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買的二手房房產證未過戶，等了四年才知道房產證被別人拿去貸款抵押給銀行。現目前問題是：房產證要回來了，但房子還處于抵押狀態，而貸款人還不上貸款，銀行會來收房拍賣，該怎么辦？
2022.09.08 09:18:44
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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2022.09.08 09:18:44
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二手房貸款過戶流程和手續
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
二手房貸款過戶流程和手續
內容：領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。審批過程一般在5個工作日左右。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本息。那么二手房貸款過戶流程和手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.04709人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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借款人未按期歸還貸款 銀行可拍賣抵押房產嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
借款人未按期歸還貸款 銀行可拍賣抵押房產嗎
內容：借款人未按期歸還貸款 銀行可拍賣抵押房產嗎借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協商拍賣抵押房產，協商不成的，銀行應向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應優先以借款人的抵押房產實現債權，保證人承擔補充的還款擔保責任。相關法律依據可參照如下：擔保法第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。那么借款人未按期歸還貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.10283人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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擅用他人房產證抵押貸款 權利人起訴銀行返還
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
擅用他人房產證抵押貸款 權利人起訴銀行返還
內容：未經他人同意擅用房產證抵押貸款，銀行也沒辦理房屋他項權利登記，該抵押行為應認定無效。法院審理查明，漆某與胡某系夫妻關系。因胡某尚欠被告借款本金4萬余元及其利息。2006年11月，張某接到某銀行人員的電話，被告知其房權證為他人擔保貸了款，抵押在銀行里。張某要求銀行返還其房產證，協商未果，遂起訴至宜豐縣人民法院。雖然被告在發放貸款時對房屋產權證書進行了驗證，但沒有辦理他項權利登記，該抵押行為應認定無效，故判令被告某銀行返還原告張某的房產所有權證。那么擅用他人房產證抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.06550人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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房產證抵押貸款到期了還不上怎么辦
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房產證抵押貸款到期了還不上怎么辦
內容：欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的，并收取借款人因違約產生的違約金。一般走法律程序，法院會判決強制執行拍賣流程的。那么房產證抵押貸款到期了還不上怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.27660人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二手房按揭貸款一般多久下來
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
二手房按揭貸款一般多久下來
內容：因為從購房者簽訂房屋買賣合同，提出貸款申請，房產評估機構進行評估到出評估報告就需要一周左右的時間，而之后銀行進行貸款審批，和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時間，然后購房者交付首付款，辦理過戶手續到領取到房產證又需要20天左右，在借款人領取了房產證去辦理房產抵押手續后，銀行還需要5到7個工作日的時間來進行放貸。因此從二手房貸款整個流程不同階段需要花費的時間來看，從購房者提出貸款的申請到銀行審批通過、進行放款至少需要1個月的時間。那么二手房按揭貸款一般多久下來。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.04357人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答你好，你可以提執行異議，還需要了接解具體情況，你可以打電話咨詢我們
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什么是二手房＂轉按揭＂貸款
陳宗瓊律師
什么是二手房＂轉按揭＂貸款
內容：是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由于銀行向買方發放貸款，用于償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證，以便辦理過戶，并由買方來償還現按揭/抵押貸款的業務。也就是說,仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。那么什么是二手房＂轉按揭＂貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.04397人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您的情況比較緊急，建議盡快委托律師進行咨詢，維護您的合法利益。沒有進行房屋產權登記的房子的所有權人就不是您，你也就沒有基于此的一系列權利，銀行有權執行房屋拍賣以得錢款抵債。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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南京二手房貸款年限的規定
王學瑞律師
北京天用律師事務所
南京二手房貸款年限的規定
內容：首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度跟年限。過戶當天完成，等待２０個工作日左右便可領房產證。領到房產證后，需辦理房產抵押登記及保險，需交保險費用。那么南京二手房貸款年限的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.04595人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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蕪湖二手房貸款合同什么時候拿
于海明律師
北京市元甲律師事務所
蕪湖二手房貸款合同什么時候拿
