銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

導讀:
銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟:1、借款人先填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:a借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;b借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;c借款人具有法律效力的身份證明;d符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;e抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;f購建住房的合同、協議或其他證明文件。那么銀行二手房按揭貸款的流程與步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟:1、借款人先填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:a借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;b借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;c借款人具有法律效力的身份證明;d符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;e抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;f購建住房的合同、協議或其他證明文件。關于銀行二手房按揭貸款的流程與步驟的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押物,按照與銀行的約定,向銀行申請貸款,并在期限內向銀行償還本息;如果無法償還,銀行有權出售房屋以抵消債務,那么銀行辦理二手房按揭貸款的具體步驟是什么呢?對此很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。
二手房抵押貸款的申請條件:
1、有合法、有效的居留身份;
2、有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;
3、所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;
4、有購買住房的合同或協議;
5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
6、提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金。
銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟:
1、借款人先填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:
a借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;
b借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;
c借款人具有法律效力的身份證明;
d符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;
e抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;
f購建住房的合同、協議或其他證明文件。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位,借款人按月還款。
二手房抵押貸款所需要的資料:
1、房產證和收入證明;
2、權利人及配偶的身份證、戶口本;
3、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
4、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單;
5、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。




