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二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的

姚平律師2022.02.09443人閱讀
導(dǎo)讀:

抵押貸款是買(mǎi)主向銀行借錢(qián)的一種方式,也就是說(shuō),買(mǎi)受人以該房地產(chǎn)為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以所有權(quán)不轉(zhuǎn)移為擔(dān)保,將貸款返還銀行,那么對(duì)于二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的呢?這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中,同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

抵押貸款是買(mǎi)主向銀行借錢(qián)的一種方式,也就是說(shuō),買(mǎi)受人以該房地產(chǎn)為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以所有權(quán)不轉(zhuǎn)移為擔(dān)保,將貸款返還銀行,那么對(duì)于二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的呢?這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中,同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。關(guān)于二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

抵押貸款是買(mǎi)主向銀行借錢(qián)的一種方式,也就是說(shuō),買(mǎi)受人以該房地產(chǎn)為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以所有權(quán)不轉(zhuǎn)移為擔(dān)保,將貸款返還銀行,那么對(duì)于二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的呢?對(duì)此很多人不清楚,所以下面催天下小編為大家解答。

1、買(mǎi)方需實(shí)地看房并對(duì)該房屋的權(quán)屬等情況進(jìn)行詳細(xì)了解;

3、按照合同中約定的時(shí)間去房管部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并按照合同中約定的付款方式支付購(gòu)房款;

4、買(mǎi)賣(mài)雙方在中介方的陪同下辦理該房屋的交接手續(xù)。

選擇合適的房貸還款法

1、分階段性還款法適合年輕人

由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作,手頭資金緊張,所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期,開(kāi)始還款每月只要幾百元,過(guò)了5年后,隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí),還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。

2、等額本金還款法適合收入高人群

等額本金還款,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中,同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少,隨著時(shí)間推移,還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕,但由于利息是遞減的,開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會(huì)很大,所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

3、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群

等額本息是指,把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見(jiàn)對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭可以選擇這種方式。

二手房交易按揭貸款的基本操作流程

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。

2、查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后,借款人提供公積金帳號(hào),由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同

借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋,需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 居住證的網(wǎng)上申請(qǐng)流程如下:搜索本市流動(dòng)人口服務(wù)管理綜合信息系統(tǒng),打開(kāi)網(wǎng)站填寫(xiě)信息;填寫(xiě)完成確認(rèn)提交、電聯(lián)當(dāng)?shù)嘏沙鏊儐?wèn)是否通過(guò),通過(guò)后15天內(nèi)到遞交申請(qǐng)的派出所領(lǐng)取居住證。法律依據(jù):《居住證暫行條例》第八條 公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、用人單位、就讀學(xué)校以及房屋出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住證的申領(lǐng)受理、發(fā)放等工作。 第九條 申領(lǐng)居住證,應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。
  • 購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是怎樣

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是怎樣

    內(nèi)容:攜帶個(gè)人身份證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同在內(nèi)的相關(guān)材料前往銀行,申請(qǐng)貸款。得到新的房產(chǎn)證之后,你就可以攜帶相關(guān)資料,申請(qǐng)銀行放貸,銀行需要3-5個(gè)工作日審核。按照合同要求對(duì)方移交房屋,需要1個(gè)工作日。那么購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05195人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容是怎樣的

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    二手房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容是怎樣的

    內(nèi)容:在生活中,出于人們自身的一些需要,在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房屋將作為抵押物獲得貸款,我們稱之為二手房按揭貸款,那么對(duì)于二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢?二手房抵押貸款的定義二手房抵押貸款是指購(gòu)房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押,向銀行辦理貸款,可用于購(gòu)買(mǎi)住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求,再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么二手房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.09542人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下建議:1、定金具有擔(dān)保性質(zhì),一般來(lái)說(shuō)一方不履行,另一方不需要退還定金。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 二手房無(wú)中介交易流程是怎樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房無(wú)中介交易流程是怎樣

