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標準二手房按揭貸款服務流程

崔玉君律師2022.01.04234人閱讀
導讀:

第一步貸款方案咨詢第二步抵押物評估第三步預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)第四步貸款資料進銀行,銀行審核通過第五步房地產交易中心辦理房屋抵押過戶第六步領取新產證、他項權利抵押證明第七步銀行發放貸款第八步結案那么標準二手房按揭貸款服務流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第一步貸款方案咨詢第二步抵押物評估第三步預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)第四步貸款資料進銀行,銀行審核通過第五步房地產交易中心辦理房屋抵押過戶第六步領取新產證、他項權利抵押證明第七步銀行發放貸款第八步結案關于標準二手房按揭貸款服務流程的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

第一步

貸款方案咨詢

第二步

抵押物評估

第三步

預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)

第四步

貸款資料進銀行,銀行審核通過

第五步

房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)

第六步

領取新產證、他項權利抵押證明

第七步

銀行發放貸款

第八步

結案

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 辦理二手房按揭需要確定按揭服務公司和貸款方案,簽訂房屋買賣合同;準備貸款資料、審核貸款資質,簽訂貸款協議;辦理房屋過戶和抵押手續,辦理房產證和抵押證明;等待銀行放款。法律依據:《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 第二十九條 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類,借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權利、義務,違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同,或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款,加蓋保證人的法人公章,并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同,需要辦理登記的,應依法辦理登記。 第三十條 貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的,應償付違約金。借款人不按合同約定用款的,應償付違約金。
  • 二手房按揭貸款流程【建設銀行】

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房按揭貸款流程【建設銀行】

    內容:二手房按揭貸款流程 根據銀行內部消息,建設銀行二手房貸款流程: 貸款咨詢:通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況; 貸款申請:提交建行規定的申請個人住房貸款的材料; 簽訂合同:客戶的申請獲得批準后,與建行簽訂住房貸款合同; 貸款發放:建行在條件具備時按合同約定發放貸款; 客戶還款:客戶按合同約定按時還款; 貸后服務:客戶享受建行提供的新產品和增值服務。那么二手房按揭貸款流程【建設銀行】。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04501人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 標準二手房按揭貸款服務流程

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    標準二手房按揭貸款服務流程

    內容:第一步貸款方案咨詢第二步抵押物評估第三步預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)第四步貸款資料進銀行,銀行審核通過第五步房地產交易中心辦理房屋抵押過戶第六步領取新產證、他項權利抵押證明第七步銀行發放貸款第八步結案那么標準二手房按揭貸款服務流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.04234人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房貸款流程是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房貸款流程是怎樣的

    內容:2、查詢公積金與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。那么二手房貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04931人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09465人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 北湖二手房按揭貸款的流程

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    北湖二手房按揭貸款的流程

    內容:二手房按揭是在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,支付一定比例首付款,剩余的款以購買的房產為抵押,申請的貸款。那么北湖二手房按揭貸款的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04654人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    內容:抵押貸款是買主向銀行借錢的一種方式,也就是說,買受人以該房地產為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以所有權不轉移為擔保,將貸款返還銀行,那么對于二手房貸款申請技巧流程是怎樣的呢?這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房貸款申請技巧流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09444人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款的流程有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房按揭貸款的流程有哪些

    內容:在購買房屋的時候一般有很多的人會選擇按揭活著是貸款購買,因為如果不是能夠一次性付清房屋買賣相關的費用的話,慢慢存錢是不能夠趕的上房價的上張速度的。有的人可能在存夠了好幾年前的房屋的價格的存款之后在去買房突然發現自己的存款可能連首付都付不上。這個時候有的人可能會選擇購買二手房屋,那么二手房按揭貸款的流程有哪些呢?讓我們一起來看一下。那么二手房按揭貸款的流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04680人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 辦理二手房轉按揭需到接收銀行填寫轉按揭申請表;審核通過后到原銀行全額還款,到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同;到房屋抵押登記部門辦理解壓手續和新的抵押手續,將房產證、解押手續和抵押手續一并交給接收銀行。注意事項是:借款人符合借貸要求、具有合法有效的購房合同和支付購房款的能力,房屋產權明晰。法律依據:《貸款通則》第三十二條 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。 第五十三條 貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人,應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。
  • 二手房買賣按揭貸款的流程

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房買賣按揭貸款的流程

    內容:2、 查詢公積金 與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。那么二手房買賣按揭貸款的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04567人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    內容:銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟:1、借款人先填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:a借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;b借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;c借款人具有法律效力的身份證明;d符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;e抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;f購建住房的合同、協議或其他證明文件。那么銀行二手房按揭貸款的流程與步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09626人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款的費用

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房按揭貸款的費用

    內容:服務費:貸款額×2%;公證費:貸款額×1‰;評估費:評估價×5‰;抵押登記費:80元;保險費:的低值×0、5‰×系數。契稅:成交價格×1%;印花稅:按合同記載金額的0、5‰計稅;房屋權屬證書每本5元;住房權登記費:80元;住房轉讓手續費:建筑面積×6元/平方米;土地出讓金:成交價格×1%;土地權屬證書每本5元。這些費用房管部門都有相應的收費標準。那么二手房按揭貸款的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.04139人收看
  • 張嘉娛律師

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    • 幫助過 520
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房按揭貸款的流程是怎樣

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房按揭貸款的流程是怎樣

    內容:領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。交易方需交納評估費。銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。那么二手房按揭貸款的流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04476人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房按揭貸款基本操作流程是什么?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房按揭貸款基本操作流程是什么?

    內容:5、簽貸款協議,公證,保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。那么二手房按揭貸款基本操作流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.04538人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
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    擅長:交通事故

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  • 漳州二手房按揭貸款的流程

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    漳州二手房按揭貸款的流程

    內容:其中,購房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明,有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明,夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。第三步:去銀行指定的律師事務所,填寫二手房按揭申請表,由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批,交納所購房屋價值4%的律師費。那么漳州二手房按揭貸款的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04360人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 中介貸款收取服務費是合法的,中介收取的費用是代辦費,在辦理貸款過程中會出現很多服務費,包括保險費、辦證費等,這些都是合法的。《中華人民共和國民法典》 第九百五十九條 行紀人完成或者部分完成委托事務的,委托人應當向其支付相應的報酬。委托人逾期不支付報酬的,行紀人對委托物享有留置權,但是當事人另有約定的除外。
  • 二手房按揭貸款的流程是什么

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房按揭貸款的流程是什么

    內容:六、辦理房屋過戶和抵押手續借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。房屋產權證是對進行了房屋產權登記后所發證件的統稱。那么二手房按揭貸款的流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04310人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房按揭貸款流程大概幾天

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房按揭貸款流程大概幾天

    內容:從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。那么二手房按揭貸款流程大概幾天。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05216人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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崔玉君律師

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