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臨桂二手房滿兩年個稅怎么算

趙金保律師2022.01.05910人閱讀
導讀:

若個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米(含)及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,則按2%的稅率征收。對于購房者而言,印花稅的稅率是買賣雙方各按0.05%征收。那么臨桂二手房滿兩年個稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

若個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米(含)及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,則按2%的稅率征收。對于購房者而言,印花稅的稅率是買賣雙方各按0.05%征收。關于臨桂二手房滿兩年個稅怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、增值稅及附加稅:如果賣方的房屋超過2年,按照要求暫免征增值稅及附加稅(城市維護建設稅,教育費附加稅,地方教育附加稅),如房屋未超過2年,需征收5.6%的增值稅及附加稅。

2、個人所得稅:房子滿五年且為賣方惟一住房的,暫免征收個人所得稅,如未同時滿足 “滿五年”“惟一住房”這兩個條件,則按照1%的稅率征收。

3、契稅:個人購買家庭惟首套住房,面積為90平方米(含)及以下的,按1%收契稅;面積為90平方米以上的,按1.5%的稅率征收。

若個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米(含)及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,則按2%的稅率征收。

4、印花稅:印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證,產權轉移書據、營業賬簿,權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言,印花稅的稅率是買賣雙方各按0.05%征收。

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