    內(nèi)容:二手房交易流程圖:買(mǎi)方咨詢→登記→配對(duì)→看房→滿意談價(jià)→交定金→簽定意向→簽合同→辦理按揭→打首付款→評(píng)估→驗(yàn)證→辦理過(guò)戶→物業(yè)交割→領(lǐng)證→打余款買(mǎi)方咨詢是指確定買(mǎi)什么樣的房子、價(jià)格和面積。根據(jù)自己的資金量,決定可能購(gòu)買(mǎi)何種區(qū)位多大面積的住房。選擇一處好的住所,等于節(jié)省了日后在交通方面的時(shí)間和金錢(qián)的支出。社區(qū)規(guī)模的大小和住區(qū)配套。按照一般的規(guī)律,社區(qū)規(guī)模越大,購(gòu)物、子女就學(xué)、醫(yī)療、娛樂(lè)設(shè)施及物業(yè)管理等等越方便。確定資金來(lái)源是自有資金,還是向他人籌借,或者向銀行申請(qǐng)貸款。那么二手房無(wú)中介交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05184人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)當(dāng)提供的資料是:身份證、戶口本、結(jié)婚證、二手房買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、房屋核檔證明等。流程是:發(fā)布或了解房源信息;看房、挑房;買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金;談判簽約,買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款;繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶;買(mǎi)方支付剩余房款;交房。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 什么是P2P網(wǎng)絡(luò)貸款,申請(qǐng)網(wǎng)貸流程是怎樣的

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    什么是P2P網(wǎng)絡(luò)貸款,申請(qǐng)網(wǎng)貸流程是怎樣的

    內(nèi)容:P2P網(wǎng)絡(luò)貸款英文名稱為Peer-to-peerlending,即點(diǎn)對(duì)點(diǎn)信貸,國(guó)內(nèi)又稱人人貸。P2P網(wǎng)絡(luò)貸款是指?jìng)€(gè)人或法人通過(guò)獨(dú)立的第三方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)相互信貸。由P2P網(wǎng)貸平臺(tái)作為中介平臺(tái),借款人在平臺(tái)發(fā)放借款標(biāo),投資者進(jìn)行競(jìng)標(biāo)向借款人放款的行為。在P2P網(wǎng)貸模式中,P2P網(wǎng)貸平臺(tái)在借貸雙方中充當(dāng)服務(wù)中介的角色,通過(guò)安排多位出借人共同分擔(dān)一筆借款額度來(lái)來(lái)分散風(fēng)險(xiǎn)。P2P網(wǎng)貸平臺(tái)申請(qǐng)貸款的流程:1、準(zhǔn)備資料:雙方就貸款事宜進(jìn)行了解、商議,貸款顧問(wèn)給出貸款方案,借款人就自己的問(wèn)題考慮后,決定是否貸款;如果貸款提供平臺(tái)要求的資料。P2P網(wǎng)貸的風(fēng)險(xiǎn)既多又高這點(diǎn)不假。那么什么是P2P網(wǎng)絡(luò)貸款,申請(qǐng)網(wǎng)貸流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.09698人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的

    內(nèi)容:抵押貸款是買(mǎi)主向銀行借錢(qián)的一種方式,也就是說(shuō),買(mǎi)受人以該房地產(chǎn)為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以所有權(quán)不轉(zhuǎn)移為擔(dān)保,將貸款返還銀行,那么對(duì)于二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的呢?這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中,同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房貸款申請(qǐng)技巧流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09443人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房按揭貸款流程是怎樣的

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    二手房按揭貸款流程是怎樣的

    內(nèi)容:在上述手續(xù)辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開(kāi)立的賬戶內(nèi),再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書(shū)》的授權(quán),將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。二手房按揭貸款流程中應(yīng)注意的問(wèn)題1、評(píng)估價(jià)與高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí),銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的高貸款額度。那么二手房按揭貸款流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.02275人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 二手房按揭貸款的流程是怎樣

