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二手房按揭貸款的流程有哪些

李楠楠律師2022.01.04720人閱讀
導(dǎo)讀：

在購買房屋的時候一般有很多的人會選擇按揭活著是貸款購買，因為如果不是能夠一次性付清房屋買賣相關(guān)的費用的話，慢慢存錢是不能夠趕的上房價的上張速度的。有的人可能在存夠了好幾年前的房屋的價格的存款之后在去買房突然發(fā)現(xiàn)自己的存款可能連首付都付不上。這個時候有的人可能會選擇購買二手房屋，那么二手房按揭貸款的流程有哪些呢？讓我們一起來看一下。那么二手房按揭貸款的流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

在購買房屋的時候一般有很多的人會選擇按揭活著是貸款購買，因為如果不是能夠一次性付清房屋買賣相關(guān)的費用的話，慢慢存錢是不能夠趕的上房價的上張速度的。有的人可能在存夠了好幾年前的房屋的價格的存款之后在去買房突然發(fā)現(xiàn)自己的存款可能連首付都付不上。這個時候有的人可能會選擇購買二手房屋，那么二手房按揭貸款的流程有哪些呢？讓我們一起來看一下。關(guān)于二手房按揭貸款的流程有哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

在購買房屋的時候一般有很多的人會選擇按揭活著是貸款購買，因為如果不是能夠一次性付清房屋買賣相關(guān)的費用的話，慢慢存錢是不能夠趕的上房價的上張速度的。有的人可能在存夠了好幾年前的房屋的價格的存款之后在去買房突然發(fā)現(xiàn)自己的存款可能連首付都付不上。這個時候有的人可能會選擇購買二手房屋，那么二手房按揭貸款的流程有哪些呢？讓我們一起來看一下。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房按揭貸款流程【建設(shè)銀行】

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房按揭貸款流程【建設(shè)銀行】

    內(nèi)容：二手房按揭貸款流程 根據(jù)銀行內(nèi)部消息，建設(shè)銀行二手房貸款流程： 貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況; 貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料; 簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同; 貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款; 客戶還款：客戶按合同約定按時還款; 貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。那么二手房按揭貸款流程【建設(shè)銀行】。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04532人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房按揭貸款流程大概幾天

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房按揭貸款流程大概幾天

    內(nèi)容：從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。那么二手房按揭貸款流程大概幾天。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05246人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    內(nèi)容：銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟：1、借款人先填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：ａ借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；ｂ借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；ｃ借款人具有法律效力的身份證明；ｄ符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；ｅ抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；ｆ購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。那么銀行二手房按揭貸款的流程與步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09656人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134 人
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內(nèi)容：二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09492人收看

  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201 人
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字，建議您和孩子的父親協(xié)商

  • 二手房按揭貸款的流程是怎樣

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房按揭貸款的流程是怎樣

    內(nèi)容：領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。交易方需交納評估費。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。那么二手房按揭貸款的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04500人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評價她：

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  • 二手房按揭貸款的七個流程

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房按揭貸款的七個流程

    內(nèi)容：目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%!分為公積金貸款，商業(yè)貸款(按揭)和組合貸款貸款流程：購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款，填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。那么二手房按揭貸款的七個流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04408人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答辦理二手房按揭需要確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，簽訂房屋買賣合同；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；等待銀行放款。法律依據(jù)：《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。 第二十九條 所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。 第三十條 貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。

  • 二手房按揭貸款流程及貸款資料

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房按揭貸款流程及貸款資料

    內(nèi)容：【二手房按揭貸款流程及貸款資料】 定義： 二手房按揭貸款是指購房人以所購房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的、用于支付該購房款的貸款，購房人再分期向銀行還本付息的一種按揭貸款方式. 二手房貸款交易流程圖 買方所需要的資料 (1)身份證件 身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等 (2)配偶身份證件 身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等 (3)婚姻證明 結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書 (4)收入證明 注：銀行指定格式 (5)所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 注：加蓋單位公章 那么二手房按揭貸款流程及貸款資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04449人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 二手房按揭貸款基本操作流程是什么?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房按揭貸款基本操作流程是什么?

    內(nèi)容：5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。那么二手房按揭貸款基本操作流程是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04561人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 二手房按揭貸款流程

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房按揭貸款流程

    內(nèi)容：六、房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。那么二手房按揭貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04909人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
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  • 答辦理二手房轉(zhuǎn)按揭需到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表；審核通過后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。注意事項是：借款人符合借貸要求、具有合法有效的購房合同和支付購房款的能力，房屋產(chǎn)權(quán)明晰。法律依據(jù)：《貸款通則》第三十二條 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。 第五十三條 貸款人對產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓或申請解散的借款人，應(yīng)當(dāng)要求其在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或解散前必須落實貸款債務(wù)的清償。

  • 二手房買賣按揭貸款的流程

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房買賣按揭貸款的流程

    內(nèi)容：2、 查詢公積金 與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。那么二手房買賣按揭貸款的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房按揭貸款的流程有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房按揭貸款的流程有哪些

    內(nèi)容：在購買房屋的時候一般有很多的人會選擇按揭活著是貸款購買，因為如果不是能夠一次性付清房屋買賣相關(guān)的費用的話，慢慢存錢是不能夠趕的上房價的上張速度的。有的人可能在存夠了好幾年前的房屋的價格的存款之后在去買房突然發(fā)現(xiàn)自己的存款可能連首付都付不上。這個時候有的人可能會選擇購買二手房屋，那么二手房按揭貸款的流程有哪些呢？讓我們一起來看一下。那么二手房按揭貸款的流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    • 幫助過 54 人
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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 北湖二手房按揭貸款的流程

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    北湖二手房按揭貸款的流程

    內(nèi)容：二手房按揭是在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，支付一定比例首付款，剩余的款以購買的房產(chǎn)為抵押，申請的貸款。那么北湖二手房按揭貸款的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04682人收看

  • 趙金保律師

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    • 幫助過 1277 人
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    擅長：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 答律師回復(fù)中...

  • 二手房按揭貸款的流程是什么

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房按揭貸款的流程是什么

    內(nèi)容：六、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。房屋產(chǎn)權(quán)證是對進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。那么二手房按揭貸款的流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04334人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房交易按揭貸款的操作流程

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房交易按揭貸款的操作流程

    內(nèi)容：本文介紹二手房交易按揭貸款流程，二手房按揭貸款首先應(yīng)該確定按揭公司和貸款方案、再查詢公積金、再簽訂房屋買賣合同，接著是準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)等。那么二手房交易按揭貸款的操作流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04271人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評價她：

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  • 漳州二手房按揭貸款的流程

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    漳州二手房按揭貸款的流程

    內(nèi)容：其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張；售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。第三步：去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購房屋價值4%的律師費。那么漳州二手房按揭貸款的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04394人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 1462人 好評： 781
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 472人 好評： 372
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1174人 好評： 548
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 47人 好評： 251
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 805
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
李楠楠律師

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