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物業服務費由哪幾部分構成?
陳明月律師2022.02.09904人閱讀
導讀：
下面為大家詳細介紹：《xxx市物業服務收費管理實施細則》第十四、十五條規定業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，期于全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。那么物業服務費由哪幾部分構成?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
下面為大家詳細介紹：《xxx市物業服務收費管理實施細則》第十四、十五條規定業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，期于全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。關于物業服務費由哪幾部分構成?的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業服務費。那么物業服務費由哪幾部分構成的！下面為大家詳細介紹：
《xxx市物業服務收費管理實施細則》第十四、十五條規定業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，期于全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3)物業管理區域清潔衛生費用;
4)物業管理區域綠化養護費用;
5)物業管理區域秩序維護費用;
6)辦公費用;
7)物業管理企業固定資產折舊;
8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9)經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
許多人買房的時候都對物業服務比較看重，事實上物業管理完善的房屋居住質量也會高很多，希望以上物業知識可以幫到您！
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