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二手房按揭貸款一般多久下來

任冰峰律師2022.01.04357人閱讀
導讀:

因為從購房者簽訂房屋買賣合同,提出貸款申請,房產評估機構進行評估到出評估報告就需要一周左右的時間,而之后銀行進行貸款審批,和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時間,然后購房者交付首付款,辦理過戶手續到領取到房產證又需要20天左右,在借款人領取了房產證去辦理房產抵押手續后,銀行還需要5到7個工作日的時間來進行放貸。因此從二手房貸款整個流程不同階段需要花費的時間來看,從購房者提出貸款的申請到銀行審批通過、進行放款至少需要1個月的時間。那么二手房按揭貸款一般多久下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

因為從購房者簽訂房屋買賣合同,提出貸款申請,房產評估機構進行評估到出評估報告就需要一周左右的時間,而之后銀行進行貸款審批,和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時間,然后購房者交付首付款,辦理過戶手續到領取到房產證又需要20天左右,在借款人領取了房產證去辦理房產抵押手續后,銀行還需要5到7個工作日的時間來進行放貸。因此從二手房貸款整個流程不同階段需要花費的時間來看,從購房者提出貸款的申請到銀行審批通過、進行放款至少需要1個月的時間。關于二手房按揭貸款一般多久下來的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

二手房貸款的手續比較繁雜,這期間每個階段的時間都是不定的,所以從申請貸款到審批通過、銀行放款,這整個期間要花費的時間并不是一個定數,大概是需要一個月左右不等的時間。

因為從購房者簽訂房屋買賣合同,提出貸款申請,房產評估機構進行評估到出評估報告就需要一周左右的時間,而之后銀行進行貸款審批,和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時間,然后購房者交付首付款,辦理過戶手續到領取到房產證又需要20天左右,在借款人領取了房產證去辦理房產抵押手續后,銀行還需要5到7個工作日的時間來進行放貸。

因此從二手房貸款整個流程不同階段需要花費的時間來看,從購房者提出貸款的申請到銀行審批通過、進行放款至少需要1個月的時間。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房按揭貸款的流程有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房按揭貸款的流程有哪些

    內容:在購買房屋的時候一般有很多的人會選擇按揭活著是貸款購買,因為如果不是能夠一次性付清房屋買賣相關的費用的話,慢慢存錢是不能夠趕的上房價的上張速度的。有的人可能在存夠了好幾年前的房屋的價格的存款之后在去買房突然發現自己的存款可能連首付都付不上。這個時候有的人可能會選擇購買二手房屋,那么二手房按揭貸款的流程有哪些呢?讓我們一起來看一下。那么二手房按揭貸款的流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.04680人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房按揭貸款流程是怎樣的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房按揭貸款流程是怎樣的

    內容:在上述手續辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內,再根據《劃款扣款授權書》的授權,將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。二手房按揭貸款流程中應注意的問題1、評估價與高貸款額在申請二手房貸款時,銀行一般會先對房產進行評估,評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價兩者之間的低值乘以貸款成數,即為房產的高貸款額度。那么二手房按揭貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.02275人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房貸款如何辦理2022

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房貸款如何辦理2022

    內容:二手房貸款流程如何,怎樣才能順利并成功地取得二手房貸款?(二)選好房產后,二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構,并在該代理機構完成房產價值評估工作,繳納房產評估費。(六)以上這些二手房貸款流程走下來后,接下來便是領取他證。以上只是簡單的列舉了申請二手房貸款的“七大戰略步驟”,但是實際生活中,銀行對于二手房貸款的限制較之商品房來說更為嚴格,這就要求申請人留意下文所提及的注意事項。二手房貸款期限一般在二十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。那么二手房貸款如何辦理2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04412人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 轉按揭貸款的一般流程

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    轉按揭貸款的一般流程

    內容:轉按揭貸款的一般流程 [分析說明]a、 出賣人取得貸款銀行轉讓抵押房屋的同意; b、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》; c、 提交買賣合同及買受人貸款資料交銀行審核; d、 同意貸款后與轉讓方及原貸款銀行簽訂抵押借款合同變更協議; e、買賣雙方辦理保險合同的變更手續; f、 辦理房屋過戶、抵押登記手續 。那么轉按揭貸款的一般流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.01806人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 煙臺二手房過戶多久能拿到房產證