內容：當銀行同意貸款人的貸款申請時，就會與貸款人簽訂貸款協議這個貸款協議書就是貸款合同，同時貸款人也要將購買的二手房抵押到銀行的名下，這是保障銀行債權得以實現的手段之一。當貸款人不能按時償還貸款時，銀行就會將二手房進行查封拍賣。依據《民法典》第四百一十二條規定：“債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。那么蕪湖二手房貸款合同什么時候拿。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.05815人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續
周春花律師
北京市元甲律師事務所
合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續
內容：與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。借款人與賣方簽定房屋買賣合同。審核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。那么合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.05899人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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貸款沒有還上銀行能否拍賣抵押房產
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
貸款沒有還上銀行能否拍賣抵押房產
內容：貸款沒有還上銀行能否拍賣抵押房產借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協商拍賣抵押房產，協商不成的，銀行應向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應優先以借款人的抵押房產實現債權，保證人承擔補充的還款擔保責任。相關法律依據可參照如下：擔保法第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。那么貸款沒有還上銀行能否拍賣抵押房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.10182人收看 -
許瑞林律師
主任律師
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答你好，從法律上面來說你這個沒有具體的規定，從生活情理上你可以要求
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二手房交易貸款的流程
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易貸款的流程
內容：二手房貸款流程１．提出申請。二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。交易方需要繳納評估費用。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產交易所辦理房屋產權的過戶。過戶當天完成，等待２０個工作日左右便可領房產證。領到房產證后，需辦理房產抵押登記及保險，需交保險費用。如營業稅，規定一般營業稅的稅率為５．６％由賣方繳納；還有個人所得稅，稅率為二手房交易總額的１％或兩次交易２０％的差額賣方繳納。上面就是二手房交易貸款的流程還有一些費用了，希望能夠為購房者帶來方便。那么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.05971人收看 -
龍珊律師
主任律師
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連江二手房交易中有哪些法律風險
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
連江二手房交易中有哪些法律風險
內容：買二手房時也要調查清楚賣方是否存在其他的債務問題，或者是該房屋是否存在其他的權利共有人，如果房屋有權利共有人的話，就要獲得房屋所有權利共有人的同意，才可進行下一步的交易。因為一旦房屋開始正常交易，如果賣方還沒有還完貸款，不僅影響買方自己過戶，貸款，甚至還會因為房屋沒有按時歸還貸款就轉移產權而面臨被銀行收房抵押拍賣的風險。比如近兩年出臺的限購限貸政策，就將很多即將要交易或者正在交易的房屋買賣雙方擋在了半路上，增加了購房的風險和費用支出。那么連江二手房交易中有哪些法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.05397人收看 -
張嘉娛律師
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房產證在銀行抵押貸款后是否可以拿出來呢
邢穎律師
北京天用律師事務所
房產證在銀行抵押貸款后是否可以拿出來呢
內容：另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。房產證在銀行抵押可以拿出來嗎1、房產證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來代辦。那么房產證在銀行抵押貸款后是否可以拿出來呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.091004人收看 -
趙金保律師
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購買二手房貸款房產證需要抵押么
楊一凡律師
北京天用律師事務所
購買二手房貸款房產證需要抵押么
內容：1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；2、產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及戶口本原件：進行驗證，并辦理相關手續；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同，銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續那么購買二手房貸款房產證需要抵押么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.04282人收看 -
王學瑞律師
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二手房按揭貸款的流程是怎樣
段建國律師
北京天用律師事務所
二手房按揭貸款的流程是怎樣
內容：領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。交易方需交納評估費。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。那么二手房按揭貸款的流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.04476人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 328評論 -
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
欠錢不還怎么辦最有效的方法 158評論 -
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務所 272評論 -
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。姚平 654評論 -
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林艷英 161評論 -
呆賬有什么影響？1、影響信用卡申辦和貸款審批：1次呆賬=50次逾期，后果嚴重性可想而知。基本上從此以后跟銀行貸款、申卡徹底拜拜了。2、上榜黑名單，難以消除呆賬形成后，即使后期還清了，也會從欠賬人還清日開始算起，五年后才能消除。若是不處理，則會跟隨你一輩子，可以說是相當麻煩。
郭銘芝 838評論 -
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
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