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二手房按揭貸款年限該如何計算

崔玉君律師2022.01.04961人閱讀
導讀:

一般來講,房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外,同時必須滿足借款人年齡小于70歲,最長貸款年限為30年。借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,最長貸款年限為40-23=17,同時借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是說此借款人最多只能貸款5年。那么二手房按揭貸款年限該如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一般來講,房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外,同時必須滿足借款人年齡小于70歲,最長貸款年限為30年。借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,最長貸款年限為40-23=17,同時借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是說此借款人最多只能貸款5年。關于二手房按揭貸款年限該如何計算的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

        一般來講,房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外,同時必須滿足借款人年齡小于70歲,最長貸款年限為30年。

        舉例說明。借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,最長貸款年限為40-23=17,同時借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是說此借款人最多只能貸款5年。

        再比如,借款人26歲,房子建成年份是2007年,至今為止房齡為2年,40-2=38,借款人年齡為26歲,70-26=44,此借款人可以貸到30年。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房按揭貸款的操作

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房按揭貸款的操作

    內容:二手房按揭貸款的操作(一)二手房市場交易日趨活躍,各大銀行陸續(xù)推出了二手房按揭貸款業(yè)務,使更多購房者實現(xiàn)用按揭購買二手房的愿望。事先了解二手房按揭貸款的銀行政策,計算自己的可貸額度,對最終購買適合自己的二手房非常重要。第二種是購買具有產(chǎn)權的二手住房,需要購房貸款的。二手房按揭貸款操作指引(二)從以上的內容中,您已經(jīng)了解了二手房按揭貸款的操作流程,但對每個辦貸環(huán)節(jié)的辦理周期還很模糊,這期就此問題作一介紹,從而幫助您掌握整個房屋的交易進程,讓您如期按照約定辦理房屋交接手續(xù)。那么二手房按揭貸款的操作。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04480人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程

    內容:二手房抵押后多久放款1、一般需要22-25個工作日放款。第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。第三十五條國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn),應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。那么二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房按揭貸款年限該如何計算

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房按揭貸款年限該如何計算

    內容:一般來講,房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外,同時必須滿足借款人年齡小于70歲,最長貸款年限為30年。借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,最長貸款年限為40-23=17,同時借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是說此借款人最多只能貸款5年。那么二手房按揭貸款年限該如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04961人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房按揭貸款如何計算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房按揭貸款如何計算

    內容:公式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方。那么二手房按揭貸款如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04682人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房按揭貸款合同常見問題解釋

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房按揭貸款合同常見問題解釋

    內容:打算購買二手樓、苦于手頭資金不足的市民首先會想到“攤大手板”問銀行要———申請按揭貸款。目前,隨著各大銀行二手樓按揭業(yè)務競爭的加劇,各銀行的服務焦點均集中在貸款成數(shù)、年限和放款時間。所以,選擇一家二手合同條款對自己較有利的銀行對市民來說很重要。為幫助讀者了解二手樓貸款合同的相關環(huán)節(jié),記者收集了占二手樓貸款主要份額的中國銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、工商銀行和民生銀行的二手房貸款合同,并邀請法律界人士點評各合同的差異,借款人可據(jù)此作出適當?shù)倪x擇。”即借款人在中行申請按揭貸款,若要提前還款,還需另行支付補償金。那么二手房按揭貸款合同常見問題解釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04212人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣按揭貸款常見誤區(qū)

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    二手房買賣按揭貸款常見誤區(qū)

    內容:二手房買賣按揭貸款常見誤區(qū)一、資料準備不齊全客戶在申辦按揭過程中,常因提供的資料不齊全,導致被銀行退回而拖延了時間。由于多數(shù)客戶對貸款額度及貸款年限不甚了解,會提出過高的要求。銀行收到資料及現(xiàn)場勘查物業(yè)后,五個工作日內出具《貸款承諾書》,借款人然后到律師事務所簽按揭合同,同時買賣雙方簽定正式的《房屋買賣合同》,在公證后即可辦理房屋轉移登記手續(xù),交納稅費后領取新房產(chǎn)證。銀行在規(guī)劃國土局辦理完新房產(chǎn)證的抵押登記手續(xù)后一至兩日內發(fā)放貸款,至此,按揭流程全部結束。那么二手房買賣按揭貸款常見誤區(qū)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04311人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房按揭貸款費用怎么算

    趙金保律師

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    趙金保

    二手房按揭貸款費用怎么算

    內容:領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。

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    2022.04.08365人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房按揭如何計算貸款年限

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房按揭如何計算貸款年限

    內容:對于一般收入家庭來講,買一套二手房幾乎用掉了家里的大部分積蓄,貸款年限的長短直接影響月供壓力,所以可獲得的最長貸款年限對于借款人來講非常重要。在這里房伯樂將詳細為您解答。一般來講,房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外,同時必須滿足借款人年齡小于70歲,最長貸款年限為30年。借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,最長貸款年限為40-23=17,同時借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是說此借款人最多只能貸款5年。那么二手房按揭如何計算貸款年限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房按揭貸款比例如何確定

    周春花律師

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    周春花

    二手房按揭貸款比例如何確定

    內容:二手房抵押貸款比例怎么確定(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個人收入證明;3、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。那么二手房按揭貸款比例如何確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款計算器2022

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房按揭貸款計算器2022

    內容:二手房按揭貸款計算器,計算二手房貸款后每個月如何還款。那么二手房按揭貸款計算器2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 黎川二手房貸款怎么計算

    李楠楠律師

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    李楠楠

    黎川二手房貸款怎么計算

    內容:房齡15年以內的二手房是可以按揭的,超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定:房齡10年以內貸7成,房齡10-15年的貸5-6成。根據(jù)相關規(guī)定,關于銀行對二手房貸款的期限,有如下內容:1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。值得注意的是,上述關于貸款期限的四點規(guī)定,必須同時符合。也即是說,最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。那么黎川二手房貸款怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房"轉按揭"貸款有哪些注意事項

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房"轉按揭"貸款有哪些注意事項

    內容:注意事項: 1、貸款年限:普通住宅不超過30年;公寓、別墅不超過10年。那么二手房"轉按揭"貸款有哪些注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 不可以重新計算年限,產(chǎn)權的年限不會隨著交易而改變。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 二手房買賣按揭貸款的流程

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房買賣按揭貸款的流程

    內容:2、 查詢公積金 與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。那么二手房買賣按揭貸款的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字,建議您和孩子的父親協(xié)商
  • 購買二手房還能按揭貸款嗎?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    購買二手房還能按揭貸款嗎?

    內容:領取并填寫二手房個人借款申表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間,由按揭服務公司聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。那么購買二手房還能按揭貸款嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 二手房按揭貸款的計算

    邢穎律師

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    邢穎

    二手房按揭貸款的計算

    內容:一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調,只要選擇的中介公司資質好,對安全把關嚴格的話,交易風險則可以規(guī)避。那么二手房按揭貸款的計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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崔玉君律師

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