    林艷英律師

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    林艷英

    二手房按揭貸款的流程是怎樣

    內(nèi)容:領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表,填完后將材料交給工作人員審閱。根據(jù)約定時(shí)間,房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格,綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成,買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。領(lǐng)到房產(chǎn)證后,辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣(mài)方賬戶存入房款,買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。那么二手房按揭貸款的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04476人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 購(gòu)買(mǎi)二手房流程是怎樣

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    購(gòu)買(mǎi)二手房流程是怎樣

    內(nèi)容:購(gòu)買(mǎi)二手房的流程:一、看房:買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步治談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付;二、查檔:買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;三、簽合同:買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任;四、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng):買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào),買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買(mǎi)方向銀行提那么購(gòu)買(mǎi)二手房流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05922人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房抵押貸款流程是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房抵押貸款流程是怎樣的

    內(nèi)容:二手房抵押貸款流程共分三步,具體如下:一、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表,中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后,出具《貸款承諾書(shū)》,作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來(lái)簽訂合同,需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書(shū)需經(jīng)公證,且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。那么二手房抵押貸款流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.0292人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內(nèi)容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09465人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 網(wǎng)簽二手房需要網(wǎng)上簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同;經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核取得網(wǎng)簽號(hào),打印合同文本;買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù);合同簽約完畢,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核返回網(wǎng)簽號(hào),網(wǎng)簽成功。法律依據(jù):《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見(jiàn)》第二條 加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級(jí)房產(chǎn)管理部門(mén)要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作,特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤(pán)表的建立、購(gòu)房資格審核、房源驗(yàn)核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作,實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。
  • 購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是怎樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是怎樣的

    內(nèi)容:1、看房:買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付;2、查檔:買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;3、簽合同:買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任;4、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng):買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào),買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同那么購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05114人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 房改房辦理貸款申請(qǐng)流程是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房改房辦理貸款申請(qǐng)流程是怎樣的

    內(nèi)容:一般來(lái)說(shuō),我們買(mǎi)的是商品房,其實(shí),房改房有一種,房改前的住房它屬于單位,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)放,這類住房進(jìn)入了房改的序列,從原來(lái)的國(guó)有到私有,房改房能否辦理貸款呢以及如何申請(qǐng)貸款呢?另一方面兩證齊全的全產(chǎn)權(quán)房改房,如果不在公告拆遷范圍、目前未做過(guò)其他抵押,是可以設(shè)定抵押權(quán)的,用作申請(qǐng)貸款的抵押物。那么房改房辦理貸款申請(qǐng)流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09516人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 買(mǎi)二手房流程是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    買(mǎi)二手房流程是怎樣的

    內(nèi)容:買(mǎi)房時(shí)需要提前認(rèn)購(gòu),需要在售樓處確定房源-個(gè)人購(gòu)房信息填寫(xiě)-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn),蓋章-購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù)。買(mǎi)房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi),簽訂《商品房購(gòu)房合同》-雙方就合同進(jìn)行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購(gòu)房者支付首付并保存。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度,申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜。最后是房屋驗(yàn)收,入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。那么買(mǎi)二手房流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05402人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房公積金貸款流程是怎樣

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房公積金貸款流程是怎樣

    內(nèi)容:第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表:由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶,持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料:公積金貸款申請(qǐng)表;公積金繳存證明及經(jīng)濟(jì)收入證明;所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū),買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。那么二手房公積金貸款流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04146人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 2022上海二手房交易流程是怎樣

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    2022上海二手房交易流程是怎樣

    內(nèi)容:1、看房:買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付;2、查檔:買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;3、簽合同:買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同(深圳市統(tǒng)一格式合同),支付定金給中介公司;4、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);5、資金監(jiān)管那么2022上海二手房交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05126人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 47
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 537
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 193
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評(píng): 445
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 224
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 223
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姚平律師

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