二手房按揭貸款如何計(jì)算

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公式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方。那么二手房按揭貸款如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
公式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方。關(guān)于二手房按揭貸款如何計(jì)算的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
1、一般對(duì)于網(wǎng)站那類(lèi)計(jì)算不是很信任,也不放心,那么就自己來(lái)計(jì)算一下也可以,這類(lèi)計(jì)算很簡(jiǎn)單,其中一個(gè)是等額本息法,他的計(jì)算公式是,月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根據(jù)這個(gè)公式就可以計(jì)算自己的情況了。公式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)。
2、第二類(lèi)是等額本金法,這個(gè)計(jì)算方法是一個(gè)先多后少的計(jì)算辦法,具體的計(jì)算公式是,月還款額=本金/n+剩余本金*月利率,另外是總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)這個(gè)計(jì)算方法很簡(jiǎn)單,大家可以自己根據(jù)情況計(jì)算一下。
3、以上兩種方法相比較,各自有各自的優(yōu)勢(shì),前面的一種要比后面的一種多還一些貸款,等額本金法比等額本息法要少一些貸款,但是要根據(jù)自己的情況來(lái)研判,具體大家采取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇,銀行根據(jù)客戶的意見(jiàn)提供方式。




