印花稅的稅率是買賣雙方各按0.05%征收。那么臨桂二手房滿兩年個稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
若個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米(含)及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，則按2%的稅率征收。對于購房者而言，印花稅的稅率是買賣雙方各按0.05%征收。關于臨桂二手房滿兩年個稅怎么算的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、增值稅及附加稅：如果賣方的房屋超過2年，按照要求暫免征增值稅及附加稅（城市維護建設稅，教育費附加稅，地方教育附加稅），如房屋未超過2年，需征收5.6%的增值稅及附加稅。
2、個人所得稅：房子滿五年且為賣方惟一住房的，暫免征收個人所得稅，如未同時滿足 “滿五年”“惟一住房”這兩個條件，則按照1%的稅率征收。
3、契稅：個人購買家庭惟首套住房，面積為90平方米(含)及以下的，按1%收契稅;面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收。
若個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米(含)及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，則按2%的稅率征收。
4、印花稅：印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據、營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是買賣雙方各按0.05%征收。
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