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    煙臺二手房過戶多久能拿到房產證

    內容:1、一般二手房在過完戶之后,房管局會給你一個取件單,上面有具體的領取二手房房產證的時間,有的地方是7到10個工作日,長的也不過15個工作日,有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的,也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的,如果沒有時間,也可以寫委托書讓房產經紀人代領。2、正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證,甚至可以直接領到產權證。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發產權證。那么煙臺二手房過戶多久能拿到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05370人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字,建議您和孩子的父親協商
  • 二手房按揭貸款年限該如何計算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房按揭貸款年限該如何計算

    內容:一般來講,房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外,同時必須滿足借款人年齡小于70歲,最長貸款年限為30年。借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,最長貸款年限為40-23=17,同時借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是說此借款人最多只能貸款5年。那么二手房按揭貸款年限該如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.04910人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款一般多久下來

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房按揭貸款一般多久下來

    內容:因為從購房者簽訂房屋買賣合同,提出貸款申請,房產評估機構進行評估到出評估報告就需要一周左右的時間,而之后銀行進行貸款審批,和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時間,然后購房者交付首付款,辦理過戶手續到領取到房產證又需要20天左右,在借款人領取了房產證去辦理房產抵押手續后,銀行還需要5到7個工作日的時間來進行放貸。因此從二手房貸款整個流程不同階段需要花費的時間來看,從購房者提出貸款的申請到銀行審批通過、進行放款至少需要1個月的時間。那么二手房按揭貸款一般多久下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04357人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程

    內容:二手房抵押后多久放款1、一般需要22-25個工作日放款。第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。那么二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09127人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款的計算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房按揭貸款的計算

    內容:一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據,才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協調,只要選擇的中介公司資質好,對安全把關嚴格的話,交易風險則可以規避。那么二手房按揭貸款的計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.0479人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭如何計算貸款年限

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房按揭如何計算貸款年限

    內容:對于一般收入家庭來講,買一套二手房幾乎用掉了家里的大部分積蓄,貸款年限的長短直接影響月供壓力,所以可獲得的最長貸款年限對于借款人來講非常重要。在這里房伯樂將詳細為您解答。一般來講,房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外,同時必須滿足借款人年齡小于70歲,最長貸款年限為30年。借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,最長貸款年限為40-23=17,同時借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是說此借款人最多只能貸款5年。那么二手房按揭如何計算貸款年限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04194人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房按揭貸款一般多久能下來

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房按揭貸款一般多久能下來

    內容:對于一般的二手房貸款,從進件到放款一般是在1個月內就可以了,不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢,這個就要看銀行的情況了,如果放款正常的話會在一個月內放款。那么二手房按揭貸款一般多久能下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.04330人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 買二手房貸款多久下來

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    買二手房貸款多久下來

    內容:在銀行辦理二手房貸款共需要一個月左右的時間。那么買二手房貸款多久下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04183人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 二手房按揭貸款應注意哪些事項?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房按揭貸款應注意哪些事項?

    內容:銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎,再乘以貸款成數,即為房產的最高貸款額度。·注意事項三:貸款成數和利率目前北京地區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%。·注意事項四:還款方式的選擇銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。·注意事項五:貸款銀行的選擇現在商業銀行很多,但各家服務的特色又不盡相同,貸款品種也有所差別,比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。目前信用檔案主要包括:信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。借款人年齡:目前銀行對借款人年齡一般的規定是不超過65歲。那么二手房按揭貸款應注意哪些事項?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.04558人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房按揭貸款七步走

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房按揭貸款七步走

    內容:如果要順利并成功取得二手房按揭貸款,消費者一般要“七步走”:第一步:找好意欲購買的房屋,該房屋必須產權明晰,符合政府規定的進入房地產市場的流通的條件。那么二手房按揭貸款七步走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 申請二手房按揭貸款注意事項

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    申請二手房按揭貸款注意事項

    內容:在二手房按揭貸款流程中應該注意一下問題:一、二手房貸款流程中應注意評估價與最高貸款額。二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數,即為房產的最高貸款額度。目前,各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。六、二手房貸款流程中應收入證明與還款能力。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明,如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請二手房貸款。那么申請二手房按揭貸款注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04287人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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