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2022-05-25 08:13:59
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：下面為大家詳細介紹：《xxx市物業(yè)服務收費管理實施細則》第十四、十五條規(guī)定業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，期于全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。那么物業(yè)服務費由哪幾部分構成?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：辦理婚前財產公證是準備結婚的男女雙方要對自己婚前的財產進行公證，證明婚前的財產歸一方所有，需要男女雙方拿著身份證件和財產證明等材料親自到公證處辦理。關于父母可以代辦兒女的婚前財產公證嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：二、代辦營業(yè)執(zhí)照的風險與問題盡管代辦營業(yè)執(zhí)照可能會為企業(yè)提供一定的便利，但也存在一些風險和問題需要考慮：1. 法律風險：委托代辦服務辦理營業(yè)執(zhí)照可能涉嫌違反相關法律法規(guī)，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會面臨法律責任和處罰,代辦營業(yè)執(zhí)照的合法性存在爭議，委托代辦服務辦理營業(yè)執(zhí)照可能帶來一些風險和責任問題,為了避免法律風險和經(jīng)營問題，建議企業(yè)自主辦理營業(yè)執(zhí)照，并咨詢專業(yè)機構以確保合規(guī)運營,2. 風險與責任：委托代辦服務辦理營業(yè)執(zhí)照可能導致一些風險和責任問題,4. 后續(xù)服務：代辦服務通常只負責辦理營業(yè)執(zhí)照，而對于后續(xù)的稅務、財務和法律事務，可能需要企業(yè)自行處理,三、合法辦理營業(yè)執(zhí)照的建議為了避免風險和法律糾紛，建議企業(yè)在辦理營業(yè)執(zhí)照時遵循以下原則：1. 自主辦理：企業(yè)應按照法律規(guī)定，自主辦理營業(yè)執(zhí)照，確保合法性和可靠性。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：代辦收養(yǎng)的手續(xù)是怎樣的收養(yǎng)孩子是屬于身份關系的民事行為，需要本人親自辦理，所以收養(yǎng)孩子辦理登記手續(xù)的，不能委托他人代為辦理的。相關法律規(guī)定《中國公民收養(yǎng)子女登記辦法》第四條收養(yǎng)關系當事人應當親自到收養(yǎng)登記機關辦理成立收養(yǎng)關系的登記手續(xù)。夫妻共同收養(yǎng)子女的，應當共同到收養(yǎng)登記機關辦理登記手續(xù)；一方因故不能親自前往的，應當書面委托另一方辦理登記手續(xù)，委托書應當經(jīng)過村民委員會或者居民委員會證明或者經(jīng)過公證。那么代辦收養(yǎng)手續(xù)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：業(yè)主購買停車位時所交的錢，是開發(fā)商建造該車位的本金和利潤，而車位是在業(yè)主按規(guī)定交了停車服務費以后才能正常使用。也就是說，如果業(yè)主購買了地下車位的產權或使用權，那業(yè)主只需交納向物業(yè)公司交納汽車停放費。那么物業(yè)服務費是否包含停車服務費！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：實際上，物權法使用的概念是物業(yè)費，2009年最高法院公布的物業(yè)服務糾紛司法解釋，也使用物業(yè)費。顧名思義，物業(yè)費，是業(yè)主因維護共有物業(yè)而籌集的資金；而物業(yè)服務費，是業(yè)主向物業(yè)服務人支付的勞務對價。弄清楚物業(yè)費與物業(yè)服務費，才能理順物業(yè)管理的一系列難題。物權法規(guī)定，物業(yè)管理有三種方式：業(yè)主自行管理、委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理人。物業(yè)管理條例第七條規(guī)定，業(yè)主的義務之一，就是按時交費。國家發(fā)展改革委、建設部發(fā)布的《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定了物業(yè)費由服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤組成。那么物業(yè)服務費和物業(yè)費一樣嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：很多人業(yè)主不愿意交物業(yè)，找各種理由來推脫。從本質上講，物業(yè)管理服務收費包括三部分：物業(yè)管理服務費、特約服務費及代辦服務費。關于物業(yè)管理費的繳納，很多社區(qū)存在業(yè)主拒交或拖欠的問題。針對此類問題，有幾點提示業(yè)主注意。業(yè)主對于所繳納費用的去向還是可以獲知的，如業(yè)主對公示內容存在異議，也可申請業(yè)主委員會聘請專業(yè)財務機構代業(yè)主進行審查。那么業(yè)主繳納物業(yè)管理費的基本常識有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在購房的過程中，很多家庭會一并購買小區(qū)的停車位，因為汽車已經(jīng)成為了人們出行的重要工具，沒有車可以說是寸步難行，而且現(xiàn)在社會上停車費都比較貴，放一夜就得好幾十，所以大多數(shù)業(yè)主都在買房的時候就會連車位也買了，可是大家對停車管理費感到很是疑惑，為什么交了物業(yè)服務費還要交停車管理費？物業(yè)服務費里面為啥物業(yè)服務費沒有包含車位管理費由于購買了住房的業(yè)主并不一定都購買了停車位，如果將停車位的車位管理費用放入到物業(yè)服務費中，那么對沒有購買車位的業(yè)主是不公平的，所以停車位管理的費用一般不包含在物業(yè)服務費里面。那么為什么交了物業(yè)服務費還要交停車管理費？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：借款人委托中介公司代辦流程；第一步客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。第二步借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第四步擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協(xié)議。第五步房屋產權證單證過戶后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。那么借款人委托中介公司代辦的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：已購買或租賃場地使用權的，不再收取場地占用費。上述收費標準由當?shù)貎r格主管部門會同房產主管部門制定并公布。需要委托物業(yè)服務企業(yè)代收費的，委托單位應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂委托代收、代繳合同，并向物業(yè)服務企業(yè)支付13%的代辦服務費。