二手房按揭貸款如何計算

導(dǎo)讀:
公式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方。那么二手房按揭貸款如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
公式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方。關(guān)于二手房按揭貸款如何計算的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
1、一般對于網(wǎng)站那類計算不是很信任,也不放心,那么就自己來計算一下也可以,這類計算很簡單,其中一個是等額本息法,他的計算公式是,月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根據(jù)這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)。
2、第二類是等額本金法,這個計算方法是一個先多后少的計算辦法,具體的計算公式是,月還款額=本金/n+剩余本金*月利率,另外是總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)這個計算方法很簡單,大家可以自己根據(jù)情況計算一下。
3、以上兩種方法相比較,各自有各自的優(yōu)勢,前面的一種要比后面的一種多還一些貸款,等額本金法比等額本息法要少一些貸款,但是要根據(jù)自己的情況來研判,具體大家采取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇,銀行根據(jù)客戶的意見提供方式。