那么物業(yè)費都包括那些，應該如何收取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：代辦辦理收養(yǎng)手續(xù)符合法定條件，可以自己辦理，也可以聘請或委托律師或者他人辦理，屬于非訴事項委托。(一)申請要求收養(yǎng)子女的當事人夫妻雙方親自到收養(yǎng)登記機關申請辦理收養(yǎng)登記，一方不能親自到場的，要出具經(jīng)公證的委托收養(yǎng)書。被收養(yǎng)人如果已年滿十周歲，必須親自到場。申請書內容包括：收養(yǎng)人真實的收養(yǎng)目的，不虐待、不遺棄被收養(yǎng)人和撫育被收養(yǎng)人健康成長的保證及其它有關事項。(三)登記經(jīng)過認真的審查，掌握了申請收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人、送養(yǎng)人的有關情況后，即可以決定是否準予登記。符合《民法典》規(guī)定的條件的，準予登記，發(fā)給《收養(yǎng)證》，收養(yǎng)關系自登記之日起成立。那么代辦辦理收養(yǎng)手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：下面為大家詳細介紹：車位物業(yè)管理費繳納標準以及物業(yè)服務費的計費方式。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。第四十一條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。因此，物權法并沒有對小區(qū)車位管理費收費做明確的規(guī)定，更沒有詳細的收費標準。那么車位物業(yè)管理費繳納標準以及物業(yè)服務費的計費方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：物業(yè)費問題一直是廣大業(yè)主很關心的問題，當問及很多業(yè)主為何拒繳物業(yè)費時，得到的卻是各種各樣的答案，通常這種情況物業(yè)會發(fā)出物業(yè)費催繳通知，下面分享一下收物業(yè)服務費通知怎么寫，物業(yè)費催繳通知單格式范文。首先，感謝您一直以來對XX物業(yè)管理工作的理解！近期我司一直就貴宅物管費未繳納一事與您進行溝通，現(xiàn)將我司的想法和建議與您作如下交流：就您所反映XX寫字樓租售情況不好的問題，我們正在做出更積極地協(xié)調處理，并已在近期收到一定的成效，僅二月XX就新增入住8戶。就您的物業(yè)而言我客戶中心前臺也在積極地幫您推薦。那么收物業(yè)服務費通知怎么寫，物業(yè)費催繳通知單格式范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：但是，物業(yè)服務費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準;前期物業(yè)服務合同期滿但未成立業(yè)主大會的，則必須經(jīng)過雙過半業(yè)主同意，由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主在公布的指導價范圍內重新約定。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。未辦理房屋所有權證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準。那么物業(yè)服務費的收取標準是統(tǒng)一的嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元宗。辦理房屋入住有關手續(xù)收費，最高不超過200元宗。在我國境內轉移土地，按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應征收契稅。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。那么土地交易如何收居間服務費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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朝陽區(qū)不動產登記中心在辦理不動產登記業(yè)務過程中，從未委托任何中介機構代辦不動產登記業(yè)務，不收取任何代辦費用、加急費用。
我?guī)е值軅內ジ苫睿锢锿馔膺B機械帶人帶材料，我都墊了130多萬了，結果大甲方過來，其實我都干了一半多，他不讓我做了，他跟我說什么規(guī)劃用地又有問題，他也不給我錢，他說有本事你就去告，反正我這是違法分包給你的無效，還理直氣壯的，所以你現(xiàn)在還在現(xiàn)場嗎？退出來了，已經(jīng)退出了，對退出之前有沒有做最基本的動作，工程量的一些取證動作有沒有做，怎么算取證的工藝呢？有時候我們也就在那兒拍個照，給甲方反饋一下工程進度，像這種情況下的話，對方講的肯定在法律上不成立啊，不會說因為違法分包，所以你就拿不到工程款，他倆不相等號啊，他還是回歸到事實本身，也就是說你具體的有沒有給他們去干這個活兒，干了多少活兒，但是咱們在實踐當中往往很難的是什么呢？你要證明你干了多少，你要把你已經(jīng)干的工程量的這個證據(jù)，要有最好的證據(jù)，就是你帶的工證員把你干的那些工程全部給公證下來，如果說這個時間和機會來不及，那你自己錄音錄像這種形式，拍照片的形式，帶時間桌的形式，帶定位的形式，把這些東西都固定下來，給工人發(fā)的工資什么的，當然都是我墊資的那些能算嗎？這個叫勞。
服務費，勞務費的話肯定是算的，而且的話，國家對關于這種勞務費的保障也是很有力度的，可以先采取去檢舉的這種形式，投訴舉報的這種形式，拿勞務費嗎？機械設備租賃協(xié)議這些能算嗎？能算我干活了嗎？后邊你需要準備哪些東西，怎么來進行準備，咱們從哪個維度來進行準備的話，我們會給你做一個詳細的指導，你按照我們的指導來進行準備就行了。關注習主任，有事不求人。
你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規(guī)律！
??一個成功企業(yè)的本質，就是一個成功的系統(tǒng)。而一個成功系統(tǒng)的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因為缺乏一套科學合理的系統(tǒng)。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現(xiàn)場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
客戶需求就是集結號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰(zhàn) ！ 現(xiàn)場梳理、條款摳細節(jié)～ 專業(yè)+速度，只為守護您的權益！ ?
客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協(xié)議離婚，看似簡單，實則暗藏“雷區(qū)”。財產分割如何爭取最大權益？子女撫養(yǎng)怎樣約定更穩(wěn)妥？我們深知一份協(xié)議承載著家庭的重組與個人的新生，每一項都關乎未來生活的安寧與權益。專家老師權威指導，讓您的現(xiàn)在與未來更有保障。
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